A kedvező fenntartási költségek miatt megemelkedett a rezsivédett házgyári lakások iránti kereslet a tavalyi év során Fejér vármegyében is, azonban az adásvételek 70%-ban továbbra is családiházra szerződnek az ügyfelek a Duna House adatai szerint. Aki használt helyett újépítésű otthont választott, a megfizethetőség miatt a szobák számában kötött kompromisszumot.

Nagyot fordult a világ a házgyári lakások körül. Épülésükkor csodának, később szitokszónak számítottak, a pandémia ideje alatt pedig a megváltozott vásárlói szokások miatt váltak mellőzötté a lakáspiacon. A 2022 óta újra reneszánszát élő ingatlantípus erőssége a „rezsivédett” címkével együtt tovább növekedett, amelynek köszönhetően a lassuló piaci körülmények ellenére gyorsan és jó áron kelnek el.

A dráguló hitellehetőségek és a bizonytalan gazdasági helyzet visszavetette a vásárlási kedvet, azonban a Duna House szerint hozzáértő támogatással továbbra is megvalósítható cél az otthonteremtés. A Credipass független pénzügyi szakértői és az ingatlanközvetítő cég értékesítői együttes erővel kísérik végig ügyfeleiket a saját otthon eléréséig vezető úton.

A Duna House Cégcsoport közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2023 januárjában, országosan 5 853 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 37 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

A 2023-as ingatlanpiacon a vevők diktálják a tempót, akik számára a tavalyi év során - az energiaválságnak és a rezsicsökkentés eltörlésének köszönhetően - egyre fontosabbá váltak az ingatlanok energetikai jellemzői. A 2023-as év a felújítások éve lehet a hazai ingatlanpiacon, de a dráguló kivitelezési- és anyagköltségek finanszírozására sok esetben elengedhetetlen lesz a pénzügyi segítség.

Lakásvásárláskor nem csak a vételár terheli a vevő pénztárcáját, a tranzakció során egyéb költségekkel is kalkulálni kell, ennek ellenére megfelelő ingatlanos és pénzügyi segítséggel, idén is elérhető álom az otthonteremtés. A járulékos költségek többsége általában elenyésző, ám vannak olyan tételek, amelyek jelentősen megemelhetik a vásárlás végösszegét, így érdemes számolni velük.

Hajdú-Bihar vármegyében, 2022-ben 55%-kal többet költöttek ingatlanra a vevők átlagosan a 2020-as adatokhoz képest. Míg a pandémia évében egy hozzávetőleg 70 négyzetméteres otthont átlagosan 29,5 millió Ft-ért lehetett megvásárolni a vármegye székhelyén, addig 2022-ben 10 millióval drágábban már csak 10 négyzetméterrel kisebb ingatlant kaphatott az ügyfél.

A Credipass becslése szerint tavaly több mint 1.200 milliárd forint értékben helyeztek ki hitelt a pénzintézetek. Az átlagos hitelnagyság régiótól függően 6-18%-kal csökkent az év elejéhez képest, a még biztosan elérhető állami támogatásokat kihasználó hitelfelvevők aránya az év végi hajrában megközelítette a második negyedéves szintet.

Baranya megyében, 2022-ben 66%-kal többet költöttek ingatlanra a vevők átlagosan a 2020-as adatokhoz képest. Míg a pandémia évében egy hozzávetőleg 80 négyzetméteres otthont átlagosan 17,6 millió Ft-ért lehetett megvásárolni, ugyanekkora ingatlant 2022-ben már csak több mint 11 millióval drágábban kaphatott az ügyfél.

Egekbe szöktek a fővárosi újépítésű lakások árai, 2022 negyedik negyedévére már alig akad olyan kerület, ahol 1 millió forint alatti négyzetméteráron kapható új lakás. Az I. kerület után most a II. kerületben értékesített újépítések átlagos ára közelítette meg a 3 millió forintot négyzetméterenként. Lehet ezt még fokozni 2023-ban?

A hazai ingatlanpiacon a 2022-es tranzakciós adatok alapján változó intenzitású, mégis jelentős volt a befektetési céllal vásárlók aktivitása, akik június kivételével minden hónapban a vevők több mint 40%-át tették ki, de a januári és decemberi 54%-os csúcsot is felül tudták múlni októberben, amikor 55%-os abszolút többségben voltak a budapesti ingatlanpiacon.

A Duna House Cégcsoport közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2022 decemberében, országosan 6 474 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 55 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

A miniszterelnök célzottabb családtámogatási rendszer jövőképét vázolta fel, amelyhez a Babaváró igénylés feltételeit is finomíthatják. 2022-ben a Duna House cégcsoport adatai alapján a Babaváró legnépszerűbb felhasználási módja közel 73%-kal egyértelműen az ingatlanvásárlás volt, erre a volumenre a 2023-as piacnak is szüksége lehet a szakértői várakozások szerint.

Emelkedett az első lakásukat vásárlók aránya 2021-hez képest, azonban a fővárosi otthonteremtők jelenléte a tavalyihoz mérten 10 százalékponttal csökkent. Vidéken az idei évben átlagosan 27,7 millió forintért, átlagosan 78 négyzetméteres lakásban kezdhettek önálló életet a vevők, a fővárosban több mint 42,5 millió forintot kellett fizetniük az első lakást vásárlóknak.

Szélsőségekből 2022-ben sem volt hiány a magyar ingatlanpiacon. Milyen ingatlant adtak el a leggyorsabban, mi kelt el a legmagasabb áron? Átlagosan mennyibe került egy lakás idén? Az országosan 1.400 ingatlanközvetítővel dolgozó Duna House hálózat összegyűjtötte a legérdekesebb hazai ingatlanpiaci adatokat.

Az első negyedév kereslethangsúlyos ingatlanpiacán a legjobb ingatlanokra már sok esetben licitáltak a vásárlók, azonban az év során átalakult szegmensre ma már inkább az alku és néhol már a hirdetési ár csökkentése is jellemző. A tranzakciók mindössze ötöde zárult az eladó által meghirdetett áron. A vevők az adásvételek 75%-ban kapnak teret az alkura a Duna House adatai alapján.

A 2022-es év számos változást hozott az ingatlanpiacon, de szélsőségekből idén sem volt hiány. Közel 2,3 millió forint négyzetméterenként egy újépítésű lakásért, befektetésként vásárolt 10 négyzetméteres minigarzon vagy közel 780 millió forint egy budai luxusházért? Az év végéhez közeledve a Duna House szakértői összegyűjtötték a legérdekesebb fővárosi ingatlanpiaci adatokat.

Az erős évkezdést követően március végétől a választások és a háborús helyzet bizonytalansága vetette vissza a vásárlási kedvet, majd a nyári szezonális fellendülést követően augusztus végével a rezsisokk mérsékelte az érdeklődést. A hiteles ügyletek szinte teljesen háttérbe kerültek. A kínálati piacon egyre kevesebb a külföldi érdeklődő.

All in, hallhatnánk egy izgalmas pókerparti finisében, de ez napjainkban már a lakáspiacon sem meglepő fogalom. Egy modern, energiatakarékos, teraszos újépítésű lakás az, ami ma mindent visz. Most összegyűjtöttük a legfontosabb szempontokat, amiért sokan a modern, jó elosztású, kertkapcsolatos és energiahatékony budai lakásokat keresik.

Az ingatlanpiac átalakulása a fővárosi kerületek iránti kereslet változásából is kitűnik. Visszaszorult a korábbi csúcstartó Angyalföld és átvette az uralmat a pesti belváros. Ügyfeleink körében végzett felmérés szerint a lista végét is átrendezte a fordulat, a pandémia alatt népszerű XVII. kerület a sereghajtók táborába került.

A Duna House Cégcsoport közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2022 novemberében, országosan 8 000 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 60 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

A KSH keresetekről szóló gyorstájékoztatója szerint 2022 szeptemberében a tavalyi év azonos időszakához képest 19,2%-kal emelkedett a kedvezmények figyelembevételével számított nettó kereset mediánértéke. Ezzel együtt tavaly szeptemberhez képest 4,5 százalékkal lettek drágábbak a lakáshitelek, mégis a tranzakciók 30-40%-át továbbra is banki kölcsönnel kiegészítve finananszírozzák a vevők.

Zala megyében idén 42%-kal többet költöttek ingatlanra a vevők átlagosan 2020-hoz képest. Míg a pandémia évében egy hozzávetőleg 80 négyzetméteres otthont átlagosan 18,6 millió Ft-ért lehetett megvásárolni, ugyanekkora ingatlant 2022-ben már csak közel 10 millióval drágábban kaphat az ügyfél. A népszerű üdülőtelepülések és a keresett balatoni újépítések négyzetméterárai felfelé hajtják az árakat.

A 2022-es FIFA VB mérkőzéseinek otthont adó Katar kilenced akkora alapterületű ország, mint Magyarország. Az idei év első negyedévében Katarban zárult ingatlaneladások száma a hazai adatok mindössze 3%-át teszi ki. Az átlagos ingatlanár az arab emírségben azonban a 422 millió forintot is felülmúlja. Íme a Duna House kis színese a katari ingatlanpiacról!

Még másfél hónapig nyújthatják be a családok a felújítási munkálatokról kapott számláikat az Államkincstár felé. Az MNB adatai szerint a harmadik negyedévben 190 ezer lakóingatlan modernizálásához járult hozzá az otthonteremtési támogatás, a legnépszerűbb felújítási cél pedig az ingatlanok energetikai korszerűsítése. A Credipass összefoglalta a támogatásról szóló legfrissebb informácókat!

Az ingatlanpiac átrendeződése, a rezsisokk és az egekbe szökő kamatok sokak otthonteremtési terveit húzták keresztbe, így a kihasználatlan lakások eladása is megnehezedett. Hova tovább, ha nincs elegendő megtakarítás egy saját lakás vásárlásához és a magas törlesztőrészletek miatt a jelzáloghitel sem opció? A DH összegezte a piacon elérhető lehetőségeket eladók, vásárlók és bérlőjelöltek számára!

A budapesti ingatlanvásárlók fő célpontjává vált a VII. és a VI. kerület idén októberben. A fővárosi ingatlantranzakciók 88,5%-a a pesti kerületekben zárult, ahol átlagosan 25,3 és 83,6 millió forint között költöttek ingatlanra a vevők. Az átlagos négyzetméterárak területtől és ingatlantípustól függően 130 ezertől egészen a 2,3 millió forintig húzódtak 2022-ben.

A CSOK beveztése óta már több mint 200 ezer család számára jelentett segítséget az ingatlanvásárlásban. A támogatási forma a következő évben biztosan elérhető lesz a családok számára és a parlament elé benyújtott adózási törvény módosítási javaslatai alapján pedig a támogatással vásárolt ingatlanoknál továbbra is elengedik az illetéket.

A főváros budai oldalán található kerületek ingatlanpiaca változatos képet mutat. 3 millió forint közeli négyzetméterárú újépítések az I. kerületben, rekordárú panelek a XI. és a III. kerületben, csillagászati összegekért panorámás luxus a XII. és a II. kerületben, feleannyiért csendes, külvárosi hangulat Budafokon. A Duna House ingatlanpiaci körképe következik, főszerepben a budai kerületek!

A Duna House Cégcsoport közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2022 októberében, országosan 8 326 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 68 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.