.
Friss hírek és elemzések az ingatlanpiacról
2024. 09. 23.
Megosztás

Két éves csúcsot döntött a hazai ingatlanpiaci kereslet

Évek óta nem volt akkora a vevői érdeklődés a hazai ingatlanpiacon, mint az idei év első nyolc hónapjában. A Duna House Barométer Kereslet indexének adatai alapján a 2023-as év átlagos keresleténél 27, az aktívabb lakáspiaci forgalommal zárult 2022-es év átlagánál pedig 16%-kal magasabb értéken áll idén a mutató. Az ingatlanközvetítő szakértői optimistán állnak az év fennmaradó részéhez, hiszen a szegmensben érezhető pozitív hangulat, valamint a lakosság ingatlanpiacba vetett bizalmának erőssége mellett a tranzakciókhoz szükséges anyagi források is biztos alapot teremtenek a további üzletzárásokhoz.

Rég nem látott aktivitást tapasztalnak a szakemberek az idei évben a hazai ingatlanpiacon, amely mind a vevői keresleten, mind a megvalósult tranzakciók számában érezhető. Az MNB legfrissebb Lakáspiaci jelentése[1] szerint 2022-höz képest a tavalyi, rendkívül gyenge ingatlanpiacon 21%-kal kevesebb tranzakció zárult. Ezt követően azonban 2023. év végétől már élénkülni kezdett a lakáspiaci forgalom, így 2024 első negyedévében országosan 30 százalékkal bővült az adásvételszám az előző év azonos időszakához képest.

„Az év során a finanszírozási lehetőségek javulása, a megújult otthonteremtési támogatások, kamattámogatott hitelek elérhetősége pedig olyannyira fokozta az ingatlanvásárlási kedvet,
hogy 2023 azonos időszakához képest, a Duna House Tranzakciószám-becslésének adatai szerint az idei év első nyolc hónapjában már 42%-kal több magyar ingatlan cserélt tulajdonost.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.
Mutass többet

A megvalósult tranzakciókon felül a Duna House Barométer kiadványban közzétett Kereslet index változása is kiemelt figyelmet érdemel, hiszen a mutató havi értékeiből számított átlaga alapján 2024 első nyolc hónapjának kereslete a gyengébb, 2023-as év azonos időszakának átlagánál 15 ponttal teljesít jobban, de még az ingatlanpiaci szempontból jóval aktívabbnak számító, 2022-es év első nyolc hónapjának átlagos keresletét is 2 ponttal meghaladja. Amennyiben az előző évek 12 havi keresletének átlagát hasonlítjuk az idei év eredményeihez, úgy még szembe ötlőbb a különbség, hiszen az idei év első nyolc hónapjának átlaga (79) 2023-hoz képest 27, 2022-höz képest pedig 16%-kal erősebb keresletet mutat. További érdekesség, hogy a tranzakciók terén – a KSH közlése szerint 160 678 lezárult adásvétellel – az elmúlt években rekordernek számító 2021-es év átlagos keresletétől is csupán 3 ponttal marad el az idei évben mért vevői érdeklődés.

„A gazdasági helyzet, az erős infláció, a hitelezési nehézségek és a magas kamatszint eredményeként
2023-ban javában azok vágtak csak bele az ingatlanvásárlásba, akik élethelyzetük miatt kénytelenek voltak a bizonytalan ideig tartó kivárás helyett azonnal cselekedni. Akik tervezték, hogy ingatlant vesznek, de a bizonytalan körülmények miatt elhalasztották a döntést, azok idén már egyértelműnek tartják, hogy nincs mire várni, most kell ingatlant vásárolni. Ennek megfelelően az év hátra lévő részében számottevő vevői érdeklődésre és további, nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.” – tette hozzá Benedikt Károly.
Mutass többet
Ingatlanpiaci keresletet elemezték a Duna House szakértői.
Az ingatlanközvetítő szakértői optimistán állnak az év fennmaradó részéhez, hiszen a szegmensben érezhető pozitív hangulat, valamint a lakosság ingatlanpiacba vetett bizalmának erőssége mellett a tranzakciókhoz szükséges anyagi források is biztos alapot teremtenek a további üzletzárásokhoz.

[1] https://www.mnb.hu/letoltes/laka-spiaci-jelente-s-2024-ma-jus-hun.pdf

Megosztás

Hírlevél

Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy az elsők között értesülj a legfrissebb ingatlanokról, izgalmas ajánlatokról és piaci hírekről!

Olvass tovább híreink között

Hír
Zöld hitel: Feltételek, kedvezmények, tudnivalók
A november 1-től életbe lépő energetikai tanúsítvány szabálymódosítás kapcsán a Credipass szakértői körüljárták a zöld hitel témakörét.
2023. 11. 07.
Olvass tovább
Hír
CSOK 2023: Tippek, ha csak idén igényelhetsz
A határidő szűkössége miatt különösen fontos a sikeres és zökkenőmentes ügymenet: itt vannak a kifejezetten ingatlanhoz kapcsolódó, rejtett buktatók.
2023. 10. 30.
Olvass tovább
Hír
200 évnyi történelem a fővárosi ingatlanpiacon
Budapest 150. jubileuma apropóján a Duna House szakértői összegyűjtötték az év legkülönlegesebb és legkorosabb épületeiben zárt ingatlanpiaci tranzakciókat.
2023. 11. 22.
Olvass tovább
Hír
Stresszmentes évkezdés: itt az új CSOK Plusz jogszabály, jelentős könnyítést kapnak a már babát váró családok is
Megjelent a jövő év januárjától esedékes CSOK Plusz családtámogatási rendelet végleges formában, lássuk a részleteket!
2023. 12. 01.
Olvass tovább
Hír
Az ingatlan- és hitelpiac is erősen hajrázott novemberben
A Duna House Cégcsoport becslése szerint 2023 novemberében, országosan 8 800 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 55 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
2023. 12. 02.
Olvass tovább
Hír
Az átlagosnál erősebb decemberrel zárhat az ingatlanpiac
Nem csak az üzletekben, az ingatlanpiacon, a pénzintézetekben és a hivatalokban is dömpingre számítanak a Duna House és a Credipass szakértői idén decemberben.
2023. 11. 29.
Olvass tovább
Hír
Előnyök és új információk a CSOK Plusz kapcsán – mutatjuk mire kell figyelni
Egy friss rendelettervezet árult el újabb részleteket a jövő év januárjától induló CSOK Plusz kapcsán.
2023. 11. 27.
Olvass tovább
Hír
Az alacsonyabb minőség lenne a megfizethetőség ára az otthonteremtésben?!
Az otthonteremtés nehézségei miatt a megfizethetőség érdekében egyre inkább kompromisszumot kötnek az ingatlanvásárlók a minőség terén, az érdeklődés eltolódott ugyanis a jó és a lakható kategória felé a Duna House adatai szerint.
2023. 11. 20.
Olvass tovább
Hír
Babaváró last minute, avagy 30 év felettieknek érdemes lehet még idén belevágni
A visszaszámlálás elkezdődött, már csak egy hónap áll rendelkezésre azok számára, akik a jelenlegi feltételek szerint szeretnék igénybe venni a Babaváró támogatást, ezért a Credipass szakértői összeszedték, hogy kiknek érdemes élni a lehetőséggel és hogy mire kell figyelni az igénylés során.
2023. 11. 17.
Olvass tovább