Belvárosi ingatlan megvásárlásán gondolkozol? Ebben a blogcikkünkben mutatjuk, hogy milyen szubjektív szempontokat gondolj végig ahhoz, hogy a számodra legjobb döntést hozhasd meg. Cikkünk végén azt is összegyűjtöttük, hogy mik egy belvárosi ingatlan előnyei és hátrányai, hogy tisztán láss, mielőtt elkötelezed magad egy nyüzsgő, központi lokáció mellett.
A belvárosi lokációk jellemzően drágábbak a külvárosi vagy kevésbé központi kerületeknél. Persze a belvárosi ingatlanok árai között is lehet különbség az alapján, hogy mennyire fejlett vagy kedvelt egy kerület, így érdemes alaposan körülnézni. A belvároson kívüli lokációkon előfordul, hogy nagyobb ingatlant, akár kertkapcsolatos lakást is megengedhetsz magadnak ugyanakkora keretből.
Ha diákként, pályakezdőként költöznél a belvárosba, minden bizonnyal pozitívumot jelent majd a számodra az egyetemek, munkahelyek közelsége, és persze a nyüzsgő városi élethez, az éttermekhez, szórakozóhelyekhez és a boltokhoz való könnyed hozzáférés.
A közeljövőben családalapítást terveztek, vagy családdal költöznétek? Akkor érdemes megfontolnotok a külsőbb kerületeket is, hiszen a belvárosi ingatlanok többsége általában kicsinek bizonyul a bővülő családok számára. Az is előnyt jelent, hogy a külvárosokban nagyobb a nyugalom, tisztább a levegő és több a zöldterület, tehát ideálisabb helyszínt jelentenek a családos életformához.
A belvárosba legtöbbször nem szükséges autó, hiszen a legtöbb bolt, iskola, és akár a munkahely is megközelíthető gyalogosan vagy tömegközlekedéssel. Ha van autód, az a belvárosban inkább fejtörést okoz: gondoskodni kell a biztonságos parkolásról vagy el kell kerülni a csúcsforgalomban kialakuló torlódásokat. A külvárosi kerületekben ezzel szemben viszont megnő az autó fontossága, hiszen nélküle nehezebben érhetők el olyan helyek, amik a belvárosban könnyen megközelíthetők. Ha viszont nem okoz gondot számodra, hogy tömegközlekedésen tölts némi időt naponta, akkor válaszd nyugodtan a külvárosi kerületeket!
Kiadáshoz kitűnő választás a belváros! Az egyetemek közelsége miatt biztosan mindig számíthatsz arra, hogy érdeklődnek majd az albérlet iránt. Hasonlóan, ha turisztikai szempontból kedvelt helyen vennél ingatlant, a rövid távú lakáskiadás is jó alternatívát kínál. A nem belvárosi lokációk ilyen szempontból némi hátránnyal indulnak, hiszen az egyetemistáknak és a nyaralóknak egyaránt fontos, hogy közel legyenek a fontosabb létesítményekhez.
Végezetül pedig, ha a fenti, egyénenként eltérő szempontokat átgondoltad, lássuk a pro és kontra listát a belvárost illetően!
Pro:
• Fejlett a tömegközlekedés
• Gyakran gyalog is elérhetők a legfontosabb létesítmények
• Számos programlehetőség közül választhatunk
• Sokféle sportolási és kulturális lehetőség nyílik
• A szolgáltatások könnyebben elérhetők és több opciót is nyújtanak
• Munkahelyek közelsége
Kontra:
• Zajosabbak, zsúfoltabbak lehetnek a külvárosi kerületeknél
• Jellemzően drágábbak és kisebbek az ingatlanok
• A közbiztonság is változó lehet
• Autóval nehezebb közlekedni, gyakoribbak a dugók és drága a parkolás
• Általában kevésbé természetközeli a belvárosi lokáció
Hírlevél
Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy az elsők között értesülj a legfrissebb ingatlanokról, izgalmas ajánlatokról és piaci hírekről!
