Az ingatlan kimagaslóan frekventált helyen van, így alkalmas vegyes boltnak, bemutatóteremnek vagy vendéglátásra egyaránt.

A Mammut bevásárló központ, Fény utcai piac  2 perces sétányira található.

Az üzlethelyiség félszuterén jellegű, több nagyméretű utcai portállal rendelkezik és nagyon szép társasházban található!

Az ingatlan Budapest egyik legjobb budai lokációjában helyezkedik el, néhány perc sétára az M2 metrótól, a 4-6-os villamostól, számos buszjárattól, valamint a Mammut Bevásárlóközponttól.

A tulajdoni lapon hivatalosan is üzlethelyiségként szerepel, ami jelentős előnyt jelent bármilyen egészségügyi vagy szolgáltató funkció kialakítása esetén.

Főbb jellemzők és előnyök:
130 m² alapterület egy szinten
Utcafronti bejárat (saroképület)
Külön vízóra és villanyóra
3 fázisú, 3×25 amperes elektromos betáplálás
A gázvezeték közvetlen közelben található, így szükség esetén egyszerűen bevezethető
Nagy gyalogos forgalmú, frekventált budai környezet
8 db nagyméretű utcai ablak
Kifejezetten jó természetes fényviszonyok
Világos, kellemes terek
Teljesen száraz, vizesedéstől és dohosodástól mentes
Jól alakítható alaprajz (több kezelő, recepció, váró, sterilizáló és kiszolgáló helyiség kialakítására alkalmas)
A társasházban jelenleg is több orvosi rendelő, ügyvédi iroda, közjegyzői iroda, tánciskola és egyéb szolgáltató vállalkozás működik
Közös költség: 36.120.-Ft/hó

Amennyiben Budán központi helyen üzleti célú ingatlant keres, kérem forduljon hozzám bizalommal bővebb információért!

----

A 129 m² retail space is for sale in an excellent, high-traffic location right next to Mammut!
The property is situated in an exceptionally busy area, making it ideal for a general store, a showroom, or a restaurant.
The Mammut shopping center and the Fény Street Market are just a 2-minute walk away.
The retail space is semi-basement level, features several large street-facing entrances, and is located in a very attractive apartment building!
The property is situated in one of Budas best locations, just a few minutes walk from the M2 metro line, tram lines 4 and 6, numerous bus routes, and the Mammut Shopping Center.

It is officially listed as a commercial space on the title deed, which is a significant advantage for any healthcare or service-oriented business.

Key features and benefits:
130 m² floor area on one level
Street-facing entrance (corner building)
Separate water and electricity meters
3-phase, 3×25-amp electrical supply
The gas line is located in the immediate vicinity, so it can be easily connected if needed
High foot traffic, bustling Buda neighborhood
8 large street-facing windows
Exceptionally good natural lighting
Bright, pleasant spaces
Completely dry, free of moisture and mustiness
Flexible floor plan (suitable for creating multiple treatment rooms, a reception area, a waiting room, a sterilization room, and a service area)
The building currently houses several medical offices, law firms, notary offices, a dance school, and other service businesses
Common area fees: 36,120 HUF/month