Az előző év azonos időszakához képest legnagyobb árnövekedés 2018 I. negyedévében Lettországban (+13,7%), Szlovéniában (+13,4%), Írországban (+12,3%) és Portugáliában volt (12,2%) – derült ki az Eurostat legfrissebb jelentéséből. Magyarország +11,5%-os növekedéssel a sor elején helyezkedik el, a szomszédos országok közül csak Szlovákiában volt nagyobb áremelkedés.

A negyeddöntőkhöz érkezett a 2018-as labdarúgó-világbajnokság, ezért a Duna House úgy gondolta, megjósolja a mérkőzések kimenetelét – szigorúan ingatlanpiaci szempontok alapján.

Nem állt meg a drágulás, erős a forgalom! A hazai ingatlanpiac első féléves összesített adatai szerint folytatódott az élénkülés a lakáspiacon. Az ingatlanok négyeztméterára és az adásvételek száma is emelkedett a Duna House adatai szerint. A fővárosban még mindig a panellakások ára növekedett a legnagyobb mértékben, az átlagos négyzetméterár már elérte a 400 ezer forintot.

A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2018 júniusában, országosan 13 098 ingatlan adás-vétel bonyolódott.

Közel 10%-os hozam érhető el Magyarország első nyilvános, nyílt végű lakóingatlan alapjánál.

Az idei nyár egyelőre szeszélyes arcát mutatja, mégis ezekben a hetekben, hónapokban pörög leginkább a nyaralóvásárlás. A Balaton mellett kedvelt célterület a Velencei-tó partvidéke, amely elsősorban Budapesthez való közelségének köszönhető, így akár lakhatási szándékkal is megfontolandó lehetőség az ingatlanvásárlás.

A Magyar Nemzeti Bank hétfőn bejelentett jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóra (JTM) vonatkozó szabálymódosítása a stabil, kiszámíthatóbb fix kamatozású hitelek felé tereli az ügyfeleket.

Mennyit kereshetünk ingatlanközvetítőként? A hazai ingatlanpiac fellendülésének köszönhetően az ingatlanközvetítői szakma is virágzását éli, és újra egyre többen választják a magas fizetéssel kecsegtető lehetőséget. Mennyit lehet keresni, milyen végzettség kell hozzá és kik lesznek munkatársaink? A Duna House több mint 1000 fős mintán vizsgálta a szakma legfontosabb ismérveit.

2020-ra egymillió forint feletti négyzetméterárakkal kell a belvárosban, elsősorban az V. kerületben számolni, amennyiben a jelenlegi ütemben drágulnak tovább az ingatlanok – derül ki a Duna House legújabb elemzéséből. A belvárosi árak mintegy megduplázódtak az ingatlanpiaci fellendülés kezdete óta. Míg 2014-ben 420 ezer, addig 2017-ben már 788 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár.

A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2018 májusában, országosan 13 967 ingatlan adás-vétel bonyolódott.

2018 első négy hónapjában a hazai ingatlanpiaci tranzakciók száma meghaladta az 50 ezres határt, amely még mindig a kereslet emelkedését jelenti. A lakáspiacon zajló folyamatokra egyre többen figyelnek tudatosan. A növekvő hitelfelvételi hajlandóság és az otthonteremtési kedvezmények emelkedése is azt láttatja, hogy sokan felismerték és elfogadták a jelenlegi piaci helyzetet.

A többszörös Grammy-díjas és egy Golden Globe-díj nyertes színész, énekes nemrég több mint 9 millió dollárt költött egy New York-i penthouse lakásra a belváros közepén. A művésznek olyannyira tetszhetett az ingatlan, hogy még licitálni is hajlandó volt érte. Egy májusi közleményünkben megírtuk, egyre gyakoribbak hazánkban a licitálások ingatlanvásárláskor, és ezek szerint Amerikában sincs másként.

A főváros egyre növekvő ingatlanárai után az agglomerációs települések népszerűsége és áremelkedése is rohamtempóban nőtt az elmúlt időszakban. Vajon meddig kell mennünk, hogy kedvezőbb ingatlanárakat találjunk? Hol húzódik a fővárosba ingázás határa és hogyan alakul a második agglomerációs körzet ingatlanpiaca? A Duna House elemzéséből kiderül, hogy napi 1-2 óra utazással mennyit spórolhatunk.

Egyes ingatlantípusoknál az alku helyett már licitálnak a lakásvásárlók a Duna House tapasztalata alapján. Elsősorban a különleges adottságokkal és népszerű lokációval rendelkező ingatlanokra licitálnak a vevők, amelyeknél akár néhány százalékkal is emelkedhet a végső ár.

Az első lakásukat vásárolni szándékozó fiatalok nehezen tartják a lépést az ingatlanpiaci fellendüléssel. Az elmúlt 6 évben szinte folyamatosan csökkent a lakásvásárlók között az első otthonukat vásárlók aránya, amely jelenleg 20% körül mozog. A fiatalok jellemzően a kisebb alapterületű, modern lakásokat keresik, így az újépítésű lakások folyamatos megjelenése javíthat ezen az arányon.

A Nemzetgazdasági Minisztérium adatai alapján a Családi Otthonteremtési Kedvezményhez kapcsolódóan idén márciusig összesen 72 ezer család kérelmét fogadták be a bankok. A Duna House megvizsgálta a hálózat saját tranzakcióin belül a területi különbségeket, amelyből kiderül, hogy az általuk közvetített hiteles vásárlók esetében a keleti országrészben a legnépszerűbb a CSOK.

A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2018 áprilisában, országosan 13 180 ingatlan adás-vétel bonyolódott.

A korszakhatárként emlegetett 2008-as válság óta eltelt tíz évben rengeteg változáson ment át az ingatlanpiac. A súlyos visszaesés után 5-6 év kellett ahhoz, hogy a folyamatok rendeződjenek, és meginduljon a növekedés. A jubileumi, 2018-as év lehet a visszarendeződés éve. Az emelkedő tranzakciószámok és a lakásárindexek mindegyike meghaladta, vagy megközelíti a tíz évvel ezelőtti értékeket.

Jövő év nyarán költözhető, magas minőségű, kulcsrakész újépítésű ingatlanokat kínál a Duna House Budapest egyik legszebb környékén, a XI. kerületben. Az erkélyek, teraszok és a kertkapcsolat egy ilyen nyugodt, zöld környezetben nyeri el igazán értelmét. Ezt kínálja a PéterLiget Resorts!

Jennifer Lopez és Alex Rodriguez egy new yorki lakással pecsételték meg szerelmüket a közelmúltban. A szerelem mellé jó üzleti érzék is párosult, hiszen a vételárból 2,2 millió dollárt (565 millió forintot!) alkudtak.

Az ingatlanpiaci fellendülés az eladói oldal mellett a piachoz kapcsolódó vállalkozások számára is előnyt biztosít. A fokozódó növekedés nyertesei a már jól működő ingatlanközvetítői hálózatok lehetnek, akik franchise rendszerben biztosítanak szakmai tudást és teljes körű támogatást a kezdő és a már meglévő, tapasztalt ingatlanos vállalkozóknak.

Továbbra is töretlen a főváros pesti, belsőbb kerületeinek népszerűsége, derül ki a Duna House legfrissebb közleményéből. A XIII. kerület hosszú hónapok óta vezeti az érdeklődési listát, de a nyomában van Zugló és a belváros is. Az újépítésű projektek bővülő megjelenése érezhető a keresleten, az árak emelkedése egyelőre nem tántorította el a lakáskeresőket a kedvenceiktől.

A Balaton térsége az egyik legdrágább területnek tekinthető a főváros után. A Balaton és közvetlen környéke a külföldiek körében is kedvelt, de a hazai lakosság is szívesen vásárol itt lakóingatlant vagy nyaralót. Az új- és használtlakás piac egyaránt pörög, és bár intenzitása messze elmarad a főváros kedvelt kerületeiben tapasztalttól, Budapest külső kerületeivel felveszi a versenyt.

A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2018 márciusában, országosan 13 426 ingatlan adás-vétel bonyolódott.

2018 második hónapjának ingatlanpiaci elemzése továbbra is megerősíti az idei várakozásokat. Az élénkülő kereskedés mellett az elmúlt időszakban bekövetkezett árváltozások és ezek hatásai is jól tükröződnek a számokon.

A korábbi népszerű modell, jelenleg televíziós műsorvezető, Tyra Banks, közel 7 millió dollárt, azaz mintegy 1,7 milliárd forintot költött a kaliforniai Pacific Palisadesben található új otthonára. A modell jelenleg a már régóta műsoron lévő Topmodell leszek (America’s next top model) című tehetségkutató valóságshow háziasszonya, emellett további tévés szerepeket is kapott az elmúlt években.

Első alkalommal rendeztük meg a Hiteles Hitelest névre keresztelt pénzügyi workshopunkat, amelyen az érdeklődők pontos tájékoztatást kaphattak a CSOK-ról, hitelről, LTP-ről - és ezek kombinációiról.

Míg a főváros egyes kerületeiben már csak egy kisebb méretű garzon vásárolható 20 millió forintból, a külsőbb kerületekben elérhető akár egy 65 négyzetméteres ingatlan is ebből az összegből – derül ki a Duna House ingatlanpiaci elemzéséből. A vidéki településeken ennél többször nagyobb lakást vagy házat is lehet venni a megadott keretösszegből.

A hazai ingatlanpiaci változások a főváros és vidéki nagyvárosok után az agglomerációs településekre is begyűrűztek. A kiadott lakásépítési engedélyek száma és a beépíthető telkek árainak növekedése is alátámasztja a főváros környéki települések iránti érdeklődés újbóli emelkedését.

A női keresztnevekről elnevezett közterületek fontos részei Budapestnek. Fővárosunkban található róluk elnevezett körút, út, utca, tér és híd is. De vajon mit mutatnak az ingatlanárak ezekkel az elnevezésekkel kapcsolatban? Tényleg a királynői nevekről elnevezett utcáink a legdrágábbak? A Duna House könnyed nőnapi elemzéséből mindenre fény derül.