LK034015
Eladó
Társasház
Hamarosan jön
Új
149 900 000 Ft
1025 Budapest 2. kerület , Csatárka út
2 szoba
58 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
0 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Prémium lokáció , napfényes erkélyes, emeleti, kétszobás lakás eladó Csatárkán
A lakás egy rendezett, karbartartott kis társasház első emeleti egysége, melyet egy ős fás, kellemes kis kert ölel körbe.
A lakás főbb jellemzői: csendes, napfényes, zöldre néz, külön nyíló szobák, kitűnő műszaki állapot, remek elosztás, parkoló bérlehető a társasházban.
A lakás tulajdoni lapon 58m2 + fedett terasz 4 m2. A lakás világos nappalija a padlótól a mennyezetig érő ablakainak és dél-délkeleti fekvésének köszönhetően szinte egész nap fényárban úszik. A nappalin keresztül juthatunk a 4 m²-es erkélyre, amely télikertként is kiválóan használható és ahonnan szép kilátás nyílik a kis lakópark gondozott kertjére.
A lakás felszereltsége és 'extrái' összefoglalva:
- biztonsági bejárati ajtó,
- riasztó rendszer,
- modern, energiatakarékos VAILLANT kazán okosfunkcióval (távirányítással),
- modern, energiatakarékos és csendes FISCHER klíma (A+++/A++), hűtő-fűtő funkcióval, távirányítással,
- beépített konyhabútor teljes gépesítéssel,
- fürdőszoba káddal és bidével, új GROHE szerelvényekkel, új zuhanykombinációval, új kádparavánnal és fürdőszobabútorokkal,
- dél-délkeleti erkély télikerttel és kertre néző kilátással,
- műanyag nyílászárók dupla üvegezéssel,
- nagyméretű, minőségi beépített gardróbszekrények,
- külön tárolóhelyiség a lakásban,
- kerthasználati lehetőség.
Az ingatlanban lévő beépített konyhabútor az összes beépített konyhagéppel, valamint a beépített gardróbszekrényekkel és a fentiekben felsorolt egyéb összes 'extrával' a vételár részét képezik, abban benne foglaltatnak.
A lakás fenntartási költségei igen kedvezők.
A közös költség havi 21 336 Ft, amely tartalmazza:
- a lépcsőház heti takarítását,
- a kert heti gondozását,
- a szemétszállítást,
- a kert és lépcsőház világítását,
- a társasház épületének biztosítását,
- valamint a felújítási alapot.
Havi rezsiköltség (gáz, elektromos áram és víz- és csatorna díj) is alacsony: átlagosan 18.000 Ft.
Energetikai tanúsítvány (2026.03.18.):
Energiafogyasztás: 119,69 kWh/(m²·év)
Energiaosztály: C
A lakópark illetve a ház melletti közterületen ingyenes a parkolás, de igény esetén a társasház mélygarázsában (jelenleg is) beállóhely bérelhető.
A lakás egy rendezett, karbartartott kis társasház első emeleti egysége, melyet egy ős fás, kellemes kis kert ölel körbe.
A lakás főbb jellemzői: csendes, napfényes, zöldre néz, külön nyíló szobák, kitűnő műszaki állapot, remek elosztás, parkoló bérlehető a társasházban.
A lakás tulajdoni lapon 58m2 + fedett terasz 4 m2. A lakás világos nappalija a padlótól a mennyezetig érő ablakainak és dél-délkeleti fekvésének köszönhetően szinte egész nap fényárban úszik. A nappalin keresztül juthatunk a 4 m²-es erkélyre, amely télikertként is kiválóan használható és ahonnan szép kilátás nyílik a kis lakópark gondozott kertjére.
A lakás felszereltsége és 'extrái' összefoglalva:
- biztonsági bejárati ajtó,
- riasztó rendszer,
- modern, energiatakarékos VAILLANT kazán okosfunkcióval (távirányítással),
- modern, energiatakarékos és csendes FISCHER klíma (A+++/A++), hűtő-fűtő funkcióval, távirányítással,
- beépített konyhabútor teljes gépesítéssel,
- fürdőszoba káddal és bidével, új GROHE szerelvényekkel, új zuhanykombinációval, új kádparavánnal és fürdőszobabútorokkal,
- dél-délkeleti erkély télikerttel és kertre néző kilátással,
- műanyag nyílászárók dupla üvegezéssel,
- nagyméretű, minőségi beépített gardróbszekrények,
- külön tárolóhelyiség a lakásban,
- kerthasználati lehetőség.
Az ingatlanban lévő beépített konyhabútor az összes beépített konyhagéppel, valamint a beépített gardróbszekrényekkel és a fentiekben felsorolt egyéb összes 'extrával' a vételár részét képezik, abban benne foglaltatnak.
A lakás fenntartási költségei igen kedvezők.
A közös költség havi 21 336 Ft, amely tartalmazza:
- a lépcsőház heti takarítását,
- a kert heti gondozását,
- a szemétszállítást,
- a kert és lépcsőház világítását,
- a társasház épületének biztosítását,
- valamint a felújítási alapot.
Havi rezsiköltség (gáz, elektromos áram és víz- és csatorna díj) is alacsony: átlagosan 18.000 Ft.
Energetikai tanúsítvány (2026.03.18.):
Energiafogyasztás: 119,69 kWh/(m²·év)
Energiaosztály: C
A lakópark illetve a ház melletti közterületen ingyenes a parkolás, de igény esetén a társasház mélygarázsában (jelenleg is) beállóhely bérelhető.
English text:
Premium location: a sunny, upstairs two-bedroom apartment with a balcony is for sale in Csatárka
The apartment is a first-floor unit in a neat, well-maintained small condominium, surrounded by a pleasant little garden with mature trees.
Key features of the apartment: quiet, sunny, overlooking greenery, separate rooms, excellent technical condition, great layout, parking available for rent in the building.
The apartments title deed lists 58 m² + a covered terrace of 4 m². Thanks to its floor-to-ceiling windows and south-southeast orientation, the apartments bright living room is bathed in light almost all day long. The living room leads out to a 4 m² balcony, which is ideal for use as a sunroom and offers a beautiful view of the well-maintained garden in the small residential complex.
A summary of the apartments features and extras:
- security entry door,
- alarm system,
- modern, energy-efficient VAILLANT boiler with smart features (remote control),
- modern, energy-efficient, and quiet FISCHER air conditioner (A+++/A++), with cooling and heating functions and remote control,
- built-in kitchen cabinets with all appliances,
- bathroom with a bathtub and bidet, new GROHE fixtures, new shower set, new bathtub screen, and bathroom cabinets,
- south-southeast-facing balcony with a sunroom and a view of the garden,
- double-glazed plastic windows and doors,
- large, high-quality built-in closets,
- separate storage room within the apartment
The apartment is a first-floor unit in a neat, well-maintained small condominium, surrounded by a pleasant little garden with mature trees.
Key features of the apartment: quiet, sunny, overlooking greenery, separate rooms, excellent technical condition, great layout, parking available for rent in the building.
The apartments title deed lists 58 m² + a covered terrace of 4 m². Thanks to its floor-to-ceiling windows and south-southeast orientation, the apartments bright living room is bathed in light almost all day long. The living room leads out to a 4 m² balcony, which is ideal for use as a sunroom and offers a beautiful view of the well-maintained garden in the small residential complex.
A summary of the apartments features and extras:
- security entry door,
- alarm system,
- modern, energy-efficient VAILLANT boiler with smart features (remote control),
- modern, energy-efficient, and quiet FISCHER air conditioner (A+++/A++), with cooling and heating functions and remote control,
- built-in kitchen cabinets with all appliances,
- bathroom with a bathtub and bidet, new GROHE fixtures, new shower set, new bathtub screen, and bathroom cabinets,
- south-southeast-facing balcony with a sunroom and a view of the garden,
- double-glazed plastic windows and doors,
- large, high-quality built-in closets,
- separate storage room within the apartment
The built-in kitchen cabinets in the property, along with all built-in appliances, as well as the built-in wardrobes and all other extras listed above, are included in the purchase price.
The maintenance costs for the apartment are very reasonable.
The monthly common-area fee is 21,336 Ft, which includes:
- weekly cleaning of the stairwell,
- weekly maintenance of the garden,
- trash collection,
- lighting for the garden and stairwell,
- insurance for the condominium building,
- and the renovation fund.
Monthly utility costs (gas, electricity, and water and sewer fees) are also low: an average of 18,000 HUF.
Energy Performance Certificate (March 18, 2026):
Energy consumption: 119.69 kWh/(m²·year)
Energy class: C
Parking is free in the residential complex and in the public area next to the building, but parking spaces can be rented (as is currently the case) in the condominiums underground garage upon request.
The maintenance costs for the apartment are very reasonable.
The monthly common-area fee is 21,336 Ft, which includes:
- weekly cleaning of the stairwell,
- weekly maintenance of the garden,
- trash collection,
- lighting for the garden and stairwell,
- insurance for the condominium building,
- and the renovation fund.
Monthly utility costs (gas, electricity, and water and sewer fees) are also low: an average of 18,000 HUF.
Energy Performance Certificate (March 18, 2026):
Energy consumption: 119.69 kWh/(m²·year)
Energy class: C
Parking is free in the residential complex and in the public area next to the building, but parking spaces can be rented (as is currently the case) in the condominiums underground garage upon request.
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
5 - Nagyon jó
Építés éve:
1996
Emelet:
1
Emeletek száma:
2
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Van
Nézet:
Kert/belső kert
Tájolás:
D
Fűtés:
Gáz cirkó,Klíma
Energetikai besorolás:
C
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
