PANORÁMÁS, KÉT ERKÉLYES, 84 M²-ES INGATLAN ELADÓ A II. KERÜLETBEN!

Budapest II. kerületében, a Bem József utcában, egy jó állapotú, liftes társasház 5. emeletén kínálunk megvételre egy 84 m²-es, gyönyörű panorámával rendelkező, két erkélyes ingatlant.

Az ingatlan különlegessége, hogy az alapító okirat alapján üzleti célra is hasznosítható, így nemcsak otthonnak, hanem ügyvédi irodának, könyvelőirodának, cégközpontnak vagy egyéb irodai tevékenységre is kiváló választás.

Korábban hosszú éveken keresztül ügyvédi irodaként működött, folyamatosan bérbe volt adva, így befektetési szempontból is remek lehetőséget kínál.

Az ingatlan helyiségei:

* 24 m²-es, tágas, világos szoba
* 18 m²-es, panorámás szoba
* 8,5 m²-es külön nyíló szoba
* 13 m²-es konyha-étkező
* 6 m²-es gardrób, amely akár dolgozószobaként is használható
* Fürdőszoba WC-vel
* Külön vendég-WC
* Praktikus tárolóhelyiség
* Előtér és közlekedő
* Két külön erkély, gyönyörű kilátással

A 3,15 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosít, a nagy ablakoknak és az ötödik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan világos, kellemes hangulatú.

További fontos tudnivalók:

* Jó állapotú, liftes társasház
* 5.    emeleti elhelyezkedés
* Gyönyörű panoráma
* Két erkély
* Lakásként és irodaként is hasznosítható
* Tehermentes ingatlan
* Céges tulajdonban van
* Üresen, azonnal birtokba vehető

Közös költség: 105 912 Ft/hó, amely a villamosenergia-fogyasztás kivételével az ingatlan valamennyi rezsiköltségét tartalmazza.

A II. kerületi elhelyezkedés, a gyönyörű panoráma, a két erkély, a nagy belmagasság és a sokoldalú hasznosíthatóság együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHONNAK, IRODÁNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!

TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

NE MARADJON LE RÓLA, KERESSEN BIZALOMMAL!

⸻

PANORAMIC 84 SQM PROPERTY WITH TWO BALCONIES FOR SALE IN BUDAPESTS DISTRICT II!

Located on Bem József Street, on the 5th floor of a well-maintained building with an elevator, this bright 84 sqm property offers beautiful panoramic views and two balconies.

The property is suitable for both residential and commercial use, making it an excellent choice for a home, law office, company headquarters or investment. It was previously rented out as a law office for many years.

Property layout:

* Spacious 24 sqm room
* Bright 18 sqm room
* Separate 8.5 sqm room
* 13 sqm kitchen and dining area
* 6 sqm walk-in wardrobe or office
* Bathroom with toilet
* Separate guest toilet
* Storage room
* Entrance hall and corridor
* Two balconies with beautiful views

Additional features:

* High ceilings (3.15 m)
* 5th floor with elevator
* Well-maintained building
* Suitable for residential or office use
* Company-owned property
* Free of mortgages and encumbrances
* Vacant and available for immediate possession

Monthly common charges: HUF 105,912, including all utilities except electricity.

EXCELLENT OPPORTUNITY FOR A HOME, OFFICE OR INVESTMENT!

READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!

DONT MISS OUT! CONTACT ME TODAY TO ARRANGE A VIEWING!