Piliscsabán , ÁLOMVÖLGYBEN ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 4002 NM TELKEN-en lévő családi házat, mely gazdasági épület megnevezéssel szerepel a tulajdoni lapon. ( kifüggesztéssel vásárolható meg)


A HÁZ ( gazdasági épületnek van feltüntetve)

- 2018-ban épült
- hangulatos ház
- DÉLI fekvésű
- a ház összesen 50 nm
- nappali-konyha- étkező egy térben kb 30nm
- különálló háló szoba
- fürdőszoba-WC
- fűtés hűtő- fűtő klímával megoldott
- fafödém
- cserép tető
- szigetelt ház
- terasz burkolt
- nyílászárók fából készültek

A TELEK:

- a telek szántó besorolású
- napos,
- lejtős,
- 4002NM
- SAROK TELEK
- aszfaltos úton megközelíthető
- rendezett, ápolt telek, füvesített
- levendulás, lett kialakítva a telek egyik részén
- szőlő lugas
- gyümölcsös a telek nyugati részén ( barack, körte és almafa )
- körbe kerített
- HÉSZ szerint Álomvölgy MK-2 övezeti besorolásba tartozik
- beépítés módja: szabadon álló ház
- beépíthetőség legnagyobb mértéke 3%
- megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter
-zöldfelület legkisebb mértéke 80%
-előkert megengedett legkisebb mértéke 10 méter
-oldalkert megengedett legkisebb mértéke 10 méter
-hátsókert megengedett legkisebb mértéke 15 méter






HÉSZ szerint mi építhető a területre:

"16/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelete
Piliscsaba Város Helyi Építési Szabályzatáról
(egységes szerkezetben, hatályos 2026. március 13. napjától)

28. §
(1) Az Mk-1, Mk-1*és Mk-2 jelű övezetek, kertes mezőgazdasági területek.
(2) Az övezet elsősorban a szőlő, gyümölcsös, kert művelési ágú kertes területek művelésére és az
ehhez szükséges, önálló gazdasági és lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.
(3) A kertes mezőgazdasági területek övezetei vonatkozásában az OTÉK által a beépítésre szánt
területfelhasználású területeken az építési határvonalakra (elő-, oldal- és hátsókert), az építési helyre
és a beépítés módjára meghatározott szabályok vonatkoznak.
(4) A kertes mezőgazdasági területek Mk-1, Mk-1* és Mk-2 övezeteiben az alábbiak helyezhetők el:
a)
b)
rendeltetés szerint
aa) a kertgazdálkodást kiszolgáló gazdasági épület, építmény,
ab) állattartó építmény, kivéve a nagy létszámú állattartó építményeket a jelen rendelet 5 § (5)
bekezdés a) és b) pontjában foglaltak szerint.
ac) szőlő, gyümölcsös, kert művelési ágú, 3000 m2 telekterületet meghaladó területen; illetve
az egyéb művelési ágú, 6000 m2 telekterületet meghaladó területen lakóépület is.
A lakóépület alapterülete a megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg.
melléképítmények közül az alábbiak
ba) közműpótló műtárgy,
bb) hulladéktartály-tároló kerítéssel egybeépítve is,
bc) kerti építmény. "