A pilisi hegyekre, dombokra panorámás, br. 237m2-es, duplakomfortos, csodás hangulatú és állapotú, 4 szobás, klímás, új kondenzációs kazánnal szerelt családi otthon eladó Remetekertváros egyik csendes zsákutcájában. (For English/German language please scroll down)

A kivételes panoráma, természet közeli elhelyezkedés, kedves szomszédok és jó levegő mellett, a vásárlási lehetőségek, a kiváló tömegközlekedés, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta is adott a közelben.

A jól karbantartott, szigetelt ikerházfélben új kondenzációs kazán lett beépítve (2023.10.), de 6 éve nagyobb felújításon is átesett, melynek során bővítették a (nappaliból és hálószobákból is) panorámás életteret, beépítették és kibővítették a teraszokat (össz.: 73m2), előtető épült a ház köré, új burkolatokat, festést, gépészetet is kapott, új lépcsőkkel, intim, illetve panorámás pihenő terekkel és játszótoronnyal. A nyílászárók is cserélve lettek, színben harmonizáló kerettel, az új fűtéscsövek a falba lettek süllyesztve, díszburkolat került a nappali látványkandallója köré, rejtett, spot- és ledvilágítótestekkel látták el a nappalit, a még otthonosabb érzés érdekében. A konyhabútor, a beépített mosogatógép , az indukciós tűzhely, a bojler és a garázskapu emelőmotor is cserélve lett.

A hatalmas 36m2-es, panorámás nappalihoz egy légtérben, de mégis szeparáltan, szinteltolással csatlakozik a 25m2-es étkezős konyha, közle 40m2 panorámás terasszal. Az alsó (utcaszinten) 42m2 garázs, 16m2 tároló helyiség és egy gépészettel kombinált mosókonyha is szolgálja a lakókat. A felső szinten, a fürdőszoba mellett, 3 hálószoba kapott helyet, melyből kettőt egy beépített terasz köt össze, ahonnan még télen is gyönyörködhetünk a lélegzetelállító panorámában, így az igazi játszós, olvasókuckóvá alakult. A harmadik hálószoba tökéletesen alkalmas a szülőknek, amely természet-közeli hangulattal, intim terasz és kertkapcsolattal szolgálja ki őket a hátsó, többszintes kert irányában.

A külső szigetelésnek, új gépészetnek, nyílászáróknak, fűtésrendszernek köszönhetően alacsony fenntartási költséggel számolhat új tulajdonosa is, valamint a számos beépített bútor, tárolásra alkalmas tér miatt is kiváló lehetőség, ha családjával szeretne költözni eme csodás, vidékies, csendes, de mégis jól megközelíthető exkluzív környezetbe.

A környéken több iskola helyezkedik el, közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, SEK Budapest, továbbá az ingatlantól nem messze található a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben találhatóak orvosi rendelők, sportolási és bevásárlási lehetőségek (Stop-Shop, Széphalom, Hüvi), a tömegközlekedés pár perces sétatávolságra (57/64/64A/164/264/964/956 buszok) és Hűvösvölgy vá. is mindössze 10 perc alatt elérhető.

A teljesen tehermentes ház személyes megtekintése előre egyeztetve, rugalmas időpontokban lehetséges.

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

***************

A 237m2, double-comfort, wonderful atmosphere and condition, 4-room, air-conditioned, with new heating system family home with a panoramic view of the Pilis mountains and hills is for sale in a quiet dead ended street in Remetekertváros.

In addition to the exceptional panorama, location close to nature, nice neighbors and good air, shopping opportunities, excellent public transportation, kindergarten, school, doctor's office, and post office are also nearby.

The well-maintained, insulated semi-detached house has a new condensing boiler installed (it underwent a major renovation 6 years ago, during which the panoramic living space (from the living room and bedrooms) was expanded, the terraces were built and expanded (total: 73m2), a canopy was built around the house, new coverings, painting, mechanical engineering were added, with new stairs, intimate and panoramic relaxation areas and a play tower. The windows and doors were also replaced, with a color-harmonizing frame, the new heating pipes were recessed into the wall, decorative cladding was placed around the living room's fireplace, and the living room was equipped with hidden, spot and LED lighting fixtures, for an even more homely feel. The kitchen furniture, the built-in dishwasher, the induction stove, the boiler and the garage door lift motor were also replaced.

The huge 36m2, panoramic living room has a the 25m2 kitchen with dining area is connected to a 40m2 panoramic terrace in the same space, but still separately, with a level shift. The lower (street level) has a 42m2 garage, a 16m2 storage room and a laundry room combined with mechanical engineering. On the upper level, next to the bathroom, there are 3 bedrooms, two of which are connected by a built-in terrace, from which we can admire the breathtaking panorama even in winter, so it has become a real playroom and reading nook. The third bedroom is perfect for parents, which serves them with a close-to-nature atmosphere, an intimate terrace and garden connection towards the rear, multi-storey garden.

Thanks to the external insulation, new mechanical engineering, windows and doors, and heating system, the new owner can count on low maintenance costs, and due to the numerous built-in furniture and storage spaces, this is an excellent opportunity if you want to move with your family in a wonderful, rural, quiet, yet easily accessible exclusive environment.

There are several schools in the area, including the Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School and High School, the Klebersberg Kuno Primary School and High School, Children's House, Waldorf School, SEK Budapest, and the American International School of Budapest is also located not far from the property. Nearby are medical clinics, sports and shopping opportunities (Stop-Shop, Széphalom, Hüvi), public transport is a few minutes' walk away (buses 57/64/64A/164/264/964/956) and Hűvösvölgy is also accessible in just 10 minutes.

The completely unencumbered house can be viewed in person by prior arrangement, at flexible times.

***************

Zum Verkauf steht ein 237 m² großes, komfortables 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelkomfort, hervorragender Atmosphäre und neuer Heizungsanlage. Es bietet einen Panoramablick auf das Pilis-Gebirge und die Hügel und steht in einer ruhigen Sackgasse in Remetekertváros.

Neben dem außergewöhnlichen Panorama, der naturnahen Lage, den netten Nachbarn und der guten Luft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Kindergarten, Schule, Arztpraxis und Post in unmittelbarer Nähe.

Die gepflegte, isolierte Doppelhaushälfte verfügt über einen neuen Brennwertkessel (vor sechs Jahren umfassend renoviert). Im Zuge dessen wurde der Panorama-Wohnbereich (Wohn- und Schlafzimmer) erweitert, die Terrassen (insgesamt 73 m²) angelegt und erweitert, ein Vordach um das Haus errichtet, neue Beläge verlegt, Anstriche angebracht, die Haustechnik modernisiert, neue Treppen gebaut, gemütliche Ruhebereiche mit Panoramablick geschaffen und ein Spielturm errichtet. Fenster und Türen wurden ebenfalls ausgetauscht und mit farblich harmonisierenden Rahmen versehen, die neuen Heizungsrohre in die Wand eingelassen, der Kamin im Wohnzimmer mit einer dekorativen Verkleidung versehen und das Wohnzimmer mit versteckten Spot- und LED-Leuchten für ein noch wohnlicheres Ambiente ausgestattet. Auch die Küchenmöbel, der Einbaugeschirrspüler, der Induktionsherd, der Boiler und der Garagentorantrieb wurden ausgetauscht.

Das großzügige, 36 m² große Panorama-Wohnzimmer verfügt über eine 25 m² große Küche mit Essbereich, die mit einer ebenerdigen, aber dennoch separaten 40 m² großen Panoramaterrasse verbunden ist. Das Erdgeschoss (Straßenebene) verfügt über eine 42 m² große Garage, einen 16 m² großen Abstellraum und eine Waschküche mit integrierter Technik. Im Obergeschoss, neben dem Badezimmer, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon sind durch eine integrierte Terrasse verbunden, von der aus man auch im Winter das atemberaubende Panorama bewundern kann. So ist sie zu einem echten Spielzimmer und einer Leseecke geworden. Das dritte Schlafzimmer ist ideal für Eltern und bietet eine naturnahe Atmosphäre, eine gemütliche Terrasse und einen Gartenanschluss zum hinteren, mehrstöckigen Garten.

Dank der Außendämmung, der neuen Technik, der Fenster und Türen sowie der Heizungsanlage kann der neue Eigentümer mit niedrigen Instandhaltungskosten rechnen. Dank der zahlreichen Einbaumöbel und Stauräume ist dies eine hervorragende Gelegenheit, mit Ihrer Familie in eine wunderschöne, ländliche, ruhige und dennoch leicht erreichbare, exklusive Umgebung zu ziehen.

In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter der französische Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium Gustave Eiffel, die Grundschule und das Gymnasium Klebersberg Kuno, das Kinderhaus, die Waldorfschule, die SEK Budapest und Auch die American International School of Budapest befindet sich unweit des Anwesens. In der Nähe befinden sich medizinische Kliniken, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten (Stop-Shop, Széphalom, Hüvi). Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Buslinien 57/64/64A/164/264/964/956) und Hűvösvölgy ist ebenfalls in nur 10 Minuten erreichbar.

Das komplett unbelastete Haus kann nach vorheriger Absprache zu flexiblen Zeiten persönlich besichtigt werden.