Pesthidegkút Ófalu II. kerület

Háromszintes, kivételes adottságú társasházi családi ház eladó akár további albetétekre osztható

Pesthidegkút Ófalu egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti utcájában kínálok megvételre egy különleges lehetőségeket magában rejtő, háromszintes, társasházi besorolású családi házat, amely igény szerint további albetétekre is bontható, rendkívül alacsony fenntartási költséggel.

Az ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és műszaki tartalma egyaránt ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vállalkozóknak vagy befektetőknek.

Főbb jellemzők
3 szintes épület- 350m2
Lakótér 2 szinten, külön nappalival, tágas helyiségekkel
Földszinti szint: kiválóan alkalmas iroda, rendelő, magánpraxis kialakítására
Teljes privát szféra:
-2 db autóbejárat a telken
-2 db főbejárat az épülethez
-Építés éve: 1980-as évek

Teljes körű felújítás: 2010
-nyílászárócsere- 3rétegű (1.szint) 2rétegű (2. szint)
-elektromos hálózat csere
-vízvezetékek cseréje
-fűtésrendszer korszerűsítése
-15 cm hőszigetelés
-frisslevegő-beáramoltató, amely a talaj hőjét használja
-3 fázis-3X50A

Különleges szerkezeti megoldások
A ház belső lépcsővel és egy külső, zárt lépcsőházzal is rendelkezik, ami a külön lakóegységek kialakítását egyszerűvé és praktikusabbá teszi.
Minden szinten található fürdőszoba és WC.
A szülői háló a középső szinten kapott helyet.
A ház világos, reggeltől napnyugtáig napfény járja be.

Telki adottságok és extrák: 949m2

A  különleges méretű telek kiválóan kihasználható, gondozott, viacolorral burkolt és több funkcionális egységgel rendelkezik:
-fedett, fűthető medence
-különálló műhely

-téli kert
-fedett grillező
-kerti kút-locsoláshoz tökéletes
-üvegház
-pihenőterasz
-rendezett hátsó udvar, több gépjármű parkolására
-elülső udvarról megközezelítve: fűtött garázs- vissza alakítható dupla állásos garázzsá

A ház felszereltsége:
-napelem-2022-ben lett felszerelve, még a saldos elszámolás szerint üzemel
-napkollektor

-padlófűtés a hideg burkolat alatt (1.szinten)
-hőcserélős szellőztető rendszer
-kandalló a nappaliban
-4 db klíma 
-benti fűtött garázs
-minőségi burkolatok: márvány, gránit, parafa
-egyedi belső tölgy és fenyőfafa nyílászárók
-konditerem
-szauna

-vízszigetelés

-konyha- gránit munkalap

-ablak alatti könyöklő: márvány

Környék:
A környék családbarát, nyugodt és erősen zöldövezeti.
-minimális forgalom
-friss levegő
-mégis gyors kijutás a főútra
-buszmegálló rövid sétára
-a közelben játszótér, kültéri edzőgépek és egy horgásztó is megtalálható

Összegzés:
Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik nem szeretnének nagy felújítással foglalkozni, de értékelik a minőségi kialakítást, a rengeteg extrát, és a kivételes, több lehetőséget magában rejtő építészeti megoldásokat.

A ház adottságai megteremtik a lehetőséget többgenerációs családi otthonként,  vállalkozás + otthon kombinációjaként vagy befektetésként is.