TÖRTÉNET, ELEGANCIA ÉS PRIVÁT SZFÉRA   ÚJBUDA KIEMELT RÉSZÉN

Budapest XI. kerületének egyik értékes lokációjában különleges atmoszférájú, háromszintes, 430 m²-es telken elhelyezkedő családi ház várja új tulajdonosát.

Az 1937-ben, Szeszler Géza építőmester tervei alapján megvalósult épület időtálló karakterét megőrizve, 2007-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során a klasszikus elegancia korszerű műszaki tartalommal párosult.

A ház azok számára lehet igazán különleges választás, akik nem egyszerűen egy ingatlant keresnek, hanem nagyvonalú tereket, intimitást, minőséget, és egyedi atmoszférát szeretnének otthonukban.

ELEGÁNS ÉLETTEREK HÁROM SZINTEN

A ház belső tereit nagyvonalú helyiségek, kifinomult enteriőr, és minőségi anyaghasználat jellemzi.
A szintek között cseresznyefa lépcső vezet, amely önmagában is meghatározó építészeti, és enteriőrelem.
A földszinten / alsó szinten három különálló szoba, háztartási helyiség, tároló, vendégmosdó, kamra, és teakonyha kapott helyet. Innen közvetlen kijárás nyílik a kertbe.

Ennek a szintnek külön értéke, hogy elszeparáltan is megközelíthető, így kiválóan alkalmas lehet iroda, rendelő, stúdió vagy egyéb vállalkozási célú használatra, miközben a lakótér teljesen privát marad.

Felső szintre kényelmes lépcső vezet fel. Itt található a tágas, természetes fénnyel áthatott élettér: gépesített konyha kamrával, étkező, valamint a kandalló hangulatával különlegessé tett, hatalmas nappali.
A konyhához kapcsolódik egy nyugati tájolású privát terasz.

A legfelső szint a privát pihenőtér.
Három hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy nagy méretű fürdőszoba sarokkáddal, és zuhanyzóval, továbbá külön mosdó biztosítja a kényelmet.
Az szülői hálószobához saját privát terasz kapcsolódik, ahonnan a nyugati tájolásnak köszönhetően különleges esti hangulat élvezhető.

MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT ÉS MŰSZAKI TARTALOM

A 2007-es teljes körű felújítás során a tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett a minőségre, és a hosszú távú komfortérzetre.

Kiemelt műszaki és kényelmi elemek:

* külső hőszigetelés, elegáns mészkő homlokzati megjelenéssel

* kétszeres hőszigetelésű nyílászárók

*Viessmann kazán

* szintenként szabályozható radiátoros fűtés

*300 literes, napkollektoros melegvíz-rendszer**

* klimatizált hálószobák

* riasztórendszer

* kamerás kaputelefon

* kamerarendszer

* minőségi spanyol szaniterek

* zuhanyzó, és sarokkád

* gépesített konyha

* kandalló

* tölgyfa parketta

* cseresznyefa beltéri ajtók

* két terasz

* dupla komfort

 A KERT, MINT A HÁZ TERMÉSZETES FOLYTATÁSA

A 430 m²-es telek nyugati tájolású kertje valódi privát életteret kínál. A kert és a teraszok szervesen kapcsolódnak a ház belső tereihez, így a kültér a mindennapi élet természetes része lehet.

OTTHON ÉS MUNKAKÖRNYEZET EGYETLEN INGATLANBAN

A ház egyik különleges adottsága a három szint által kínált kivételes térbeli szeparálhatóság.

Az alsó szint önállóan használható vállalkozás, iroda, rendelő vagy akár vendégtér céljára, miközben a felső két szint teljes értékű, privát otthonként működhet.

Ez a megoldás különösen vonzó lehet olyan családok vagy vállalkozók számára, akiknek fontos, hogy az otthon, és a munka világa egy ingatlanon belül, mégis egymástól elkülönülve kapjon helyet.

 KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ ÚJBUDA

A XI. kerület ezen része egyszerre kínál budai presztízst, kiváló infrastruktúrát és nyugodt, zöld környezetet.

A lokáció ideális választás azok számára, akik értékelik a város közelségét, ugyanakkor szeretnének egy intim, elegáns, és jól szeparálható otthonba hazatérni.

Ez a ház nem a gyorsan változó trendekről szól.
Építészeti karaktere, nagyvonalú terei, természetes anyagai, és a felújítás során kialakított korszerű műszaki tartalom együtt olyan otthont teremtenek, amelyben a múlt értékei, és a mai komfort természetes harmóniában találkoznak.

Egyedi otthon azoknak, akik a négyzetméterek helyett valódi életteret, a látvány helyett karaktert,  minőséget keresnek.

Megtekintéssel kapcsolatban, bővebb információért keressen bizalommal!