.
Friss hírek és elemzések az ingatlanpiacról
2024. 10. 28.
Megosztás

Fizetési nehézségek hitelfelvétel után? Van kiút!

Futamidő hosszabbítás, átmeneti moratórium vagy csökkentett törlesztőrészlet is megoldás lehet a pénzügyi szakértő szerint

A szakértők tapasztalata szerint, a hosszabb futamidőre (20-25-30 évre) igényelt jelzáloghitelek esetén, adódhat olyan élethelyzet az ügyfeleknél, ami miatt problémába ütközik a hitel havi törlesztőrészletének rendszeres fizetése. Éppen ezért egy rendkívül fontos, azonban nem túl gyakran boncolt témát jártak körül a Credipass, a Duna House hitelközvetítőjének szakemberei: a hitelfelvétel után mi történhet akkor, ha ilyen fizetési nehézség adódik a futamidő alatt és milyen megoldási lehetőségek állnak rendelkezésre ennek kezelésére? Valamint miért lehet kulcsfontosságú a folyamatos kommunikáció a bankkal?

A 20 évre, vagy akár annál hosszabb futamidőre igényelt lakáshitelek esetében reális lehet, hogy ezen időszak alatt olyan élethelyzetbe kerül az ügyfél, amely miatt nem, vagy csak késedelmesen tudja tovább törleszteni meglévő tartozását. A munkahely váratlan elvesztése, egy hirtelen jött betegség, baleset, vagy egyéb körülmény megváltozása a környezetünkben mind-mind pénzügyi gondokhoz vezethetnek, amelyekre az ügyfél – érthetően – szeretne gyorsan megoldást találni. A Credipass pénzügyi szakértőinek első és legfontosabb tanácsa ilyen esetben az: a kommunikáció kiemelt jelentőséggel bír, ezért fontos mielőbb tájékoztatni a bankot a problémáról! Érdemes azonnal jelezni az érintett bank felé ezt még akkor, amikor minden rendben van a hitellel. Ilyenkor ugyanis még sokkal egyszerűbben lehet tárgyalni a lehetőségekről. Fontos tudni, hogy a banknak nem érdeke, hogy a hitel bedőljön, hiszen ők a kamatbevételt szeretnék realizálni, ezért többféle fizetéskönnyítési lehetőséggel is tudnak segíteni, hogy végül ne kerüljön sor végrehajtásra. Ez ugyanis nekik is veszteséget jelent.

„A megállapodás a bankkal minden esetben egyedi elbírálás szerint történik,
és ennek során olyan megoldás kidolgozására törekszenek az ügyféllel közösen, amellyel hosszú távon elkerülhető a hitelszerződés felmondása.” – mondta el Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője.
Mutass többet

A szakember szerint az alábbi megoldások a leggyakoribbak, amelyeket a pénzintézet felajánlhat az ügyfeleknek fizetési nehézség esetén:

  • Futamidő meghosszabbítása: ezáltal a havonta fizetendő törlesztőrészlet kevesebb lesz, 

  • Átmeneti moratórium: ezen időszak alatt a bank felé semmilyen fizetési kötelezettség nincs, 

  • Átmeneti moratórium a tőke törlesztésére: ezen időszak alatt csak a kamatokat kell havi rendszerességgel fizetni, 

  • Átmenetileg csökkentett havi törlesztőrészlet fizetése, egyedi megállapodás alapján,

  • Késedelmes tartozás tőkésítése: a hátralékos összeget hozzáteszik a tartozáshoz, így nem szükséges egy összegben megfizetni, viszont a későbbiekben magasabb lesz a fizetendő részlet. 

Baj esetén is van tehát hova nyúlni, de a Credipass szerint még jobb, ha az ügyfeleknek már kész megelőzési stratégiájuk is van egy ilyen szituáció elkerülésére. Ehhez jól jöhet egy profi pénzügyi szakértő is: a Credipass tanácsa, hogy érdemes lehet például törlesztési biztosítást kötni, ami munkanélküliség, vagy hosszan tartó keresőképtelenség esetén, akár fél évig is fizeti helyettünk a törlesztőrészletet. De megoldás lehet a vésztartalék képzése, illetve egyéb megtakarítások indítása is, mint például egy jól megválasztott lakástakarékpénztári számla nyitása.

Amennyiben egyik banki fizetéskönnyítési javaslat sem jöhet szóba, és nincs más lehetőség, akkor a fedezetül felajánlott ingatlan önálló értékesítéséből is vissza lehet törleszteni a tartozást. A szakértő szerint ez a lépés még mindig előnyösebb, mint ha végrehajtásra kerülne sor.

„Szeretnénk még egyszer hangsúlyozni: bármikor, bárkinek adódik az életében hasonló eset, a kommunikáció a bankkal kulcsfontosságú!
Ha az együttműködés és fizetési hajlandóság is megvan az ügyfél részéről, akkor az adott pénzintézet is maximálisan partner lesz a lehető legjobb megoldás megtalálásában.” – mondta el Fülöp Krisztián.
Mutass többet
Futamidő hosszabbítás, átmeneti moratórium vagy csökkentett törlesztőrészlet is megoldás lehet a pénzügyi szakértő szerint
A megállapodás a bankkal minden esetben egyedi elbírálás szerint történik, és ennek során olyan megoldás kidolgozására törekszenek az ügyféllel közösen, amellyel hosszú távon elkerülhető a hitelszerződés felmondása.
Megosztás

Hírlevél

Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy az elsők között értesülj a legfrissebb ingatlanokról, izgalmas ajánlatokról és piaci hírekről!

Olvass tovább híreink között

Hír
Zöld hitel: Feltételek, kedvezmények, tudnivalók
A november 1-től életbe lépő energetikai tanúsítvány szabálymódosítás kapcsán a Credipass szakértői körüljárták a zöld hitel témakörét.
2023. 11. 07.
Olvass tovább
Hír
CSOK 2023: Tippek, ha csak idén igényelhetsz
A határidő szűkössége miatt különösen fontos a sikeres és zökkenőmentes ügymenet: itt vannak a kifejezetten ingatlanhoz kapcsolódó, rejtett buktatók.
2023. 10. 30.
Olvass tovább
Hír
200 évnyi történelem a fővárosi ingatlanpiacon
Budapest 150. jubileuma apropóján a Duna House szakértői összegyűjtötték az év legkülönlegesebb és legkorosabb épületeiben zárt ingatlanpiaci tranzakciókat.
2023. 11. 22.
Olvass tovább
Hír
Stresszmentes évkezdés: itt az új CSOK Plusz jogszabály, jelentős könnyítést kapnak a már babát váró családok is
Megjelent a jövő év januárjától esedékes CSOK Plusz családtámogatási rendelet végleges formában, lássuk a részleteket!
2023. 12. 01.
Olvass tovább
Hír
Az ingatlan- és hitelpiac is erősen hajrázott novemberben
A Duna House Cégcsoport becslése szerint 2023 novemberében, országosan 8 800 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 55 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
2023. 12. 02.
Olvass tovább
Hír
Az átlagosnál erősebb decemberrel zárhat az ingatlanpiac
Nem csak az üzletekben, az ingatlanpiacon, a pénzintézetekben és a hivatalokban is dömpingre számítanak a Duna House és a Credipass szakértői idén decemberben.
2023. 11. 29.
Olvass tovább
Hír
Előnyök és új információk a CSOK Plusz kapcsán – mutatjuk mire kell figyelni
Egy friss rendelettervezet árult el újabb részleteket a jövő év januárjától induló CSOK Plusz kapcsán.
2023. 11. 27.
Olvass tovább
Hír
Az alacsonyabb minőség lenne a megfizethetőség ára az otthonteremtésben?!
Az otthonteremtés nehézségei miatt a megfizethetőség érdekében egyre inkább kompromisszumot kötnek az ingatlanvásárlók a minőség terén, az érdeklődés eltolódott ugyanis a jó és a lakható kategória felé a Duna House adatai szerint.
2023. 11. 20.
Olvass tovább
Hír
Babaváró last minute, avagy 30 év felettieknek érdemes lehet még idén belevágni
A visszaszámlálás elkezdődött, már csak egy hónap áll rendelkezésre azok számára, akik a jelenlegi feltételek szerint szeretnék igénybe venni a Babaváró támogatást, ezért a Credipass szakértői összeszedték, hogy kiknek érdemes élni a lehetőséggel és hogy mire kell figyelni az igénylés során.
2023. 11. 17.
Olvass tovább