Álomotthonunk kiválasztása során sokszor hallhatjuk a ’tájolás’ kifejezést. De mit is jelent ez pontosan, és mire kell figyelnünk, ha a legjobb ingatlant akarjuk kiválasztani? Blogcikkünkben ezt a témát járjuk körbe.
A tájolás az ingatlan helyiségeinek, de főként a nyílászáróinak az elhelyezkedését jelenti. A tájolás tehát nagyban befolyásolja, hogy mennyire világos a lakás – de ez nem minden! A környező épületeknek is van erre ráhatása, hiszen hiába például déli tájolású az ingatlan, elképzelhető, hogy egy magas szomszédos irodaház beárnyékolja a napfényt.
A déli fekvést sokan a legelőnyösebbnek tartják, hiszen az ilyen tájolású ingatlanokban a nap nagy részében mindig világos van, valahol mindig éri napfény. Ez azonban a hátránya is ennek a tájolásnak, hiszen például nyáron az erős napsütés sokkal jobban felmelegíti a helyiségeket.
Természetesen megfelelő árnyékolással vagy hűtéstechnológiával elérheted a kellemes hőérzetet, azonban ennek költségével érdemes számolnod.
Az északi fekvés ezzel szemben viszonylag kevés fényt és hűvösebb lakást jelent, ami nyáron épp ideális lehet. Az északi tájolású ingatlanok esetében gyakran előfordul az is, hogy nyáron sem szükséges klímaberendezés a kellemes hűvös fenntartásához. Hátránya viszont, hogy télen a fűtési költségek lehetnek magasabbak.
Ha keleti fekvésű a lakás, akkor a délelőtti órákban számíthatunk több fényre – ez nem ideális például, ha szeretsz sokáig aludni, vagy esetleg osztott műszak miatt napközben pihennél, de a konyha vagy étkező tájolásának sokan szeretik. A nyugati tájolású lakásokban pedig a délutáni időszak jelent több világosságot.
Ha kertes házba szeretnél költözni, akkor bizony a kert tájolását is figyelembe kell venned! Amikor megtekintésre érkezel, vedd szemügyre a szomszédos telkek beépítettségét és a kertben lévő növényeket is. Kertes házak esetében ugyanis ezek azok, amik beárnyékolhatják a kertet vagy a lakást. Amíg a kert árnyékolása nem feltétlenül jelent gondot, hiszen a nyári melegben hűsölni lehet a fák alatt, addig az ingatlan helyiségeit nem szerencsés, ha eltakarják a fény útját.
Az ingatlanhirdetésekben gyakran legfontosabb helyiséghez, például a nappalihoz viszonyítva adják meg a tájolást. Akkor se ess kétségbe, ha például egy belső udvarra néző emeleti lakást kínálnak, hiszen lehet, hogy egy bizonyos magasság felett már bőven éri napfény a lakást. Hasonlóképpen, a korábban említett környező épületek miatt a hirdetésben olvasott déli tájolás sem lehet garancia egy világos beltérre.
A megtekintés során mindenképpen ellenőrizd, hogy a legfontosabb helyiség mellett a további szobák tájolása is megfelelő-e az életstílusodnak. Mint a lakás sok más tulajdonsága esetében, a tájolást tekintve is érdemes akár többször ellátogatni az ingatlanba, és más-más napszakokban megtekinteni a fény- és hőmérsékleti viszonyokat.
Hírlevél
Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy az elsők között értesülj a legfrissebb ingatlanokról, izgalmas ajánlatokról és piaci hírekről!
