A sikeres mutatás titkai
Egy fontos szempont, hogy az eladó ingatlan miként kerül bemutatásra! Erre a kijelentésre az Egyesült Államokban egy teljes iparág is épült, amelynek a neve „staging” vagyis színi előadás, díszletezés. Ennek a módszernek az alkalmazása a lakás árát 5, a ház árát akár 10%-kal képes emelni. A stratégia alapját az adja, hogy a vásárlás egy érzelmi folyamat, vagyis akkor tud egy vevő beleszeretni egy lakásba igazán, ha abban jól érzi magát. Ha te is kialakítasz egy kellemes környezetet az érkező vevőjelölteknek, növelheted az esélyeidet az ingatlaneladás során.
Mégis hogyan fogj hozzá?
- Fontos, hogy rend legyen a lakásban, mivel a rendetlenség csökkenti a térérzetet!
- Ne legyen száradó ruha a lakásban, a személyes holmik elrettentik az érdeklődőket!
- Fogadd világosban a látogatókat! Amennyiben kint borús idő van vagy ingatlanod nem kap elég fényt, mindenképp kapcsolj villanyt!
- Az ingatlan mutatása előtt mindenképp frissen szellőztess! Az áporodott levegő nem bírja maradásra az érdeklődőket.
- Amennyiben légfrissítőt használsz otthonodban, ügyelj rá, hogy túl sok ne kerüljön a levegőbe mutatás előtt.
- Amennyiben lehetőséged van rá, fontos, hogy javíttasd ki az apróbb hibákat, pl. a vízcsap csepegését, a leszakadt redőnyt, karnist, törött ablaküveget.
- Ellenőrizd a nyílászárók működését!
- Ne hagyj az előtérben cipőket és felesleges kabátokat. Sok vevőnek a legelső benyomás a meghatározó.
- Mosatlan tányérokat, edényeket se hagyj a mosogatóban.
- Az ágyat mindenképp vesd be, a hálóban akár egy ágytakaró is csodákra képes!
- Hajtsd le a WC ülőkét!
- A TV, rádió legyen kikapcsolva, maximum halk zene szóljon! Ennek oka, hogy könnyen megeshet, hogy az éppen futó műsort az érdeklődő nem kedveli, rossz érzést kelthet benne.
- Nyírd le a füvet vagy lapátold el a havat a bejárat elől!
- Amennyiben kis kedvenccel élsz együtt, próbáld meg őt elkülöníteni arra a kis időre. Nem mindenki szereti a lakásban a házi kedvenceket.
- Ha nem szorul teljes felújításra az ingatlan, egy tisztasági festés csodákra képes. Főleg kisebb térben vagy sötétebb helyiségekben érdemes fehér falakat varázsolni.
- Fogj egy vázát és tegyél bele frissen vágott virágot, majd helyezd el az étkező asztalon vagy a nappaliban. A friss virág mindig élettel tölti meg a lakást.
És ha a fentiek már mind megvannak és még maradt egy kis energiád:
Süss egy finom süteményt, hogy jó illat legyen és amivel megkínálhatod az érdeklődőt. Sütés helyett egy jó kávé vagy egy finom illatú tea is megteszi. Garantáltan otthonossá varázsolja a lakást.
