Frissülő termékpalettával hódítanak a lakástakarékok

Mert ugye mindenkinek van lakáscélja!? A szakértő válaszol

Újra virágkorukat élik a lakástakarékpénztárak, amelyek gyors és magas hozamot biztosítanak a mai piacon a lakáscélra takarékoskodni kívánó ügyfelek számára. A folyamatosan megújuló és széles termékpaletta sokféle lehetőséget biztosít, hogy ebben könnyebb legyen az eligazodás, a Credipass szakértői most egy gyors elemzést készítettek a jelenlegi LTP piacról.

Jól tervezhető megtakarítást jelent a mai piacon az ügyfelek számára a lakástakarékpénztár – vagy rövidebb nevén LTP – legyen akár lakásvásárlás, -felújítás, -bővítés vagy hitelkiváltás a cél. Sok kérdés érkezik a Credipass hitelszakértőihez a témában, – különösen, a mostanában sokat változó termékkínálat miatt – a Duna House pénzügyi közvetítőjének szakemberei ezért most az LTP alapvető előnyei és céljai mellett összeszedték és megmagyarázták a lakástakarék kapcsán leggyakrabban emlegetett alapfogalmakat. Megválaszolták azt is, hogy milyen tényezők mentén is érdemes dönteni egy-egy konstrukció mellett, hiszen jelenleg több termék is módosult a piacon – pl. míg az egyik szolgáltatónál hamarosan kivezetésre kerül a rövidtávú, 4 éves futamidőre szóló konstrukció, addig a másiknál óriási, gyermekszámlát érintő akciókkal találkozhatunk a nyári időszakban. Élethelyzettől függ, hogy kinek, melyiket érdemes kihasználnia. Erre is választ adhat egy profi pénzügyi szakértő.

A lakástakarékpénztárak segítségével takarékoskodhatunk akár egy meghatározott cél elérésére, vagy csak biztonsági tartalék képzése miatt, az előre nem tervezhető, váratlan kiadások fedezésére. Ez a megtakarítási forma minden esetben jó döntés, hiszen a szakértők szerint a csökkenő állampapír hozamokkal szemben a lakástakarékpénztárak előnye, hogy továbbra is képesek garantálni a magas, akár 30%-os bónuszt is a 8 éves futamidő alatt. Egy ilyen futamidejű konstrukciónál havi 50 ezer Ft összegű megtakarítás esetén, a lejáratkor az általunk apránként befizetett 4,8 millió forint megtakarításhoz összesen 1,46 millió forint pluszt könyvelhetünk el, kamatbónusz és kamat jogcímén, ráadásul mindezt kamatadó és szocho mentesen.

A Credipas független szakértői segítenek a teljes piac ismeretében a legmegfelelpbb LTP kiválasztásában. — Újra virágkorukat élik a lakástakarékpénztárak, amelyek gyors és magas hozamot biztosítanak a mai piacon a lakáscélra takarékoskodni kívánó ügyfelek számára.

„Amennyiben nagyobb volumenű megtakarítási, befektetési lehetősége van a családnak:

tökéletesen beleillik a portfólióba egy havi rendszerességű, kiszámítható, fix hozamú, biztonságos megtakarítás. Akár már havi tízezer forinttal is érdemes elindítani, a későbbiekben pedig a félretett összeg rugalmasan emelhető.” – mondta el Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője. „A jelenlegi LTP piacon rendkívül sok akcióval, termékmódozattal találkozhatnak az ügyfelek, ezért érdemes egy független szakértő tanácsát kérni, hiszen ő mindezeket folyamatosan nyomon követi. A tapasztalatunk az, hogy a leggyakrabban a kamatbónusz mértéke (5-30%), a számlanyitási díj összege, illetve az EBKM mértéke alapján döntenek az ügyfelek – egy pénzügyi szakértő segítségével minden felsorolt esetben megtalálható a legkedvezőbb és az élethelyzetüknek is megfelelő megoldás. Például, akár egy jelentősebb összegű számlanyitási díj is megspórolható az aktuális kedvezmények ismeretével (ez általában a szerződéses összeg 1%-a), amely jelenleg 0 forinttól kezdve akár 500 ezer forintig is terjedhet.” – tette hozzá.

Mutass többet

Mit is jelent a fent említett szerződéses összeg és mit takar az EBKM? Hogyan tudjuk ezeket könnyedén megérteni és összehasonlítani? Milyen költségeket jelentenek ezek az ügyfél számára? Nos, elsőként az EBKM fogalmát érdemes tisztázni: ez az Egységesített Betéti Kamatláb Mutató rövidítése, amely egy, a betét tényleges hozamát jelző mutató. Ennek segítségével összevethetőek a bankok által kínált betétek tényleges éves hozamai: tehát az EBKM mutatja, hogy mennyi pénzt sikerül keresnünk azzal, ha betétet helyezünk el egy lekötésben. (A magyar pénzintézeteknek kötelességük feltüntetni a betétek EBKM-jét ajánlatadáskor.) A különböző betétek hozamát, így tehát az EBKM mutató segítségével lehet összehasonlítani, ezt érdemes megvizsgálni a lakástakarékpénztárak esetében is.

És mit jelent a szerződéses összeg? A szerződő által vállalt összes betételhelyezést, a betétre jóváírt kamatot, és magát a kamatbónuszt takarja (ez gyakorlatilag az a korábbi állami támogatás, amit ma már a lakástakarékok biztosítanak ebben a formában), valamint ebbe a szerződő, illetve a kedvezményezett által igényelhető lakáskölcsön együttes összege is beleszámít – mondta el a szakértő. Általában minél nagyobb a szerződéses összeg, annál magasabbak az induló költségei is a lakástakaréknak. Ezen felül kell még kalkulálnia az ügyfélnek a már említett számlanyitási díjjal (legtöbb esetben a szerződéses összeg 1%-a), valamint a havi számlavezetési díjjal is, ami általában 150 és 300 forint között mozog.

Szakértőink havi 50 ezer forintos összegű megtakarítással számolva összehasonlították, hogy milyen bónusz érhető el, mennyi a szerződéses összeg, illetve milyen az EBKM mutató az egyes rövid és hosszú távú konstrukciók esetén a jelenlegi termékkínálatban. Az jól látszik: aktuálisan a legkedvezőbb EBKM-et, a 4 éves futamidejű Erste termék biztosítja, ami azonban már csak június végéig érhető el, és amelyet a csökkenő kamatkörnyezet miatt hamarosan felvált egy 5 éves verzió (a régihez hasonló, 15%-os maximális elérhető bónusszal). Fontos azt is megjegyezni, hogy a három elérhető lakástakarék termékei közül, míg az OTP és az Erste esetén a futamidő hossza befolyásolja a bónuszt (4 vagy 8 év), addig a Fundamenta sokkal többféle futamidőt kínál. Itt az ügyfél ezen felül többféle termékmódozat közül is választhat, amelyek meghatározzák a különböző elérhető bónuszokat (aktuális akciókat is beleszámítva ez akár 5-45%-ig is terjedhet), illetve a hitelkamatokat is.

Az egyéni lehetőségek és későbbi célok függvényében érdemes tehát választani a jelenleg elérhető lakástakarék módozatok közül – egy pénzügyi szakértő segítségével ezek összehasonlítása sem jelenthet gondot az ideális megtakarítás megtalálásához.