5 önálló stúdió egy 116 m²-es lakásban - működő befektetés a Margit körúton

Budapest II. kerületében, a Margit körúton kínálunk eladásra egy 116 m²-es, jelenleg is bérbe adott ingatlant, amelyben öt, egymástól önállóan használható stúdió került kialakításra.
Az ingatlan egy 1906-ban épült, klasszikus polgári társasház első emeletén található. A ház önmagában is figyelemre méltó: felújított homlokzat, rendezett kapualj és belső terek, gyönyörű körfolyosós udvar, díszes kovácsoltvas részletek és lift őrzik a századfordulós budai épület karakterét.

5 önálló lakrész egy ingatlanon belül
A 116 m²-es lakást kifejezetten bérbeadási célú hasznosításra alakították ki. A közös közlekedőből öt külön bejáratú stúdió nyílik, amelyek mindegyike rendelkezik saját konyhával, fürdőszobával és WC-vel.
Négy stúdióban a nagy belmagasság kihasználásával fekvőgaléria is kialakításra került.
Fontos előny, hogy az egyes stúdiók villamosenergia-fogyasztásának elkülönített mérésére külön mérők kerültek kialakításra.
Az öt stúdió jelenleg is bérbe adott, vagyis nem egy jövőben kialakítandó befektetési koncepcióról, hanem már működő bérbeadási konstrukcióról van szó.

Csendesebb fekvés a Margit körút közvetlen közelében
A lakás első emeleti, délnyugati tájolású, ablakai részben a Szász Károly utca, részben a társasház belső udvara felé néznek. Ennek köszönhetően az ingatlan a Margit körúti cím ellenére nem közvetlenül a körút forgalmára néz.
A 320 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, és négy lakrészben lehetővé tette a galériás kialakítást is.
Az ingatlan jó állapotú, korábban részleges felújításon esett át, többek között nyílászárócserével és festéssel. Fűtése gázcirkóval megoldott, emellett klíma is rendelkezésre áll.

Kiemelkedő budai lokáció
A Margit körút ezen része tömegközlekedéssel és gyalogosan egyaránt kiválóan kapcsolódik a városhoz. A Széll Kálmán tér mindössze két villamosmegálló, így az M2 metró, valamint számos villamos- és buszjárat gyorsan elérhető.
A Mammut, a Millenáris, a Duna-part, a Margit-sziget és a Batthyány tér szintén könnyen megközelíthető, a környéken üzletek, éttermek és szolgáltatások széles választéka található. 

Miért különleges ez a lakás?
116 m²-en 5 önállóan használható stúdió
mindegyik saját konyhával, fürdőszobával és WC-vel
külön áramfogyasztás mérés
4 galériázott stúdió
jelenleg is bérbe adott
részben Szász Károly utcai, részben udvari nézet
első emeleti elhelyezkedés
liftes, felújított, karakteres századfordulós társasház
kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra
már kialakított, 5 egységes bérbeadási konstrukció

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nagy alapterületű polgári lakás helyett egy már kialakított és működő, több egységből álló budai bérbeadási lehetőséget keresnek, és nem szeretnének egy hasonló rendszer kialakításával járó átalakítással és beruházással kezdeni.

Közös költség: 48 370 Ft/hó.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!