Egyedi 'ékszerdoboz' Ingatlan  Széphalmon hangulatos, felújított családi ház saját kerttel, garázzsal és további lehetőségekkel

Budapest II. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Széphalmon, a Táncsics Mihály utcában, magánszemélytől eladó egy igazán különleges hangulatú, önálló családi ház.

Ez a ház nem egyszerűen egy ingatlan inkább egy gondosan megőrzött, egyedi kis Családiház , amely nyugalmat, kertvárosi életérzést és számos praktikus lehetőséget kínál új tulajdonosának.

Az ingatlan egy 537 m²-es, saját, gondozott, sík telken helyezkedik el, csendes, kellemes környezetben. A ház 2019-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető, igényes és kényelmes otthont kínál.

- A ház és a hasznos terek
- 35 m²-es földszinti lakótér
- 23 m²-es, beépített és bútorozott padlástér
- összesen 58 m² hasznos lakótér
- 537 m²-es saját telek
- garázs
- melléképület
- kis pince
- működőképes, ásott kút, amely öntözésre is használható

A ház mérete ellenére rendkívül jól kihasználható, a beépített padlástér pedig további életteret biztosít. A melléképületek, a garázs, a pince és a kút olyan plusz lehetőségeket jelentenek, amelyek ritkán találhatók meg ilyen kompakt méretű ingatlannál.

Műszaki tartalom a gondtalanabb mindennapokért

A 2019-es teljes körű felújítás során az ingatlan műszaki és esztétikai szempontból is megújult.

20 cm vastag homlokzati hőszigetelés
új, hőszigetelt nyílászárók
3 fázisú elektromos hálózat
távolról is vezérelhető NOBO elektromos fűtőpanelek
a telken belül megtalálható gázvezeték-kiállás, így igény esetén a gázellátás kialakításának lehetősége is adott
Nyugalom és jó elérhetőség egy helyen

Széphalom egyik legnagyobb értéke, hogy a természetközeli, csendes kertvárosi környezet és Budapest kényelme egyszerre élvezhető.

A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is elérhető. A környéket kiszolgáló buszjáratokkal Hűvösvölgy, valamint a II. kerület fontosabb közlekedési csomópontjai is kényelmesen megközelíthetők.

A sík telek, a saját kert, a garázs, a melléképület és a jól kialakított ház különösen vonzó kombinációt alkot azok számára, akik egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben Budapest infrastruktúrája elérhető közelségben marad.

Egy otthon, amelyben van valami különleges.

TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT ! 

A Unique Little Gem in Széphalom Charming Renovated Detached House with Private Garden, Garage and Further Potential

In one of the quiet, green and sought-after areas of Budapests 2nd District, in Széphalom on Táncsics Mihály Street, a truly unique detached family home is offered for sale directly by the private owner.

This is more than just a property it is a charming little gem, offering privacy, tranquillity, a garden-centred lifestyle and a number of practical possibilities for its new owner.

The property sits on a well-maintained, level 537 m² private plot in a peaceful residential setting. The house underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2019, making it a comfortable, well-maintained and immediately habitable home.

Living space and additional areas
35 m² main living area
additional 23 m² fully converted and furnished attic
58 m² total usable living space
537 m² private plot
garage
additional outbuilding
small cellar
functioning dug well, suitable for garden irrigation

Despite its compact footprint, the house makes excellent use of its available space. The converted attic provides valuable additional living area, while the garage, outbuilding, cellar and private well add significant practicality and flexibility to the property.

Technical features renovated with comfort in mind

The comprehensive 2019 renovation included both the technical systems and the interior/exterior condition of the house.

Key features include:

20 cm external thermal insulation
new insulated windows and doors
three-phase electrical supply
remotely controllable NOBO electric heating panels
a gas connection point within the property, allowing the option of installing a gas supply if desired
Peaceful surroundings with convenient access

One of Széphaloms great advantages is the combination of a peaceful, green residential atmosphere with convenient access to Budapests amenities.

Kindergarten, school, shopping facilities and public transport are all available nearby. Local bus services provide convenient access to Hűvösvölgy and other important transport hubs within Budapests 2nd District.

The level plot, private garden, garage, outbuilding and well-maintained house create an especially appealing combination for anyone looking for a peaceful home surrounded by greenery while remaining within easy reach of the city.

A home with character and something truly special about it.

If you are looking for a unique, renovated, well-insulated detached house in the green surroundings of Budapests 2nd District, with a private garden and additional possibilities, this charming little Széphalom gem is well worth seeing in person.