47 Millió!!! 2 ház egy telken 4 garázs 50 m2 fedett beálló Vállalkozásra is alkalmas Főút mellett Szerelőaknák Elektromos kapu

Baján főút mellett eladó 1077 m2-es telken elhelyezkedő két különálló házból álló ingatlan, amely családi otthonként, többgenerációs megoldásként, vállalkozási célra vagy akár ezek kombinációjára is jól használható.

Az első ingatlan 1982-ben épült, Poroton tégla szerkezetű, 157 m2 két szinten, betonfödémmel, 8 cm külső hőszigeteléssel és betoncserepes tetővel. Az épület alatt egy 22 m2-es szuterén is található, amely praktikus tárolóként, műhelyként vagy egyéb célra is használható.

A hátsó ingatlan 100 m2, szintén tégla szerkezetű, jó állapotú, fa födémmel és jó állapotú tetőszerkezettel rendelkezik.

A két különálló (de belül egy ajtóval átjárható) ház számos lehetőséget kínál: megfelelő lehet például nagyobb család számára, külön lakótér kialakítására, vendégek fogadására vagy vállalkozási célokra.

Az elektromos kapu mellett a telken sok hasznos épület található, melyek tovább növelik a használhatóságot és praktikumot.

Rendelkezésre áll:
- 50 m2 fedett beálló
- 4 garázs, amelyek közül 2 szerelőaknás, 1 lemezgarázs,
- 9 m2 üvegház,
- kb 10 m2 pince,
- téglaépítésű ólak,
- valamint tégla istálló (használható műhelynek, stb.

A melléképületek miatt az ingatlan különösen érdekes lehet annak, aki műhelyben, tárolásban, gazdálkodásban, állattartásban vagy valamilyen vállalkozásban gondolkodik.

A fűtés Westen gázkazánnal megoldott, emellett egy vízteres cserépkályha is rendelkezésre áll. A központi radiátoros rendszerhez vegyes tüzelésű kazán is beköthető.

Az elektromos hálózat is megfelelő teljesítménnyel rendelkezik:
3×16 A + 16 A + 16 A + 10 A + 10 A, ami a nagyobb energiaigényű használat szempontjából is kedvező adottság lehet.

Miért érdekes ez az ingatlan?
Mert itt nem egyetlen funkcióban kell gondolkodni.

A nagy telek, a két különálló ház, a négy garázs, a pince, az üvegház és a további melléképületek együtt olyan lehetőségeket kínálnak, amelyek egy hagyományos családi háznál ritkán állnak rendelkezésre.

Lehet belőle tágas családi otthon, többgenerációs élettér, otthon és vállalkozás egy helyen, de a melléképületek miatt gazdálkodási vagy állattartási célokra is érdekes választás lehet.

A közelben megtalálható a Spar, Aldi, benzinkutak, gyógyszertár, orvosok, épületgépészeti áruház, buszmegállók, stb.

Baja Magyarország egyik legkedveltebb dél-alföldi városa, amelyet a Sugovica és a Duna közelsége, hangulatos belvárosa és kiváló infrastruktúrája tesz igazán vonzóvá. A közelben megtalálhatók üzletek, éttermek, kávézók, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények és minden fontos szolgáltatás, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető autó nélkül is.

A város gazdag kulturális élettel, számos rendezvénnyel és kiváló szabadidős lehetőségekkel várja lakóit. A vízpart, a kerékpárutak és a híres bajai halászlé pedig évről évre turisták ezreit vonzzák.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!