Eladásra kínálok a II. kerületben, Rózsadomb legdélibb részén, a Keleti Károly utcában egy 2021-ben teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett 53 m2-es lakást. A lakás nagyon jó elrendezéssel és három szobával rendelkezik.

Az ingatlan egy kiváló adottságokkal rendelkező városrészben található, ahol a környék különleges értéke, hogy a budai polgári hangulatot ötvözi a belvárosi élet kényelmével.

A korábbi tulajdonos a kialakítás során a praktikus elosztást, a jól kihasználható tereket, a világos színvilágot helyezte előtérbe, a nagy belmagasságnak és nyílászáróknak köszönhetően pedig a lakás tágas és optimális fényviszonyyokkal rendelkezik. Földszint révén az ingatlan könnyen megközelíthető, és teljesen száraz. A rendezett társasházi udvarnak köszönhetően kiülős sarok elhelyezésére is alkalmas a környezet.
A lakás fűtéséről Vaillant elektromos kazán gondoskodik radiátorok segítségével, míg a melegvíz ellátásáért a villanybojler felel.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, hálószoba, konyha, fürdőszoba, wc, tároló, közlekedő

Állapot:
A gondos odafigyelésnek és a jó minőségű belső elemeknek köszönhetően az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható.

A 2021-ben elvégzett felújítás magába foglalta:
- villany hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése
- új konyhabútor és burkolatok
- fürdő-felújítás
- bejárati ajtó csere

Költségek:
- víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 29.700 Ft

A lakásról:
- földszint
- NY-i tájolás
- 366 cm belmagasság (fekvőgaléria kialakítására alkalmas)
- csendes, belső udvari kilátás
- 3*20 Amper
- praktikus konyha – beépített főzőlap, airfyer, mikró, hűtő
- a fürdőben igényesen beépített új kád, minőségi szaniterek, letisztult csempe és járólap, mosógép, villanybojler
- a lakás körbejárható, a szobák külön is megközelíthetőek
- a lakásból megközelíthető lichthof beépítésre került és saját tárolóként üzemel
- a lakás közelében zárható 10-15m2-es plusz közös tároló
- pincében is található rekeszes tárolási lehetőség

A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a lépcsőházak már megújultak, és további homlokzati festés várható.

Környezet
Ez egy különösen jó adottságú elhelyezkedés a II. kerületben, a Mechwart liget, a Margit körút és a Széll Kálmán tér vonzáskörzetében. A közeli Mechwart liget kellemes zöld környezetet biztosít. A közvetlen környezetben és néhány percnyi sétára számos szolgáltatás található: fodrászat, kozmetika, pékség, kávézó, Mammut. A Millenáris Park és Széllkapu park is kiváló kikapcsolódást kínál. A Margit-negyed: hangulatos kávézók, éttermek, galériák és kulturális helyszínek tere. Közlekedés szempontjából, a 4-es, 6-os és 17-es villamosok, az M2-es metró és számos buszjárat révén a város különböző pontjai gyorsan és kényelmesen elérhetők. (4, 6, 17, 41, 59, 59A, 61 villamosok, 5, 11, 16, 16A, 21, 21A, 22, 22A, 39, 91, 102, 111, 116, 128, 129, 139, 149, 155, 156, 191, 221, 222, 291 autóbuszok, számos éjszakai járat.)

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek