Prémium családi ház eladó Budapest XVIII. kerületében!

Budapest XVIII. kerületében, SZEMERETELEPEN, csendes, kertvárosias környezetben, a Bajcsy környékén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki állapotú, igényesen felújított családi házat. 5 éve teljes körű felújításon esett át, az alapoktól lett újra építve.

Főbb tudnivalók
-        Az ingatlan körülbelül 5 éve teljes körű felújításon esett át
-        A XVIII. kerület egyik legjobb, nyugodt részén található
-        Prémium minőségű kivitelezés, minden részletre kiterjedő odafigyeléssel
-        Rendkívül kedvező fenntartási és rezsiköltségek

Az ingatlan jellemzői
-        750 nm-es, előkertes telek
-        200 nm lakótér, két lakószinten + pince + 30 nm nyárikonyha
-        Keleti fekvésű, körbejárható, intim kert
-        42 nm amerikai konyhás nappali kandallóval
-        Összesen 4 hálószoba
-        2 fürdőszoba + külön WC-k
-        30 nm fedett, árnyékolható terasz
-        30 nm-es nyári konyha
-        Fűthető nyári medence

Műszaki tartalom
-        3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók
-        10 cm grafit hőszigetelés
-        5 éve cserélt elektromos hálózat
-        3 fázis, új FI-relé, 3×25 A
-        Napelemes rendszer szaldós elszámolással, túltermeléssel
-        Villanyköltség gyakorlatilag nincs
-        Víz kb. 8.000 Ft/hó
-        Gáz kb. 15.000 Ft/hó (kedvezményes csomag)
-        Kondenzációs WOLF kazán, melegvíz-tárolóval
-        Padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten
-        2 db Panasonic hűtő-fűtő klíma

-        fa tüzeléses kandalló

Parkolás és telek adottságai
-        2 fedett és 2 felszíni gépkocsibeálló
-        2 külön bejárat, mindkét oldalról autóval megközelíthető
-        A telek mindkét oldalon kb. 4 méter széles
-        IKERHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ
-        2 kerti csap
-        Teljesen körbejárható, intim kert

A BÚTORZAT OPCIONÁLISAN A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal ne maradjon le róla!
Keressen bizalommal!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Premium family house for sale in Budapest's 18th district!

In Budapest's 18th district, in SZEMERETELEP, in a quiet, suburban environment, in the Bajcsy area, we offer for sale a tastefully renovated family house in excellent technical condition. It underwent a complete renovation 5 years ago, rebuilt from the ground up.

Key information
- The property underwent a complete renovation approximately 5 years ago
- The 18th district located in one of the best, quiet parts of the district
- Premium quality construction, with attention to every detail
- Extremely favorable maintenance and utility costs

Property features
- 750 sqm plot with front garden
- 200 sqm living space, on two floors + basement + 30 sqm summer kitchen
- East-facing, walk-around, intimate garden
- 42 sqm living room with American kitchen and fireplace
- 4 bedrooms in total
- 2 bathrooms + separate toilets
- 30 sqm covered, shadeable terrace
- 30 sqm summer kitchen
- Heated summer pool

Technical content
- 3-layer, thermally insulated windows and doors
- 10 cm graphite thermal insulation
- Electrical network replaced 5 years ago
- 3 phases, new FI relay, 3×25 A
- Solar system with net billing, overproduction
- Electricity costs practically none
- Water approx. 8,000 HUF/month
- Gas approx. 15,000 HUF/month (discounted package)
- Condensation WOLF boiler, with hot water storage
- Underfloor heating on the ground floor, radiators on the first floor
- 2 Panasonic cooling-heating air conditioners
- Wood-burning fireplace

Parking and plot features
- 2 covered and 2 surface parking spaces
- 2 separate entrances, accessible by car from both sides
- The plot is approx. 4 meters wide on both sides
- CAN BE CONVERTED INTO A SEMI-DETACHED HOUSE
- 2 garden taps
- Fully walkable, intimate garden

FURNITURE IS OPTIONALLY PART OF THE PURCHASE PRICE.

If you are interested, please contact us with confidence, don't miss out!
Contact us with confidence!