Nélkülözhetetlen előkészületek
Információgyűjtés
Kezd azzal, hogy összegyűjtesz minden fontosabb adatot és dokumentációt az ingatlanról! Az olyan információk, hogy mikor és miből épült a ház, volt-e felújítva, milyen a fűtési rendszer, mennyi a havi rezsi, a hirdetés megfogalmazásában is a hasznodra válnak majd. A részletes alaprajzot se felejtsd el előkészíteni!
A saját ingatlanodon kívül az aktuális piaci helyzetről és a környékbeli, hasonló állapotú ingatlanok áráról is tájékozódj. Az irányár meghatározásához segítségedre lehet a Duna House Saccoló, amely által online határozhatod meg az árat, de igénybe veheted értékbecslőink szakértelmét is.
Törvények és jogszabályok
Fontos tisztában lenned az aktuális törvényekkel és jogszabályokkal is. Nézz utána, hogy az érvényes adótörvények értelmében milyen költségeket jelent majd az adásvétel.
Tulajdoni lap
Majd kérd le a tulajdoni lapot is, és ellenőrizd, hogy minden rajta szereplő adat valósághű és aktuális. Ezt a dokumentumot a vevő is kérni fogja az adásvételi folyamat egy pontján, így kellemetlen, ha akkor derül ki, hogy valami helytelenül szerepel rajta.
Energetikai tanúsítvány
Az energetikai tanúsítvány kötelező minden eladáshoz. Az okirat megmutatja az ingatlan energetikai minőségét és azt is, hogy előreláthatóan egy év alatt mekkora lesz az energiafelhasználás. A dokumentum elkészítésében segítségedre lesznek a Duna House szakértői.
Ingatlan felkészítése az eladásra
Az ingatlanodnak a biztos siker érdekében a lehető legjobb formáját kell mutatnia. Ez nem csak a hirdetésben szereplő fotókhoz elengedhetetlen, hanem később, a megtekintések során is kulcsfontosságú szerepet játszik. Ha nem újítod fel az ingatlant, akkor is takaríts ki alaposan, tedd el a személyes tárgyaidat és szerezz be néhány vonzó kiegészítőt.
Fotózás és Home Staging
Ha túl vagy az ingatlanod rendbetételén, jöhet a fotózás. Figyelj arra, hogy lehetőleg nappali fényben készítsd el a képeket és hogy emberek és állatok ne szerepeljenek a fotón. A rend és tisztaság természetesen alapfeltétele a jó képeknek! Érdemes arra is figyelned, hogy milyen szögből fotózol: a szoba egyik sarkából az átellenes sarok felé fókuszálni jó kiindulópont lehet, de tartsd szem előtt az adott helyiség sajátosságait. Készítsd bőven fényképeket, jobb, ha több képet feltöltesz, mintha hiányérzet maradna az érdeklődőkben. Arról, hogy miként tehetnéd vonzóbbá a hirdetéseidet, itt olvashatsz részletesebben!