ELADÓ PANORÁMÁS LUXUS VILLAHÁZ Budapest XI. kerületében A Sas-hegy Dél Lejtőjén

+++ENGLISH BELOW+++AUF DEUTSCH WEITER UNTEN++++

Kivételes életérzés BUDA EGYIK LEGSZEBB ZÖLDÖVEZETÉBEN

Panoráma: https://www.youtube.com/watch?v=f4ImzG9_tIg

A természet ölelésében, mégis karnyújtásnyira a város szívétől, kínáljuk eladásra ezt a 410 m²-es,6 KÜLÖN LAKRÉSZBŐL ÁLLÓ, teljeskörűen felújított villát. Az ingatlan egy 836 m²-es ősfás, arborétumszerű kerttel rendelkezik, mely tökéletes privát életteret és kikapcsolódást nyújt mindezt LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL  a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra. Ideális többgenerációs otthonnak, vállalkozásra, befektetésre, vagy akár személyzet elhelyezésére is kényelmes megoldást kínál. 

-Hasznos alapterület: 360 m² + 50 m² Home Office
-Telek: 836 m², parkosított, teraszos kialakítás
-Szintek: 3 lakószint + utcaszinti irodablokk, vagy személyzeti apartman
-Összesen: 6 önálló lakrész, 3 privát terasz, 6+ szoba, több fürdőszoba
-Földszint: 3 külön bejáratú, komplett önálló apartman, privát teraszokkal, nappalival, konyhával, fürdővel, amelyek együtt is tudnak működni
-Emelet: Tágas, nagy belmagasságú (3,7 m), panorámás nappali, étkező, konyha, vendégszoba, 2 fürdő, mosókonyha, terasz
-Top szint: 1 lakosztály fürdővel, szuper panorámás terasszal a Citadellára, 2 további szoba, fürdőszoba, előtér
-Home Office szint: Külön utcai bejárat, 3 helyiség, fürdő, mosdó ideális cégközpont, orvosi rendelő, stúdió vagy privát irodának, kávézónak, vendéglátó egységnek

EXTRA FELSZERELTSÉG:
-Korszerű hőszivattyús padlófűtés
-Hagyományos téglaépület (10+10) 20 cm-es dryvit szigeteléssel

-3.75m BELMAGASSÁG
-Teljes épületfelújítás: tető, nyílászárók, burkolatok, közművek cseréje
-Antik téglák a karakteres, időtálló megjelenésért
-Napenergia kiépíthető, előkészítése megtörtént

-udvari medence kiépíthető

-A kertben 4 személyes KÜLTÉRI SZAUNA található
-6 DB. UDVARI PARKOLÓ, az utcán a parkolás ingyenes. További parkolóhelyek az ingatlan előtt- 6 autó fér el!
-DISZKRÉT, mégis EXKLUZIV ELHELYEZKEDÉS kívülről szinte láthatatlan, belülről pazar

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET:
A villa a Sas-hegy déli lejtőjén található, természetvédelmi terület közelében, csendes, zöld környezetben. Az elhelyezkedés garantálja a nyugalmat, miközben néhány perc autóútra elérhető Buda központja

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:

A jelenlegi tulajdonos a Home Office részleget min. egy évre visszabérelné havi 400.000 Ft.+ rezsi bérleti díjért amelyet egy összegben kifizetne. 

Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről!

Vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg személyesen ezt a páratlan budai villát!

KERESSEN BIZALOMMAL!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PANORAMIC LUXURY VILLA FOR SALE in Budapest's 11th district on the Southern Slope of Sas-hegy

Exceptional living experience in ONE OF THE MOST BEAUTIFUL GREEN AREAS OF BUDA

Panorama: https://www.youtube.com/watch?v=f4ImzG9_tIg

In the embrace of nature, yet within arm's reach of the heart of the city, we offer for sale this 410 m², fully renovated villa consisting of 6 SEPARATE APARTMENTS. The property has an 836 m² arboretum-like garden with ancient trees, which offers perfect private living space and relaxation, all with a STUNNING PANORAMIC VIEW of Gellért Hill and the Statue of Liberty. It offers an ideal multi-generational home, business, investment, or even a comfortable solution for staff accommodation.

-Useful floor area: 360 m² + 50 m² Home Office
-Plot: 836 m², landscaped, terraced design
-Levels: 3 residential levels + street-level office block, or staff apartment
-Total: 6 independent living areas, 3 private terraces, 6+ rooms, multiple bathrooms
-Ground floor: 3 separate entrances, complete independent apartments, with private terraces, living room, kitchen, bathroom, which can also work together
-Floor: Spacious, high ceiling (3.7 m), panoramic living room, dining room, kitchen, guest room, 2 bathrooms, laundry room, terrace
-Top floor: 1 suite with bathroom, super panoramic terrace to the Citadel, 2 additional rooms, bathroom, hallway
-Home Office level: Separate street entrance, 3 rooms, bathroom, washbasin ideal for a business center, medical office, studio or private office, café, catering unit

EXTRA EQUIPMENT:
-Modern heat pump underfloor heating
-Traditional brick building (10+10) with 20 cm dryvit insulation
-3.75m INTERNAL HEIGHT
-Complete building renovation: roof, windows, doors, cladding, utilities replaced
-Antique bricks for a characterful, timeless appearance
-Solar energy can be built, preparation has been done
-yard pool can be built
-There is a 4-person OUTDOOR SAUNA in the garden
-6 PCS. YARD PARKING, parking on the street is free. Additional parking spaces in front of the property - 6 cars can fit!
-DISCRETE, yet EXCLUSIVE LOCATION almost invisible from the outside, luxurious from the inside

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The villa is located on the southern slope of Sas-hegy, near the nature reserve, in a quiet, green environment. The location guarantees peace and quiet, while the center of Buda is a few minutes away by car

INVESTMENT OPPORTUNITY:
The current owner would like to rent the Home Office department back for at least one year for a monthly rent of 400,000 HUF + utilities, which he would pay in one lump sum.

Don't miss out on this unique opportunity!

Contact us and get to know this unique Buda villa in person!

SEARCH WITH CONFIDENCE!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LUXUSVILLA MIT PANORAMABLICK im 11. Bezirk von Budapest am Südhang des Sás-hegy zu verkaufen

Außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der schönsten Grünanlagen Budas

Panorama: https://www.youtube.com/watch?v=f4ImzG9_tIg

Inmitten der Natur und doch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums bieten wir diese 410 m² große, komplett renovierte Villa mit sechs separaten Wohnungen zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über einen 836 m² großen, arboretumartigen Garten mit altem Baumbestand, der perfekten privaten Wohnraum und Entspannung bietet und das alles mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Gellértberg und die Freiheitsstatue. Die Villa eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Geschäftshaus, Kapitalanlage oder auch als komfortable Unterkunft für Mitarbeiter.

Nutzfläche: 360 m² + 50 m² Homeoffice
Grundstück: 836 m², terrassenförmig angelegt
Ebenen: 3 Wohnebenen + Bürogebäude im Erdgeschoss oder Personalwohnung
Gesamt: 6 unabhängige Wohnbereiche, 3 private Terrassen, 6+ Zimmer, mehrere Badezimmer
Erdgeschoss: 3 separate Eingänge, komplett unabhängige Wohnungen mit privaten Terrassen, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, die auch zusammen genutzt werden können
Etage: Großzügig, hohe Decke (3,7 m), Wohnzimmer mit Panoramablick, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Dachgeschoss: 1 Suite mit Badezimmer, herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf die Zitadelle, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Flur
Homeoffice-Ebene: Separater Straßeneingang, 3 Zimmer, Badezimmer, Waschbecken ideal für ein Business Center, eine Arztpraxis, ein Studio oder ein privates Büro, ein Café oder eine Catering-Einheit

ZUSATZAUSSTATTUNG:
Moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Heizung
- Traditionelles Backsteingebäude (10+10) mit 20 cm Dryvit-Dämmung
- 3,75 m Innenhöhe
- Komplette Gebäudesanierung: Dach, Fenster, Türen, Fassadenverkleidung, Haustechnik erneuert
- Antike Ziegel für ein charaktervolles, zeitloses Erscheinungsbild
- Solaranlage möglich, Vorbereitungen sind getroffen
- Gartenpool möglich
- Im Garten befindet sich eine 4-Personen-Außensauna
- 6 Stellplätze im Hof, kostenlose Parkplätze an der Straße. Zusätzliche Parkplätze vor dem Grundstück Platz für 6 Autos!
- Diskrete und dennoch exklusive Lage von außen fast unsichtbar, von innen luxuriös

LAGE UND UMGEBUNG:
Die Villa befindet sich am Südhang des Sás-Hegy, in der Nähe des Naturschutzgebiets, in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Lage garantiert Ruhe und Frieden, während das Zentrum von Buda nur wenige Autominuten entfernt ist.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT:
Der derzeitige Eigentümer möchte die Innendienstabteilung für mindestens ein Jahr für eine monatliche Miete von 400.000 HUF zzgl. Nebenkosten zurückmieten, die er in einer Summe bezahlen würde.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht!

Kontaktieren Sie uns und lernen Sie diese einzigartige Budaer Villa persönlich kennen!

SUCHEN SIE MIT VERTRAUEN!