A dohányzó szomszéd jellemzően a társasházi lakásokban jelent problémát a nemdohányzó lakók számára. A cigarettafüst és a csikkek, hamu zavaró lehet a nemdohányzók számára, és míg az utóbbi kettő egy kis odafigyeléssel megszüntethető, addig a füst már nehezebb helyzetet teremt.
Blogcikkünkben ezt a kérdéskört vizsgáljuk, a vonatkozó szabályok és tudnivalók ismertetésével segítséget nyújtunk azoknak, akik ilyen helyzettel találkoznak.
Erre a kérdésre jelenleg nincsen olyan általános válasz, mint például az éttermek, buszmegállók esetében, ahol a nemdohányzók védelmében hozott törvény egyértelműen tiltja a dohányzást.
A társasházak esetében viszont az adott társasház SZMSZ-e szabályozza, hogy lehet-e cigarettázni a társasház közös területein. Ha a szabályzat tiltja a dohányzást, akkor a lift, a lépcsőház vagy a tárolók területén bizony nem szabad rágyújtani. Mégis cigarettázó szomszéddal találkozol a liftre várva? Nyugodtan jelezd neki, hogy tilosban jár, és udvariasan kérd meg a cigaretta mellőzésére. Ha az udvarias kérés nem vezet eredményre, az illető ellen szabálysértési eljárás indítható.
Sokakban felmerül a kérdés, hogy a közös képviselő tud-e tenni valamit a dohányzó szomszédokkal kapcsolatban. A legtöbb esetben a szabályok betartására tudja felszólítani az érintettet, vagy a súlyosabb esetben elindíthatja a nevedben a szabálysértési eljárást is.
A legtöbb esetben amiatt alakul ki konfliktus a szomszédok között, ha valaki az erkélyén is rágyújt. A cigarettafüst szellőztetéskor könnyen bejut a szomszédok lakásába, ami felettébb zavaró lehet. A füst mellett a széthagyott csikkek vagy a balkonvirágokra hulló hamu is bosszúságot tud okozni. A gondot az jelenti, hogy a szabályok szerint a tulajdonosnak joga van a saját ingatlanában azt tenni, amit szeretne – jelen esetben rágyújtani az erkélyen.
Ugyan arra van lehetőség, hogy jegyzőhöz fordulva birtokvédelmet kérj, ez az eljárás hosszú, körülményes és drága is. Első körben emiatt igyekezz békés úton megoldást találni a helyzetre!
Mivel nem létezik egyértelmű szabály vagy eljárás a zavaró cigarettafüst megszüntetésére, érdemes inkább elkerülni a helyzetet, ha van rá lehetőség. Amikor például egy szimpatikus ingatlan megtekintésére érkezel, nézz körül a gangon és folyosón is, hogy látsz-e esetleg hamutartót a szomszédoknál. Ne feledkezz meg az alsó szomszédról és a feletted lakókról sem, akiktől szintén eredhet cigarettafüst.
A jelenlegi tulajdonosnál is érdeklődhetsz arról, hogy tapasztalata szerint dohányoznak-e a szomszédok. Érdemes arról is érdeklődnöd, hogy érkezik-e zavaró cigarettafüst a közeli éttermek, szórakozóhelyek teraszairól – hiszen a vendéglátóhelyeket érintő szabályozás miatt sok vendég az utcán vagy a kerthelyiségben gyújt rá.
Hírlevél
Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy az elsők között értesülj a legfrissebb ingatlanokról, izgalmas ajánlatokról és piaci hírekről!
