LK067465
Eladó
Társasház
Hamarosan jön
Új
250 000 000 Ft
1139 Budapest 13. kerület , XIII. Petneházy u., BEFEKTETŐI AJÁNLAT !
5 szoba
460 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
0 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN, ÜZLETI-RAKTÁROZÁSI-IRODAI-TERMELÉSI CÉLOKRA.
Angyalföld frekventált részén, karnyújtásnyira a Béke tértől és a Váci úttól kínálunk eladásra egy, sokoldalúan hasznosítható, önálló-üzleti ingatlant. A sokoldalúan hasznosítható épület 417m2+27m2-es helyiséggel rendelkezik, nagy belmagassággal, földszint+emelet szintkiosztással épült amik, külön bejárattal rendelkeznek. Az udvaron, teherautóval megoldható az árú továbbítás illetve személyautóval is van lehetőség a beállásra.
Az ingatlan külső állapota jó, belül viszont felújítást igényel, nyílászáróit az elmúlt évek során kicserélték. Kialakítása üzleti szempontból ideális!
FÖLDSZINT:
Itt 210 m2 áll rendelkezésre gyártásra- raktározásra- termelésre. Itt két egymásból nyíló nagyobb helyiség (77m2, 55m2) található, széles átjáróval illetve, két kisebb helyiség+mosó és wc.
EMELET:
Külön lépcsőházból közelíthető meg. Itt 4 nagyobb szoba és 2 kisebb került kialakításra konyhával és több vizes helyiséggel. Tökéletesen alkalmas irodának és tárgyalónak. Előző tulajdonosa munkásszállóként használta.
HASZNOSÍTÁS:
- Cégközpontnak, gyártásra-raktározásra-irodának
- A felső szint lakhatásra! A helyi városvezetés nyitott arra hogy, a felső szint lakó funkciót töltsön be! Itt 4-5 garzonlakás kialakítható, rövid és hosszútávra kiadható!
- Megfelelő statikai ellenőrzés után további 2 szint építhető még az épületre és szintén betölthet lakó vagy irodai funkciót. A területen 16m-es épült magasság a megengedett.
- ELBONTÁST KÖVETŐEN LAKÓHÁZ ÉPÍTÉSE!
Az ingatlan önálló HRSZ. számmal rendelkezik ugyan de, egy telken helyezkedik el egy, 4 szintes polgári jellegű társas házzal! Illetve a szomszédos telekkel oldalhatáros kialakítású, ahol szintén egy társasház található! Az elmúlt évtizedek alatt az utcakép teljesen átalakult és az utcában csak lakó épületek vannak. Egyedül ez az épület területe maradt régi (műhely) besorolású! A rá építésre van lehetőség, ez esetben 10db. parkolóhelyet az utcán lehet megváltani!
AZ ÚJ ÉPÜLET FELÉPÍTÉSÉRŐL A VÁROSVEZETÉSSEL KELL EGYEZTETNI!!!
Ha engedélyezik az építkezést, akkor a következők a lehetőségek jelenleg:
Telek terület: kb. 270-280m2
Magasság: 16 m
Bruttó szint terület: 2743m2
AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!!!
Angyalföld frekventált részén, karnyújtásnyira a Béke tértől és a Váci úttól kínálunk eladásra egy, sokoldalúan hasznosítható, önálló-üzleti ingatlant. A sokoldalúan hasznosítható épület 417m2+27m2-es helyiséggel rendelkezik, nagy belmagassággal, földszint+emelet szintkiosztással épült amik, külön bejárattal rendelkeznek. Az udvaron, teherautóval megoldható az árú továbbítás illetve személyautóval is van lehetőség a beállásra.
Az ingatlan külső állapota jó, belül viszont felújítást igényel, nyílászáróit az elmúlt évek során kicserélték. Kialakítása üzleti szempontból ideális!
FÖLDSZINT:
Itt 210 m2 áll rendelkezésre gyártásra- raktározásra- termelésre. Itt két egymásból nyíló nagyobb helyiség (77m2, 55m2) található, széles átjáróval illetve, két kisebb helyiség+mosó és wc.
EMELET:
Külön lépcsőházból közelíthető meg. Itt 4 nagyobb szoba és 2 kisebb került kialakításra konyhával és több vizes helyiséggel. Tökéletesen alkalmas irodának és tárgyalónak. Előző tulajdonosa munkásszállóként használta.
HASZNOSÍTÁS:
- Cégközpontnak, gyártásra-raktározásra-irodának
- A felső szint lakhatásra! A helyi városvezetés nyitott arra hogy, a felső szint lakó funkciót töltsön be! Itt 4-5 garzonlakás kialakítható, rövid és hosszútávra kiadható!
- Megfelelő statikai ellenőrzés után további 2 szint építhető még az épületre és szintén betölthet lakó vagy irodai funkciót. A területen 16m-es épült magasság a megengedett.
- ELBONTÁST KÖVETŐEN LAKÓHÁZ ÉPÍTÉSE!
Az ingatlan önálló HRSZ. számmal rendelkezik ugyan de, egy telken helyezkedik el egy, 4 szintes polgári jellegű társas házzal! Illetve a szomszédos telekkel oldalhatáros kialakítású, ahol szintén egy társasház található! Az elmúlt évtizedek alatt az utcakép teljesen átalakult és az utcában csak lakó épületek vannak. Egyedül ez az épület területe maradt régi (műhely) besorolású! A rá építésre van lehetőség, ez esetben 10db. parkolóhelyet az utcán lehet megváltani!
AZ ÚJ ÉPÜLET FELÉPÍTÉSÉRŐL A VÁROSVEZETÉSSEL KELL EGYEZTETNI!!!
Ha engedélyezik az építkezést, akkor a következők a lehetőségek jelenleg:
Telek terület: kb. 270-280m2
Magasság: 16 m
Bruttó szint terület: 2743m2
AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!!!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
2 - Felújítandó
Építés éve:
1930
Emelet:
Földszint
Emeletek száma:
2
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Napfényes
Parkolás:
Van
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Udvar
Tájolás:
DK
Fűtés:
Gáz kazán
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
