KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG - A II. kerületben PASARÉT/ Hűvösvölgy határán, HANGULATOS 5  szintes, 6 albetétből álló Szecessziós VILLAÉPÜLET eladó , 1868 M2-ES MESÉS KERTBEN!

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ:

A villa a Hűvösvölgyi úton található, frekventált helyen. 6db albetétből áll, bruttó 704 m2-es.

A kertben egy külön álló kis ház is helyet kapott.

Az ingatlanhoz 6db fedett parkoló és 4db eszköz tároló is ki lett alakítva.

A villa szintjei:

Földszint: bruttó 160 m2

Emelet: bruttó 160 m2 +  teraszok

2. emelet kétszintes: bruttó 150 m2 + terasz

Szuterén: bruttó 160 m2

Kis ház: bruttó 70m2 + erkély

Budagyöngye – 3 perc

Széll Kálmán tér - 8 perc

MOM Park - 10 perc

Deák Ferenc tér - 20 perc



Kert:

Ős fás elbűvölő díszkert öleli körbe a villát, kis kerti tavacskával, 163 db fával, melyek közül egy tulipánfa közel 200 éves.

A kert hátsó részében kiépítésre került egy bográcsozásra alkalmas terület és fedett szaletli összejövetelekre.

Az ingatlan szennyvíz vezetéke teljes hosszában, vízszintesen kicserélésre került, s csatlakozik a Hűvösvölgyi út alatt elhelyezett fővezetékbe. A villanyvezetékek teljes megújítása is megtörtént, s a föld alatt kerültek elhelyezésre. A házban teljeskörű kábeltelevíziós rendszer, Wi-Fi működik és biztonsági kamerák biztosítják a vagyon és személy biztonságot.

Közlekedés kitűnő: villamosmegálló 100 m, buszmegálló 20m távolságra található.

A villa tökéletesen alkalmas rezidenciának, irodával kombinálva, vagy többgenerációs családoknak, cégközpontnak egyaránt.

( a hivatalos, tulajdoni lap szerinti méretek eltérnek a jelzett bruttó m2-től)

Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!

SPECIAL OPPORTUNITY - II. district PASARÉT/ Hűvösvölgy border, COZY 5-storey, 6-subpart, Art Nouveau VILLA is up for sale, 1868 M2 IN A FABULOUS GARDEN!

BRIEF SUMMARY:

The villa is located on Hűvösvölgyi street, in a frequented location. It consists of 6 separate land registry units, gross 704 m2.

There is also a small  house in the garden.

6 covered parking spaces and 4 equipment storage rooms were also created in garden of the property.

Levels of the villa:

Ground floor: gross 160 m2

1st Floor: gross 160 m2 + terraces

2nd floor, two-story: gross 150 m2 + terrace

Basement: gross 160 m2

Small house: gross 70m2 + balcony

Budagyöngye - 3 minutes

Széll Kálmán square - 8 minutes

MOM Park - 10 minutes

Deák Ferenc Square - 20 minutes



Garden:

A charming landscaped garden with ancient trees surrounds the villa, with a small garden pond and 163 trees, one of which is a tulip tree nearly 200 years old.

In the back of the garden, there is an area suitable for cooking, and a covered patio for gatherings have been built.

The entire length of the sewage pipe of the property was replaced horizontally, and it connects to the main pipe located under Hűvösvölgyi street. The electrical lines were completely renovated and placed underground. The house has a full cable television system, Wi-Fi and security cameras ensure the safety of property and people.

Transportation is excellent: tram stop 100 m, bus stop 20 m away.

The villa is perfectly suitable for a residence, combined with an office, or for multi-generational families, as well as a company center.

(the dimensions according to the official title deed differ from the indicated gross m2)

For more information, please feel free to ask!