ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL BUDAPESTI LAKÁS(OK) BESZÁMÍTÁSA IS LEHETSÉGES!

Örökpanorámás, 355 m²-es, 3 szintes családi ház eladó Piliscsaba-Garancsligeten!
Otthon és értékálló befektetés egyben fenntartási költségeket fedező, rendszeres többletbevétellel!

Piliscsaba legkedveltebb, csendes, védett erdős területekkel körülvett részén, Garancsligeten kínálunk megvételre egy 355 m² hasznos alapterületű, 3 szintes, egyedi hangulatú családi házat, 1140 m²-es parkosított, intim telken.

Különleges lehetőség: A tulajdonos értékesítési szándéka rugalmas értékegyeztetéssel budapesti lakás vagy akár 2 budapesti lakás beszámítása is lehetséges!

Főbb paraméterek & Elrendezés:
Hasznos alapterület: 355 m²

Telek: 1140 m² (körbekerített, gondozott, bokrokkal szegélyezett, intim kert)

Kialakítás: 3 jól elkülönülő szint (több generáció együttélésére vagy vállalkozásra/kiadásra is tökéletes)

Alsó szint (144 m² - talajszint feletti, világos élettér): 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, előszoba, lépcsőház, háztartási helyiség + dupla, fűtött garázs automata kapuval és mosdóval. (Kiváló akár idősebb családtag számára is!)

Földszint (130 m² - külön bejárattal): Tágas nappali, étkező, konyha, kamra, 1 szoba, gardróbszoba, WC, előszoba, lépcsőház és fedett terasz.

Beépített tetőtér (81 m²): Galériás kialakítás, 4 szoba ( vagy 2 szoba-gardróbbal ), fürdőszoba, előtér és 2 panorámás terasz.

Befektetési lehetőség:
Az ingatlan nemcsak tágas otthon, hanem kiváló üzleti lehetőség is: rendszeres bevétele teljesen fedezi a ház fenntartási költségeit, sőt ezen felül folyamatos többletbevételt is biztosít!

Belső hangulat és egyedi építészeti megoldások:
A ház szívét a földszinti nappali és a felső galéria közötti nyitott térkapcsolat adja. A természetes fával burkolt mennyezet, a tölgyfa korlátok és lépcsők, valamint a hatalmas, napfényes terek exkluzív, mégis meleg otthonérzetet nyújtanak.

Műszaki tartalom & Kényelem:
Építés éve / Műszaki állapot: 2004-ben épült 30 cm-es Porotherm téglából, 10 cm-es hőszigeteléssel. 2025-ben teljes tetőfelújítás történt, valamint új, korszerű kazán került beépítésre!

Nyílászárók: Barna fa nyílászárók és természetes fenyőfa beltéri ajtók.

Fűtés & Extraságok: Padlófűtés, központi porszívó, kiépített és kábelezett riasztórendszer.

Parkolás: Dupla fűtött garázs automata ajtóval + kényelmes parkolási lehetőség a telken belül.

Környék és elhelyezkedés:
Az ingatlan egyedülálló örökpanorámával rendelkezik. A környék csendes, friss levegőjű, közvetlen kirándulási és természetjárási lehetőségeket kínál, miközben Piliscsaba infrastruktúrája (iskolák, üzletek, közlekedés) könnyen elérhető.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Akár tágas családi fészket keres több generáció számára, akár budapesti ingatlanait cserélné értékálló, bepörgetett bevételt termelően működő vidéki birtokra, ez a ház tökéletes választás.

Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!