A nagyjából 20 négyzetméter alapterületű ingatlanok, vagyis a minigarzonok mindig különlegességnek számítottak a lakáspiacon, hiszen rengeteg lehetőséget rejtenek magukban. Jellemzően inkább befektetési céllal vásárolt otthonok ideálisak lehetnek lakáskiadás szempontjából, legyen szó hosszútávú bérleti lehetőségről, vagy rövidebb, turisták körében népszerű időszakokról.
A minilakások legtöbb esetben valamilyen egyéb funkciót betöltő helyiségek voltak. Ezek a jellemzően szuterén, vagy földszinti részen található gondok- vagy cselédlakások, esetleg tárolók kerültek átalakításra. Gyakorta előfordul, hogy nagypolgári, vagy nagyobb alapterületű ingatlanokat osztanak fel több kis alapterületű új lakássá.
Ha te is szeretnél egy ilyen minilakást otthonná átalakítani, akkor érdemes pár dolgot szem előtt tartani, hogy garantáltan praktikus életteret kapj.
Az első és legfontosabb dolog, amire oda kell figyelned mégsem a lakberendezéshez köthető, sokkal inkább adminisztrációhoz. Fontos, hogy a tárolóból, vagy egyéb más funkciót betöltő helységekből átalakított lakások esetén a tulajdoni lapon is át legyen vezetve a lakásfunkció. Ha nagyobb alapterületű lakás lett felosztva, szintén át kell vezetni a tulajdoni lapon a változásokat, illetve arra is figyelni kell, hogy önálló mérőkkel rendelkezzenek a lakások.
Négy fő funkcionális zónáról lehet beszélni a lakás kialakításakor: a fürdőszobáról, konyháról, nappaliról és a hálóról. Ezek közül a fürdőszoba szeparált tér, ám a konyha, nappali és a háló gyakran egy légtérben helyezkedik el a minigarzonok esetén. Ahhoz, hogy egy tér több funkciót tudjon ellátni, nagyon fontos az elválasztás, amely jelen esetben falakkal nem megoldható és nem is lenne praktikus. Térelválasztóként funkcionálhatnak bútorok, mint például egy kanapé, vagy konyhapult, de vizuálisan, például más-más színű, ám egymással harmonizáló színűre festett falakkal is elkülöníthetjük a lakás különböző funkciókra szánt tereit.
Megkönnyíthetik a berendezést és a helykihasználást a többfunkciós vagy mobil bútorok. Egy lehajtható asztalka használható étkezőasztalként, vagy munkaterületként is. Egy komód tárolási, térelválasztó szerepet is betölthet és egyszerre lehet TV állvány is akár.
Nem szabad elfelejtkezni a megfelelő mennyiségű tárolóhely kialakításról sem. Érdemes felfelé terjeszkedni és a minél magasabban lévő területeket is kihasználni, beépíteni szekrényekkel és polcokkal. Amennyiben a helyiség adottságai megengedik, akár galéria kialakítását is érdemes megfontolni.
Sokszor egy kis lakás nagyobb fejtörést okoz, mint egy tágasabb tér berendezése, ezért érdemes lehet szakértő segítségét kérni a kialakítás folyamán.
Hírlevél
Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy az elsők között értesülj a legfrissebb ingatlanokról, izgalmas ajánlatokról és piaci hírekről!
