Eger-Maklári hóstya részen, két generációs, jó állapotú, vidám, hangulatos kertes családi ház eladó!

Az ingatlan a történelmi belvárostól, az Egri vártól séta távolságra található, egy csendes, forgalomtól mentes mellékutcában, újszerű, vagy újépítésű ingatlanok környezetében.

Az önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan, 311 nm-es, összközműves, sík telken fekszik, tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar besorolású.

A ház 2007-ben épült, Fszt + tetőtér kialakítású, 140 nm hasznos (nettó) lakóterű (bruttó 164 nm), két komplett lakás kialakítva benne, ahol a kisebb lakás nappali + egy háló, konyha, fürdőszoba, míg a nagyobb lakórész amerikai konyhás nappali + 3 hálós, fürdővel és egy nagy pihenővel az emeleten.

Az ötletes alaprajznak köszönhetően két generáció együttélése könnyen megoldható az együtt, de mégis külön szellemében. A földszinten a két lakrészt egy szárnyas ajtó választja el egymástól, így ez igény szerint zárható, nyitható, míg a tetőtér, ahol a hálószobák vannak, jelenleg nincs összenyitva, de itt is megoldható az átjárhatóság pillanatok alatt.

A ház Porotherm téglából épült, 5 cm hőszigeteléssel, vasbeton födémmel, sávos alapozással, műanyag nyílászárókkal, Velux tetőtéri ablakokkal, a teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.

A fűtésért és melegvíz-ellátásért cirkó kazán felel, radiátoros hőleadókkal. A nagyobb lakrész nappalijában kandalló működtethető, kiegészítő fűtésként, és/vagy hangulati elemként. 2015-ben felújítások történtek a ház földszintjén, ekkor kerültek be az új csövek, vezetékek a padozatba és ekkor újult meg a konyha is. A jó műszaki paraméterek következtében a ház alacsony rezsivel működtethető.

Az utca felőli bejárat előtt, a keleti oldalon, fedett teraszon pihenhetnek a ház lakói, míg a kert felőli, nyugati bejáratnál, a kert adta lehetőségeket élvezhetjük. Egy 25 nm-es téglaépületet is találunk itt, mely tárolóként funkcionál. A két bejáratot, a ház déli homlokzata előtt húzódó betonút köti össze, ahol több autóval is parkolhatunk egyszerre. További nagy terasz kialakítására van lehetőség.

A maga nemében egy különleges adottságokkal rendelkező, világos, csendes, jól élhető, igény szerint tovább alakítható, tehermentes otthon várja új lakóit, rugalmas költözési lehetőséggel.

További információért keressen bátran, akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is!