CSALÁDI FÉSZEK A SZILAS PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

94 nm-es, kétszintes, 4 szobás téglalakás eladó a XV. kerületben!

A XV. kerület egyik legkedveltebb részén, a Szilas park közvetlen szomszédságában (Szilas park 38.) kínálunk eladásra egy 94 nm-es, kétszintes tetőtéri lakást, amely tökéletes alapot nyújt álmai családi otthonának megteremtéséhez!
Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját ízlésére formálhat, ahol a gyermekek karnyújtásnyira játszhatnak a parkban, miközben a Pólus Center és a kiváló közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők, akkor ezt a lehetőséget érdemes megnéznie!

A lakás legfőbb paraméterei:

• Alapterület: 94 m² (2 szintes elosztás)
• Szobaszám: 4 szoba (Nappali + 3 külön hálószoba)
• Emelet: 4. emelet (tetőtér, világos és tágas terekkel)
• Építés éve: 1997 (téglaépítésű társasház)
• Állapot: Felújítandó óriási alakítási és belsőépítészeti potenciállal!
• Kültér: Kellemes terasz a pihenéshez
• Fenntartás: Alacsony közös költség!

Praktikus, családi elrendezés két szinten:

Alsó szint (közösségi és szülői zóna):

• Világos nappali teraszkapcsolattal a családi pillanatokhoz és a reggeli kávézáshoz
• Külön konyha
• kényelmes hálószoba
• fürdőszoba és külön WC

Felső szint (a gyerekek vagy a nyugalom szigete):

• 2 külön nyíló hálószoba (ideális gyerekszobának, tanulósaroknak vagy dolgozószobának)
• Külön WC a felső szinten is így a reggeli készülődés mindig gördülékeny

Közlekedés & jövőbeli értéknövekedés:

• Kötöttpályás kapcsolat: A 69-es villamossal kényelmesen, kb. 18-20 perc alatt elérhető a Mexikói úti M1-es (kisföldalatti) metróvégállomás.
• Közvetlen buszjáratok: A környékről induló buszokkal (pl. 7, 7E, 8E, 108E, 133E) átszállás nélkül elérhető a Keleti pályaudvar és a Belváros, míg a 96, 196, 296-os buszok Újpest felé biztosítanak gyors összeköttetést.

 Kiemelkedő jövőbeli értéknövekedés: Az M3-as metróvonal tervezett északi meghosszabbítása Rákospalotáig a jövőben még közelebb hozza a metrókapcsolatot, ami hosszabb távon garantáltan növeli az ingatlan értékét!

Az épület és a környék előnyei:

• Gondozott társasház: Az épület 2015-ben külső felújításon esett át, melynek során modern szigetelést és új festést kapott.
• Zöldövezeti lokáció: A Szilas park sétányai, játszóterei és sportolási lehetőségei közvetlenül a ház mellett találhatók. A Pólus Center közelsége pedig kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlást és ügyintézést.
• Parkolás & autós közlekedés: Autóval könnyen megközelíthető (M3 bevezető a közelben), ráadásul az ingatlanhoz garázs bérlési lehetőség is rendelkezésre áll.

FELÚJÍTANDÓ  Ez a lakás tökéletes lehetőség mindazoknak, akik saját igényeikre szabva szeretnének kialakítani egy igazán tágas, élhető és értékálló otthont a 15. kerület legzöldebb szegletében!

Képek szerkesztéséhez AI-t használtam ( rendrakás )