**Eladó Tágas, Napfényes Téglaépítésű Családi Otthon Budapest Szívében!**

Ajánlom ezt az ingatlant mindazok számára, akik a városi élet dinamikáját szeretnék élvezni, miközben egy csendes, zöld oázisban élhetnek. Budapest 18. kerülete egyre népszerűbb választás az otthont keresők körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a jó közlekedésnek és a zöld területek bőségének. Budapest egyik dinamikusan fejlődő része, ahol a városi élet modern ritmusa és a természeti környezet harmóniája találkozik.

Engedje meg, hogy körbevezessem ebben a  a különleges, kétgenerációs, minden igényt kielégítő családi otthonban!

Az elektromos kapun keresztül toppanunk be a gondos kezeknek köszönhetően a parkosított udvarba, melyet az öntöző rendszer segítségével ápol tulajdonosunk. Megannyi  terebélyes fa és bokor biztosítja a család minden tagjának a kikapcsolódást, friss levegőt. 

A bejárati ajtón belépve egy látszólag megszokott előszobába jutunk, melyből tovább haladva tárul elénk a napfényes étkező, nappali és konyha, mindez 52 nm-en terül el.

A nappali hangulatát fokozza az épített kandalló, és a kert kapcsolat. A nappaliból kilépve, a teraszon meghitt hangulatú családi összejövetelek helyszíne is biztosított. Kertünk pedig igazi búvóhely lehet az utcán elhaladó kíváncsi betekintők elől.

Az alsó szinten elhelyezkedő szobák külön bejáratúak, kényelmes életteret biztosít tulajdonosainak. A földszinten elhelyezkedő fürdőszoba, zuhanykabinos, burkolatok színe igazi mediterrán hangulatot áraszt.

Az étkezőből faragott fa lépcsőn jutunk a nappali felett elhelyezkedő galériára, mely egy dolgozósarok vagy akár könyves sarok kialakítására alkalmas.

Innen az előtérbe lépve tudunk bejutni a második generáció életterébe. Az itt kialakított helyiségek a földszinti elrendezés tükörképének felelnek meg. Ugyanúgy megtalálható 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba. A szobák hangulatát kiemeli a parketta, a falak halvány színe, melyet a tervező, még jobban fokozz a szobákhoz tartozó erkélyekkel.

A földszinten lévő előszobából és az udvarból is megközelíthető pinceszinten kialakított két autó beállásra is alkalmas garázs illetve egy 'házigazda bunker'-műhely, innen pedig nyílik egy minden igényt kielégítő, tágas hobby szoba és elszeparáltan egy háztartási helyiség, melyben a gázkazán található.

Az ingatlan nemcsak azért különleges, mert két generációt is kényelmesen fogad, hanem mert a kertre nyíló kilátása páratlan élményt nyújt minden évszakban, minden helyiségből.

 Az ingatlan 1985-ben épült és napfényes, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A gáz kazánnal, napelemmel és svéd panellel fűtött otthon nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos is. A ház ablakai hőszigetelt fakertes nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval  is felszereltek.

Biztonságot a kiépített riasztórendszer nyújtja.

Mérete tökéletes választás mindenki számára, akik tágas, ugyanakkor meghitt otthonra vágynak.

. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthon tulajdonosa lehet!

**Zu verkaufen Geräumiges, sonniges Backstein-Familienhaus im Herzen von Budapest!**
Ich empfehle diese Immobilie all jenen, die die Dynamik des Stadtlebens genießen und gleichzeitig in einer ruhigen grünen Oase wohnen möchten. Der 18. Bezirk von Budapest ist dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der vielen Grünflächen eine zunehmend beliebte Wahl für Wohnungssuchende. Es ist ein dynamischer Teil von Budapest, wo der moderne Rhythmus des städtischen Lebens auf die Harmonie der natürlichen Umgebung trifft.
Erlauben Sie mir, Ihnen dieses besondere Zwei-Generationen-Familienhaus zu zeigen, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt!
Durch das elektrische Tor betreten Sie den landschaftlich gestalteten Hof, der vom Eigentümer mit Hilfe der Bewässerungsanlage gepflegt wird. Viele alte Bäume und Büsche sorgen für Entspannung und frische Luft für alle Mitglieder der Familie.
Wenn man durch die Eingangstür eintritt, kommt man in eine familiär anmutende Eingangshalle, von der aus man in das sonnige Esszimmer, das Wohnzimmer und die Küche gelangt, die sich alle über 52 m² erstrecken.
Das Wohnzimmer wird durch den eingebauten Kamin und den Gartenanschluss aufgewertet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die einen gemütlichen Rahmen für Familientreffen bietet. Unser Garten ist ein wahrer Zufluchtsort vor neugierigen Blicken von der Straße aus.
Die Zimmer in der unteren Etage haben separate Eingänge und bieten ihren Besitzern einen komfortablen Lebensraum. Die Bäder im Erdgeschoss mit Duschkabine sind in mediterranen Farben gehalten.
Vom Esszimmer aus führt eine geschnitzte Holztreppe auf die Galerie über dem Wohnzimmer, die als Arbeitszimmer oder sogar als Bücherecke genutzt werden kann.
Von hier aus gelangt man in die Diele zum Wohnraum der zweiten Generation. Die Räume hier spiegeln die Aufteilung des Erdgeschosses wieder. Auch hier gibt es 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Atmosphäre der Räume wird durch den Parkettboden und die helle Farbe der Wände verstärkt, die der Planer durch die zu den Räumen gehörenden Balkone noch verstärkt hat.
Im Untergeschoss, das von der Eingangshalle im Erdgeschoss und vom Innenhof aus zugänglich ist, befinden sich eine Doppelgarage und eine "Host-Bunker"-Werkstatt, ein geräumiger Hobbyraum für alle Bedürfnisse und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Gasboiler.
Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht nur, dass sie bequem zwei Generationen beherbergen kann, sondern auch, dass der Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit von jedem Zimmer aus ein unvergleichliches Erlebnis ist.
Die Immobilie wurde 1985 gebaut und ist hell und sonnig. Beheizt durch einen Gaskessel, Sonnenkollektoren und schwedische Paneele, ist das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Das Haus hat Fenster mit isolierten Holzfensterläden und Moskitonetzen.
Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet.
Die Größe des Hauses ist ideal für alle, die ein geräumiges und dennoch gemütliches Zuhause suchen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein so besonderes Haus zu besitzen!
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an 0036304926064!

**For Sale Spacious, Sunny Brick Family Home in the Heart of Budapest!**

I recommend this property to all those who want to enjoy the dynamics of city life while living in a quiet green oasis. The 18th district of Budapest is an increasingly popular choice for home seekers, thanks to its excellent infrastructure, good transport links and abundance of green spaces. It is a dynamic part of Budapest where the modern rhythm of urban life meets the harmony of the natural environment.
Allow me to show you around this special, two-generation, family home that meets all your needs!
Through the electric gate, you enter the landscaped yard, which is maintained by the owner with the help of the irrigation system. Many mature trees and shrubs provide relaxation and fresh air for all members of the family.
The entrance door opens into a seemingly familiar entrance hall, from which we move on to the sunny dining room, living room and kitchen, all spread over 52 sqm.
The living room is enhanced by the built-in fireplace and the garden connection. Exiting the living room, the terrace provides a cosy setting for family gatherings. Our garden is a real hiding place from curious onlookers passing by on the street.
The rooms on the lower level have separate entrances, providing a comfortable living space for their owners. The bathrooms on the ground floor, with shower cabin, are decorated in a true Mediterranean style.
From the dining room, a carved wooden staircase leads to the gallery above the living room, which can be used as a study or even a book corner.
From here you can enter the hallway to the second generation's living space. The rooms here mirror the ground floor layout. There are also 3 bedrooms, living room, kitchen, bathroom. The atmosphere of the rooms is enhanced by the parquet flooring and the pale colour of the walls, which the designer has enhanced by the balconies that are part of the rooms.
Accessible from the entrance hall on the ground floor and from the courtyard, the basement level has a two-car garage and a 'host bunker' workshop, from here there is a spacious hobby room for all needs and a separate utility room with gas boiler.

The property is special not only because it can comfortably accommodate two generations, but also because its garden views offer an unrivalled experience in all seasons from every room.
The property was built in 1985 and is bright and sunny. Heated by a gas boiler, solar panels and Swedish panels, the home is not only comfortable but also energy efficient. The house has windows with insulated wooden shutters and mosquito nets.
Security is provided by an alarm system.
Its is perfect for anyone who wants a spacious yet cosy home.
Don't miss this rare opportunity to own such a special home!
If you have any questions, please contact me at 0036304926064