KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG GYENESDIÁSON 492 M², 8 ÖNÁLLÓ EGYSÉG, SAJÁT MEDENCE, 300 MÉTERRE A BALATONTÓL!
EGY INGATLAN. HÁROM ÜZLETI LEHETŐSÉG. KIEMELKEDŐ BALATONI LOKÁCIÓ.

Ritkán adódik lehetőség olyan ingatlan megvásárlására, amely nemcsak jelenlegi funkciójában képvisel komoly értéket, hanem több, egymástól jelentősen eltérő üzleti és fejlesztési irány megvalósítására is lehetőséget kínálhat.

Gyenesdiás egyik kedvelt részén, mindössze 300 méterre a Balatontól, 1 330 m²-es telken kínálunk megvételre egy 2017-ben épült, elegáns francia vidéki stílusban kialakított, jelenleg is működő, prémium apartmanházat.

Az ingatlan 492 m² nettó, illetve 720 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, és összesen 8 önálló lakóegységet foglal magában.
A minőségi burkolatok, az egyedi gyártású asztalosbútorok, az átgondolt belső kialakítás és a magas műszaki tartalom együttesen teremtenek különleges, időtálló értéket.

.Az ingatlan jelenleg működő apartmanházként üzemel. A kialakult üzemeltetési struktúra és a meglévő üzleti háttér lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos egy már működő turisztikai befektetést vegyen át.

Az ingatlan valódi különlegessége azonban abban rejlik, hogy adottságai alapján a jelenlegi funkción túl további hasznosítási lehetőségeket is magában hordoz.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

- 1 330 m²-es saját telek
- 492 m² nettó alapterület
- 720 m² bruttó alapterület
- 6 lakás és 2 önálló apartman
- 43-100 m² közötti lakóegységek
- Saját teraszok és pihenőterek
- Saját medence

- 9 parkolóhely, további bővítési lehetőséggel
- Automata öntözőrendszer
- Háromfázisú / ipari áram
- H tarifa
- Klímaberendezésekkel felszerelt lakóegységek
- 2017-es építés
- Elegáns francia vidéki stílus
- Tehermentes ingatlan
- Ellenőrzött övezeti besorolás

HÁROM KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

1. MŰKÖDŐ APARTMANHÁZ BEJÁRATOTT TURISZTIKAI BEFEKTETÉS

Az ingatlan jelenleg is működő apartmanházként üzemel.
A nyolc önálló lakóegység, a saját teraszok, a medence, a parkolási infrastruktúra és a Balaton közelsége kiváló alapot biztosítanak a turisztikai hasznosításhoz.
A leendő tulajdonos nem egy üres épületet vásárol, amelynek kialakításával és elindításával kell foglalkoznia, hanem egy működő, kialakult struktúrával rendelkező apartmanházat vehet át, meglévő üzemeltetési háttérrel.
A jelenlegi működés üzleti eredményeiről és pénzügyi adatairól személyes egyeztetés során, komoly érdeklődők részére tudunk további tájékoztatást adni.

2. MEDICAL CENTER MODERN MAGÁNEGÉSZSÉGÜGYI KÖZPONT

Az ingatlan egyik legizgalmasabb jövőbeni hasznosítási irányát egy több szakrendelést egy helyen biztosító, modern magánegészségügyi központ kialakításában látjuk.
A jelentős alapterület, a több önálló egység, a külön helyiségek és a parkolási lehetőség megfelelő tervezéssel lehetőséget teremthetnek egy komplex egészségügyi szolgáltató központ létrehozására.

A lehetséges szakmai profilok között szerepelhet például:
- Belgyógyászat és kardiológia
- Bőrgyógyászat és esztétikai kezelések
- Fogászat és implantológia
- Nőgyógyászat

- Ortopédia és reumatológia
- Ultrahang és diagnosztika
- Rehabilitáció és fizioterápia
- Dietetika és életmód-tanácsadás

Keszthely és Hévíz közelsége, valamint a térség jelentős egészségügyi és gyógyturisztikai szerepe különösen érdekessé teszi ezt a fejlesztési irányt.
Egy jól felépített szakmai koncepcióval olyan központ jöhetne létre, amely a helyi lakosság mellett a környező településekről és a térségbe érkező vendégekről is fogadhat pácienseket.

3. SENIOR RESIDENCE PRÉMIUM IDŐSKORI LAKÓKÖZPONT

Harmadik lehetőségként egy magas színvonalú Senior Residence vagy Senior Home kialakítása is megfontolható.
A jelenlegi önálló lakóegységek, a saját fürdőszobák, a pihenőterek, a közös kültéri területek, a medence és a Balaton közelsége megfelelő alapot jelenthetnek egy exkluzív senior lakóközpont koncepciójához.
Ez a hasznosítási forma hosszabb távú fejlesztési lehetőségként lehet különösen érdekes, megfelelő szakmai, műszaki és engedélyezési feltételek teljesülése mellett.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A BEFEKTETÉS?

Mert itt nem csupán egy jelentős alapterületű épület megvásárlásáról van szó.
A 492 m² nettó alapterület, az 1 330 m²-es telek, a nyolc önálló lakóegység, a saját medence, a parkolási infrastruktúra és a Balatontól mindössze 300 méterre található lokáció együttesen olyan adottságokat képviselnek, amelyek többféle üzleti elképzelés megvalósításához biztosíthatnak kiindulópontot.

Az ingatlan jelenlegi formájában működő turisztikai befektetésként hasznosítható, ugyanakkor a megfelelő befektető számára további fejlesztési irányokat is kínálhat.
Három különböző irány, egyetlen kiemelkedő balatoni ingatlan.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK
Az ingatlanról részletes fotódokumentáció, alaprajzok és műszaki dokumentáció áll rendelkezésre.
A jelenlegi apartmanházi működés pénzügyi hátteréről, valamint a további hasznosítási lehetőségekről komoly érdeklődők részére személyes egyeztetés keretében biztosítunk részletes tájékoztatást.
Irányár: 2 080 000 EUR
Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, prémium balatoni befektetési ingatlant keres, érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges lehetőséget.
További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

OUTSTANDING INVESTMENT OPPORTUNITY IN GYENESDIÁS 492 SQM, 8 INDEPENDENT UNITS, PRIVATE SWIMMING POOL, JUST 300 METRES FROM LAKE BALATON!

ONE PROPERTY. THREE BUSINESS OPPORTUNITIES. AN EXCEPTIONAL LOCATION AT LAKE BALATON.

Opportunities to acquire a property that not only represents significant value in its current form but also offers the potential for several substantially different business and development concepts are exceptionally rare.

Located in one of the most desirable areas of Gyenesdiás, just 300 metres from Lake Balaton, we are offering for sale a premium apartment complex built in 2017, set on a 1,330 sqm plot and designed in an elegant French country style. The property is currently fully operational.

The building offers 492 sqm of net floor area and 720 sqm of gross floor area, comprising a total of 8 independent residential units.

High-quality finishes, bespoke fitted furniture, thoughtfully designed interiors and premium technical specifications combine to create a distinctive property with lasting value.

The property currently operates as an established apartment complex. Its existing operational structure and business background provide an opportunity for the new owner to take over an already functioning tourism investment.

However, the true uniqueness of this property lies in its potential to accommodate several alternative uses and future development concepts beyond its current function.

KEY PROPERTY FEATURES

1,330 sqm private plot

492 sqm net floor area

720 sqm gross floor area

6 apartments and 2 independent suites

Individual units ranging from 43 to 100 sqm

Private terraces and outdoor relaxation areas

Private swimming pool

9 parking spaces, with potential for further expansion

Automatic irrigation system

Three-phase / industrial electricity supply

H-tariff electricity

Air conditioning in the residential units

Built in 2017

Elegant French country style

Debt-free property

Zoning classification verified

THREE DISTINCTIVE INVESTMENT AND DEVELOPMENT OPPORTUNITIES

1. ESTABLISHED APARTMENT COMPLEX AN OPERATING TOURISM INVESTMENT

The property currently operates as a fully functioning apartment complex.

The eight independent residential units, private terraces, swimming pool, parking facilities and proximity to Lake Balaton provide an excellent foundation for tourism and hospitality operations.

The future owner will not be purchasing an empty building that requires extensive preparation and the establishment of an entirely new business. Instead, they will have the opportunity to acquire an operating apartment complex with an established structure and existing operational background.

Further information regarding the current business performance and financial figures can be provided during a personal consultation to seriously interested buyers.

2. MEDICAL CENTRE A MODERN PRIVATE HEALTHCARE FACILITY

One of the most exciting potential future uses of the property is the development of a modern private healthcare centre offering multiple medical specialties under one roof.

The substantial floor area, multiple independent units, separate rooms and available parking facilities could, with appropriate planning, provide the foundation for a comprehensive healthcare facility.

Potential medical specialties could include:

Internal medicine and cardiology

Dermatology and aesthetic treatments

Dentistry and implantology

Gynaecology

Orthopaedics and rheumatology

Ultrasound and diagnostic services

Rehabilitation and physiotherapy

Dietetics and lifestyle consultancy

The proximity of Keszthely and Hévíz, together with the region's significant healthcare and medical tourism profile, makes this development concept particularly attractive.

With a well-developed professional concept, the property could become a healthcare centre serving not only the local population but also residents of neighbouring towns and visitors to the region.

3. SENIOR RESIDENCE A PREMIUM RETIREMENT LIVING COMMUNITY

A third potential opportunity would be the development of a high-quality Senior Residence or Senior Living Community.

The existing independent residential units, private bathrooms, relaxation areas, shared outdoor spaces, swimming pool and proximity to Lake Balaton could provide a suitable foundation for an exclusive senior living concept.

Subject to the appropriate professional, technical and regulatory requirements, this could represent a particularly attractive long-term development opportunity.

WHY IS THIS INVESTMENT SO SPECIAL?

Because this is about much more than acquiring a substantial building.

The combination of 492 sqm of net floor area, a 1,330 sqm plot, eight independent residential units, a private swimming pool, parking infrastructure and an exceptional location just 300 metres from Lake Balaton creates a unique set of features that could support several different business concepts.

In its current form, the property can continue to operate as an established tourism investment, while also offering additional development opportunities for the right investor.

Three different opportunities. One exceptional property at Lake Balaton.

FURTHER INFORMATION

Detailed photographic documentation, floor plans and technical documentation are available for the property.

Further information regarding the financial background of the current apartment business and the alternative development opportunities will be provided to seriously interested buyers during a personal consultation.

Asking Price: EUR 2,080,000

If you are looking for a premium investment property at Lake Balaton with multiple potential uses, this exceptional opportunity is certainly worth discovering in person.

For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.