PANORÁMÁS LUXUSVILLA TÁBORHEGYEN KIVÉTELES PRIVÁT SZFÉRA, DUPLA TELEK ÉS ÖRÖKPANORÁMA

Vannak ingatlanok, amelyekből akár éveken át sem kerül újabb hasonló a piacra. Ez a táborhegyi luxusvilla ilyen ritka lehetőség.

A III. kerület közkedvelt részén, Táborhegyen kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, örökpanorámás luxus családi villát, amely akár teljes berendezésével együtt is elérhető.

Az ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlanok a budapesti prémiumpiacon is ritkaságnak számítanak. A dupla telek, a fűtött medence, a különálló vendégház, a saját borospince és a kiemelkedő intimitás olyan kombinációt alkot, amelyet rendkívül nehéz megtalálni akár hosszú éveken át is várni kell egy hasonló lehetőségre.

Az ingatlan értékét nem csupán a mérete és felszereltsége adja, hanem az adottságok ritka együttese, amely a lokációval és a zavartalan privát szférával válik igazán különlegessé.

ÉPÍTÉSZETI ELEGANCIA ÉS TELJES INTIMITÁS

A villa egyik legkülönlegesebb tulajdonsága a szinte teljes láthatatlanság: az utcafrontról az épületbe gyakorlatilag nincs belátás, így a mindennapokat zavartalan nyugalom és diszkréció jellemzi.

Az autós bejárat teljes biztonsági rendszerrel készült, a garázshoz vezető feljáró pedig fűtött, így a kényelmes megközelítés a téli hónapokban is biztosított.

TÁGAS ÉLETTEREK, KIVÉTELES KÉNYELEM

Földszint 150 m²

A villa központi életterét a tágas előtér, a nappali, a konyha és az étkező harmonikus egysége alkotja. A közösségi terekből közvetlen kijárat nyílik az 50 m²-es, déli tájolású teraszra, ahonnan a kert és a fűtött medence is könnyedén elérhető.

A földszinten kapott helyet továbbá egy 63 m²-es, két gépkocsi befogadására alkalmas, fűtött garázs. Az ingatlanhoz további négy gépkocsi számára felszíni parkolóhely is tartozik.

Emelet 150 m²

A privát élettérben négy hálószoba, két fürdőszoba, egy nagyméretű gardrób és egy külön dolgozószoba biztosítja a család kényelmét.

Alsó szint 100 m²

A tágas edzőterem, a szauna és a tárolóhelyiség saját otthoni wellness- és fitneszrészleget biztosít.

A LUXUS, AMELY A KERTBEN FOLYTATÓDIK

A dupla telek és a gondosan kialakított kültéri életterek tovább emelik az ingatlan értékét.

-Fűtött úszómedence a kertben.

- Grillterasz családi és baráti összejövetelekhez.

- 70 m²-es borospince, különleges tér a borok és a vendéglátás kedvelőinek.

- 60 m²-es különálló vendégház, amely önálló életteret biztosíthat a vendégeknek, családtagoknak vagy akár privát munkatérként is használható.

Mindezt az örökpanoráma és a tágas kert nyugalma teszi teljessé.


MINŐSÉG, KARBANTARTÁS ÉS TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK

A villa 2005-ben épült, az akkori legkorszerűbb építési technológiák alkalmazásával, prémium minőségű fa nyílászárókkal és elektromos árnyékolókkal.

Az ingatlan folyamatos karbantartásban részesült. A külső homlokzat teljes felújítása 2021-ben történt, 2023-ban pedig új Vaillant fűtési rendszer került kialakításra.

További értéknövelő lehetőség a padlástér beépítése: a lépcsőház folytatásával további, nettó 140 m² lakótér** alakítható ki. A terület jelenleg tárolási célokat szolgál, a bővítés a szükséges műszaki és hatósági feltételek függvénye.

RITKA LEHETŐSÉG A BUDAPESTI LUXUSPIACON

Ez a táborhegyi villa azok számára jelent különleges lehetőséget, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a panoráma, a parkolás, a wellness és a privát szféra terén.

Az ilyen adottságok együttese rendkívül ritkán jelenik meg a kínálatban. Aki hasonló ingatlant keres, jól tudja, hogy akár éveket is várhat egy valóban összehasonlítható lehetőségre.



A részletes bemutató, a további fotók és a személyes megtekintés lehetősége előzetes, privát egyeztetés alapján érhető el. Amennyiben ez a kivételes ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.