Ingatlanos segítség ÉPP JÓKOR! – Mikor érdemes szakértő segítségét kérned a lakásvásárlás vagy -eladás során?

Éppen az első otthonodat keresed? Esetleg szeretnél élni az elérhető otthonteremtési támogatásokkal és egy nagyobb lakás vásárlásán gondolkodsz családoddal?

A tökéletes ingatlan megtalálása sokak számára komoly fejtörést és végtelen számú stresszhelyzetet jelenthet, különösen, ha az elmúlt időszakot vesszük alapul (helló, Otthon Start!). És ez nem véletlen: a piac rég nem látott ütemben, napról napra változik, emellett az elérhető támogatások, szabályzatok is rendszeresen frissülnek.

Azonban még ebben a helyzetben sem lesz feltétlenül az első lépésed egy ingatlanszakértő felkeresése, ha lakáseladást vagy -vásárlást tervezel. Gondolj csak az otthonkeresési folyamat kezdetére: te is először a szüleidet, rokonokat és barátaidat kérdeznéd meg arról, hogyan is fogj hozzá a válogatásnak, igaz?

Valaki olyat, aki közel áll hozzád, már átesett a folyamaton, és el tudja mesélni, hogy mi volt az, ami számára megnehezítette a vásárlást. Mire kellett odafigyelni, szükséges-e az ingatlanszakértő bevonása.

Az tény, hogy a tapasztalattal rendelkező ismerősök és családtagok már mind átmentek egyszer az ingatlanvásárlás rejtelmein, valószínűleg emlékeznek arra, hogy náluk mik voltak a kritikus pontok, buktatók, nehézségek. Bizonyára rengeteg javaslatuk is lesz majd, legyen szó az elhelyezkedésről, ingatlantípusról, de akár a finanszírozással kapcsolatban is.

Akkor mégis hol jelenik meg az ingatlanszakértő hozzáadott értéke a folyamatban? 
Mutatjuk! 

Naprakész tudás a jelenlegi piaci trendek terén

Kezdjük is egy konkrét példával. Gondoltad volna, hogy egy felújítandó ingatlan nem minden esetben jelent olcsóbb alternatívát egy újépítésű, vagy kiváló állapotú lakáshoz képest?

2025-ben egy átlagos, 60 négyzetméteres lakás felújítása, amely csak kisebb munkálatokat igényel, akár 6 millió forintba is kerülhet, míg egy átfogó, energetikai korszerűsítés esetén ez az összeg akár a 15 millió forintot is elérheti. Így a teljes költség sok esetben már nem is kedvezőbb, mint egy új építésű lakásé, különösen, ha társasházi lakásról van szó, ahol az Otthonfelújítási Támogatás nem vehető igénybe.

A Duna House átfogó, részletes és rendszeres piaci elemzéseinek köszönhetően az ingatlanszakértők adatokon alapuló, naprakész tudást szerezhetnek az éppen aktuális piaci helyzetről, négyzetméterárakról, költséghozamról, az irányárváltozásokról, alkuképességről de akár a legnépszerűbb befektetési célpontokról is.

Ha egy, az ingatlanpiacon otthonosan mozgó szakértővel közösen keresed az élethelyzetednek megfelelő otthont, akkor nem kell aggódnod a megtérülés miatt.

Igényeidre, elképzeléseidre és pénztárcádra szabott lehetőségeket kapsz, amelyek előnyeit és hátrányait mérlegelve segítenek neked leegyszerűsíteni a nehéz döntést, hogy nyugodt szívvel és kétségektől mentesen költözhess be új otthonodba. 

Tisztában vannak az ingatlan valódi értékével

Tényleg olyan rossz a környék, mint amennyire mondják? Ha az ingatlan jó állapotú, nemrég felújított, akkor vajon milyen hibák fognak kibukni az adásvételi szerződés aláírása után? 
Bizonyára benned is felmerültek már hasonló kérdések a lakásvásárlási folyamat során. Vagy még jóval előtte.

Egy ingatlanos segítségével biztosan nem kell aggódnod. Egy jó szakértő tisztában van mindazzal, amire kiemelt figyelmet kell fordítani, hogy biztosan jó befektetés legyen számodra a vásárlás. 
A tapasztalt szakemberek pontos képet tudnak adni arról, mennyit is ér valójában az adott lakás vagy ház, hiszen nap mint nap követik az aktuális trendeket, ismerik a környék adottságait, a kereslet-kínálat alakulását, és azt is, hogy egy-egy meghirdetett ingatlan mitől népszerű vagy kevésbé keresett.

Ez a tudás óriási előnyt jelent a vásárlás során, hiszen megvéd attól, hogy túl sokat adj egy olyan ingatlanért, amely valójában nem éri meg az árát.

Kollégáink pontos értékbecslést készítenek számodra, amely nem csupán négyzetméterárak összehasonlításáról szól. Egy profi ingatlanszakértő figyelembe veszi egyebek mellett a lakás állapotát, az épület szerkezeti adottságait, a közlekedési lehetőségeket, a környék fejlődési potenciálját, sőt, még azt is, hogy milyen irányba változhat az ingatlan értéke néhány éven belül.

Ez a komplex látásmód segít abban, hogy te ne csupán egy lakást vásárolj, hanem egy megalapozott döntést hozz, ami hosszú távon is értékálló befektetést jelent számodra.