A legtöbb lakásvásárló tisztában van azzal, hogy egy-egy megtekintés során a hangoskodó szomszédok, a sötét beltér, vagy a 3. emeleti, lift nélküli lakás intő jel lehet. De kevesebben tudják, hogy még számos olyan apróbb tényező létezik, amikre, ha odafigyelsz egy megtekintésen, később sok problémától és kellemetlenségtől óvhatod meg magad. Mutatjuk, mik ezek!
A farkát lelkesen csóváló kutyus fogad az ajtóban, vagy egy békésen doromboló cica figyel a kanapéról? A négylábú házikedvencek bizonyára szívmelengető látványt nyújtanak, de ne feledkezz meg arról, hogy valószínűleg nem csak bájosságukkal, hanem a szőrükkel is nyomot hagynak a lakásban. Ha allergiás vagy, ez akár azt is jelentheti, hogy teljesen elállsz a vételtől, de egy alapos tisztítással mindenképp érdemes tervezned. Ez főleg akkor fontos, ha a vételárban az előző tulajdonos bútorai is benne vannak, a kanapén vagy a szőnyegeken például kiválóan meg tud ragadni az állatszőr.
Hogy miért is? Hiszen így ellenőrizhetsz olyan dolgokat is, amik kipróbálás nélkül, szabad szemmel nem feltétlenül láthatóak. A WC lehúzásával például megbizonyosodhatsz arról, hogy nincsen dugulás, a kézmosással pedig kipróbálhatod, hogy csöpög-e a csap.
Vajon azért festett ki a jelenlegi tulajdonos, hogy költözhető állapotban adhassa el az ingatlant, vagy esetleg korábbi beázások nyomait szeretné eltűntetni? A beázás, vizesedés komoly gondokat jelent, hiszen rongálhatja az épület szerkezetét, és akár penész megjelenéséhez is vezethet. Megtekintéskor keresd az intő jeleket, és kérdezz is rá, ha felmerül a gyanú.
A kertes házba költözés hatalmas lépés lehet, hiszen végre kiszabadulhatsz a nyüzsgő városból, és közvetlenül élvezheted a természetet. Vagy mégsem? A megtekintés során ne csak a lakást, hanem a kertet is nézd meg alaposan, mérd fel, hogy mennyi teendőt jelent majd a gondozása. A fák vagy örökzöldek lehet, hogy első pillantásra szépnek tűnnek, de ellenőrizd (akár szakértő bevonásával) azt is, hogy nem korhadtak, betegek-e, hiszen ez esetben a rendbetételük is rád vár majd.
Idilli, fákkal teli park van az ingatlan közelében, ami elnyerte a tetszésedet? Vagy épp ellenkezőleg, földút vezet a házhoz, ami ront az ingatlan megközelíthetőségén? A legfontosabb kérdés ilyen esetekben az, hogy vajon meddig marad így az adott helyzet. Könnyen lehet, hogy a helyi önkormányzat a közeli park helyére bevásárlóközpont vagy irodaház építését tervezi egy-két éven belül, vagy már be is van ütemezve a földút felújítása jövő tavaszra. Mindenképp érdeklődj az önkormányzat fejlesztési terveiről a vásárlás előtt, hiszen lehetséges, hogy a környék várható változásai befolyásolják azt, hogy megfelelő-e számodra az ingatlan. Érdemes akár helyi Facebook csoportokba belépni, vagy a helyi újságot, fórumokat olvasgatni a jobb informáltság érdekében.
Ami elsőre problémásnak tűnik, az valószínűleg hosszú távon is rengeteg bosszúságot okoz majd. Könnyen előfordulhat, hogy a kiszemelt ingatlan egy-egy vonzó tulajdonsága felülírja a többi, akár kevésbé pozitív jellemzőit. Vonzó lehet például egy tágas erkély egy belvárosi polgári lakás esetében, de ha a lakás csak egy fürdőszobával rendelkezik, te pedig kettőt szerettél volna, az feltehetően minden reggel kellemetlenséget okoz majd. Emiatt is érdemes tisztában lenned azzal, hogy a leendő otthonodnak milyen tulajdonságokat kell feltétlenül teljesítenie ahhoz, hogy hosszú távon jól érezd magad ott.
Hírlevél
Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy az elsők között értesülj a legfrissebb ingatlanokról, izgalmas ajánlatokról és piaci hírekről!
