EGER BELVÁROSÁNAK KÖZELÉBEN KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL RENDELKEZŐ ÉPÍTÉSI TELEK!

1 779 m² 40% beépíthetőség Akár 7 lakóegység Kiváló befektetési lehetőség

Ritka lehetőség Eger ingatlanpiacán!

Kiváló lokáció, kedvező beépítési adottságok és többféle fejlesztési koncepció egyetlen ingatlanban.

Eger belvárosához közel kínálunk megvételre egy 1 779 m²-es, fejlesztésre előkészített, üres építési telket, amely kivételes lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek, akik értékálló, piacképes lakóingatlan-projekt megvalósításában gondolkodnak.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy nem egy távoli, még kialakuló lakóövezetben helyezkedik el, hanem Eger beépült, jól megközelíthető, belvároshoz közeli részén, ahol a városi infrastruktúra és a mindennapi élet kényelme már adott.

EGY TELEK. TÖBB FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ. AKÁR 7 ÚJ OTTHON.

A telek 40%-os beépíthetősége, mérete és övezeti paraméterei többféle lakóingatlan-fejlesztési elképzelés számára teremtenek lehetőséget.

Az előzetesen vizsgált fejlesztési alternatívák:

3 db ikerház vagy 3 db kétlakásos társasház összesen 6 lakóegység

2 db ikerház vagy 2 db kétlakásos társasház + 1 db háromlakásos társasház összesen 7 lakóegység

1 db 7 lakásos társasház

A különböző beépítési koncepciók lehetőséget adnak arra, hogy a beruházó a fejlesztést saját üzleti stratégiájához, célcsoportjához és az aktuális ingatlanpiaci kereslethez igazítsa.

A 40%-os maximális beépíthetőség alapján mintegy 712 m² beépített alapterülettel lehet számolni, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI

Telekterület: 1 779 m²

Övezeti besorolás: Lk2/Z-40-5,0-500

Beépítési mód: zártsorú

Legnagyobb beépíthetőség: 40%

Legnagyobb épületmagasság: 5,0 m

Minimális kialakítható telekterület: 500 m²

Minimális zöldfelület: 30%

Jelenlegi állapot: üres telek, a korábbi felépítmény már elbontásra került.

Közműellátottság:

Víz: telken belül

Villamos energia: utcában

Gáz: utcában

LOKÁCIÓ, AMELY ÉRTÉKET AD A BERUHÁZÁSNAK

Egy sikeres ingatlanfejlesztés alapja nem csupán a kedvező beépíthetőség, hanem a megfelelő elhelyezkedés is.

Ez az Eger belvárosához közeli, kialakult lakókörnyezetében található telek éppen ezt a kettősséget kínálja: városi kényelmet és sokoldalú fejlesztési lehetőséget.

A közelben megtalálhatók a mindennapi élet fontos szolgáltatásai: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok.

Ez az elhelyezkedés különösen vonzó lehet a későbbi lakásvásárlók számára, legyen szó fiatal párokról, családokról vagy akár befektetési céllal vásárlókról.

Értékes lokáció. Sokoldalú fejlesztési potenciál. Egy új, prémium lakóprojekt lehetősége Egerben.

További információért, illetve személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!