Kellő fantáziával rendelkező új tulajdonosát keresi egy különleges építészeti környezetben található, harmadik emeleti, szinte teljes körűen FELÚJÍTANDÓ lakás Buda egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan átgondolt átalakítással kényelmes, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás otthonná alakítható.

! ! ! A HIRDETÉSBEN LÁTVÁNYTERVEK ÉS ÁTALAKÍTÁSI TERVEK IS LÁTHATÓK ! ! !

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Az ingatlan Budapest II. kerületében, Újlakon található.
- A környék kedvelt budai lokáció, amely jó infrastruktúrát és könnyen elérhető szolgáltatásokat kínál.
- A Kolossy tér, a Zsigmond tér, valamint a Szépvölgyi út rövid sétával elérhető.
- A közelben üzletek, éttermek, kávézók, oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások is megtalálhatók.
- A közlekedés kiváló, a közelben közlekedő 17, 19 és 41-es villamosokkal, több buszjárattal és a H5-ös HÉV-vel Buda és a belváros is könnyen megközelíthetők.

TÁRSASHÁZ LEÍRÁSA:
- 1941-ben, Málnai Béla és Málnai László tervei alapján, modern stílusban épült lakóházcsoport.
- Az épületegyüttes a XX. századi magyar funkcionalista építészet egyik figyelemre méltó példája.
- Építészeti karakterét a letisztult homlokzat, a geometrikus formák, a nagyméretű ablakfelületek és a funkcionális térszervezés határozza meg.
- A korszerű vasbeton szerkezeti terveket Gergely Jenő készítette.
- 2017 őszén és 2018 elején a II. kerületi Önkormányzat az épület belső részét teljesen felújította.
- A társasházban nincs lift.

AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL:
- 3. emeleti, 55 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező, felújítandó otthon.
- Jelenlegi felosztása: konyha-étkező, közlekedő, lakószoba erkéllyel, fürdőszoba-WC.
- Állapotát tekintve szinte teljes körű felújítást és korszerűsítést igényel.
- A rendelkezésre álló átalakítási terv alapján amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, jól használható otthon alakítható ki belőle.
- A nyílászárók hő- és hangszigetelt üvegezéssel ellátott, műanyag szerkezetű ablakok.
- A lakás fűtését házközponti rendszer biztosítja, radiátoros hő-leadással.
- A közös költség 39.900 Ft/hó, amely tartalmazza a hideg- és melegvíz-fogyasztást, a fűtést, valamint egy garázs bérleti díját is.

! ! ! A látványtervek tájékoztató jellegűek, az átalakítás pontos műszaki tartalmát és megvalósíthatóságát szakember bevonásával szükséges véglegesíteni ! ! !

Érdeklődés esetén várom hívását!