TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON VAGY LAKHATÁS + VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN KELENFÖLDÖN

Ritka lehetőség azoknak, akik több generáció számára keresnek közös otthont külön életterekkel, vagy lakóhelyüket és vállalkozásukat szeretnék egy ingatlanon belül, mégis egymástól elkülönítve kialakítani.

Budapest XI. kerületének jól megközelíthető részén, Kelenföldön, a Pajkos utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes, soros beépítésű családi házat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság. Jelenleg két elkülönített lakóegység található benne, a tetőtérben pedig egy további, megközelítőleg 72 m²-es élettér kialakítása már megkezdődött.

Ez a kialakítás különösen vonzó lehet többgenerációs családok számára, hiszen lehetőséget teremt arra, hogy szülők, gyermekek és akár nagyszülők egy fedél alatt, mégis saját, elkülönített élettérben éljenek.

Ugyanakkor azok számára is figyelemre méltó lehetőség, akik a lakhatást és a vállalkozást szeretnék egy helyen megoldani, anélkül, hogy a munka és a családi élet teljesen összemosódna.

KÉT ELKÜLÖNÍTETT ÉLETTÉR TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDOKRA SZABVA

A ház jelenlegi kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy két generáció egymástól elkülönülve, mégis egymás közvetlen közelében éljen.

Az alsó szinten önálló lakóegység került kialakításra, míg a következő szinten található a második elkülönített lakótér.

Ez a megoldás ideális lehet például idősödő szülők és felnőtt gyermekek számára, vagy olyan családoknak, ahol fontos a közelség és egymás támogatása, ugyanakkor minden generáció szeretné megőrizni saját privát terét és önállóságát.

A ház további lehetőségét a megközelítőleg 72 m²-es tetőtér jelenti, amelynek kialakítása már elkezdődött.

Megtörtént többek között a födém áttörése és a lépcső kialakítása, az aljzat szigetelése, valamint úsztatott padló készült. A tetőtér természetes megvilágításáról hat darab háromrétegű Velux tetőtéri ablak gondoskodik.

A munkálatok befejezésével további élettér alakítható ki, amely akár egy újabb generáció önálló lakótereként, dolgozószintként vagy más, egyéni igények szerint is hasznosítható.

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY CÍMEN, MÉGIS ELKÜLÖNÍTVE

Az ingatlan másik különleges adottsága, hogy a lakófunkció mellett vállalkozási célú használatra is lehetőséget kínálhat.

Az alsó szinten található önálló egység korábban pszichológiai rendelőként működött, így elrendezése jól példázza, hogyan választható külön a munka és a magánélet egyazon ingatlanon belül.

A kialakítás megfelelő lehet például rendelő, iroda, tanácsadói helyiség vagy más, csendes szolgáltatói tevékenység számára.

Különösen érdekes lehet ezért pszichológusoknak, terapeutáknak, tanácsadóknak, könyvelőknek, ügyvédeknek vagy más szabadfoglalkozású szakembereknek, akik szeretnék megszüntetni a külön iroda vagy rendelő fenntartásának szükségességét, miközben fontos számukra, hogy ügyfeleik fogadása ne a család privát lakóterében történjen.

Reggel néhány lépés a munkahely este pedig ugyanilyen egyszerűen különválasztható a munka és az otthon.

JELENTŐS MŰSZAKI FEJLESZTÉSEK MÁR MEGTÖRTÉNTEK

A ház jelenlegi állapota lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése és elképzelése szerint fejezze be, illetve korszerűsítse a belső tereket.

Ugyanakkor több jelentős, költséges műszaki beruházást már elvégeztek.

A teljes tető megközelítőleg öt éve megújult és korszerű szigetelést kapott. A nyílászárók jelentős részét háromrétegű hőszigetelő ablakokra cserélték, illetve felújították, a bejárati ajtók többsége szintén megújult.

A fűtésről korszerű Viessmann kondenzációs gázkazán gondoskodik.

Ez különösen azok számára jelenthet előnyt, akik nem egy teljes műszaki rekonstrukciót igénylő ingatlant keresnek, hanem olyan házat, ahol a nagyobb beruházások egy része már megtörtént, miközben a belső kialakítás még saját igényekre szabható.

KERT ÉS NAGYMÉRETŰ FEDETT TERASZ

A 284 m²-es telken előkert és hátsó kert is található.

A házhoz egy megközelítőleg 40 m²-es fedett terasz kapcsolódik, amely kellemes helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy a mindennapi kikapcsolódásnak.

A környező ingatlanok kertjeinek közelsége kellemes, összefüggő zöld környezet érzetét biztosítja, ami különösen értékes adottság egy budapesti ingatlannál.

KELENFÖLD KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN ELÉRHETŐ KÖZELSÉGBEN

A Pajkos utca elhelyezkedése remek egyensúlyt kínál a nyugodtabb lakókörnyezet és a városi infrastruktúra között.

A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, óvodák és iskolák, valamint Kelenföld egyik kedvelt zöldterülete, a Bikás park is könnyen elérhető.

A környék egyik nagy előnye a kiváló közlekedés. Az M4-es metró, Kelenföld vasútállomás és az Etele tér közlekedési csomópontja gyors kapcsolatot biztosít Budapest belvárosa és a város számos más pontja felé.

Az Etele Plaza szintén könnyen elérhető, így bevásárlási, szolgáltatási és kikapcsolódási lehetőségek széles választéka található a közelben.

EGY HÁZ, AMELY EGYÜTT TUD VÁLTOZNI A CSALÁDDAL

A Pajkos utcai ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem csupán a jelenlegi élethelyzetre kínál megoldást.

Ma otthont adhat két generációnak. Később a tetőtér kialakításával tovább bővíthető az élettér. Az egyik elkülönített egység szolgálhat rendelőként vagy irodaként, majd az élethelyzet változásával ismét lakótérré alakítható.

Befektetési szempontból pedig a több önállóan használható élettér további lehetőségeket kínálhat.

Ha olyan budai otthont keres, ahol több generáció élhet együtt anélkül, hogy le kellene mondania az önállóságról vagy ahol az otthon és a vállalkozás egy címen, mégis külön térben kaphat helyet , ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő érdeklődését.