DEBRECEN, BIHARI KERTBEN TÁGAS, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ 657 M²-ES TELKEN!

Debrecenben, a Létai út közelében kínálunk megvételre egy 657 m²-es telken elhelyezkedő, oldalhatáron álló, tágas családi házat, amely nagyvonalú belső terekkel, két szinten kialakított lakóhelyiségekkel és számos praktikus adottsággal rendelkezik.

Az ingatlan víz-, villany- és gázközművekkel ellátott, amelyek a meglévő épületbe bekötésre kerültek.

A ház összesített alapterülete a rendelkezésre álló dokumentáció alapján jelentős méretű, így kiváló lehetőséget biztosít nagyobb család számára is.

FŐBB ADATOK
Telekterület: 657 m²
Utcafront szélessége: 18,56 méter
Előkert: 5 méter
Oldalkert: 8,45 méter
Beépítettség: kb. 23%
Földszinti alapterület: 124,62 m²
Tetőtéri hasznos alapterület: 55,92 m²
Tetőtéri teljes alapterület: 79,78 m²
Tervezett összes alapterület: 151,44 m²
Közművek: víz, villany, gáz
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Gépjárműtárolás: az épületen kívül
Kerítés: meglévő
FÖLDSZINT TÁGAS ÉS JÓL KIHASZNÁLHATÓ HELYISÉGEK

A földszinten számos kényelmi és kiszolgálóhelyiség található.

A helyiségek között szerepel:

előszoba 4,18 m²
fürdőszoba 10,73 m²
gardrób 2,61 m²
kamra 2,10 m²
kazánház 4,05 m²
konyha/étkező 19,69 m²
közlekedő 9,15 m²
mosókonyha 3,51 m²
nappali 24,80 m²
nyári konyha 29,90 m²
szoba 12,35 m²
külön WC 1,55 m²

A földszinti helyiségek összes alapterülete: 124,62 m².

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy az eredetileg garázsnak tervezett helyiség funkciója megváltozott, és közel 30 m²-es nyári konyhaként került kialakításra. Ez a helyiség kiváló lehetőséget nyújt családi és baráti összejövetelekhez, közös főzésekhez vagy akár más funkciójú helyiség kialakításához.

TETŐTÉR 3 SZOBA ÉS TÁROLÓ

A tetőtér további lakóteret biztosít.

A rendelkezésre álló dokumentáció alapján itt található:

közlekedő
mosdó
3 különálló szoba
tároló
terasz

A tetőtér teljes alapterülete 79,78 m², amelyből a hasznos alapterület 55,92 m².

A három szoba különösen jó lehetőséget biztosít gyermekek számára, vendégszobának, dolgozószobának vagy akár gardróbszobának is.

A szintek közötti közlekedést belső vasbeton lépcső biztosítja.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Az épület a dokumentáció alapján hagyományos és tartós szerkezeti megoldásokkal épült.

Alapozás és szerkezet:
monolit beton sávalap
vasalt szerkezet a sarkokon
monolit vasbeton födém
vasbeton koszorú
a födém helyszínen vasalt kialakítású
Falazat:
főfalak: HB 30-as téglafal
belső válaszfalak: 10 cm-es válaszfaltégla
hagyományos habarcsos falazási technológia
Szigetelés:
lábazati és egyéb szerkezeti rétegrendekben hőszigetelés
a dokumentáció szerint Therwoolin típusú hőszigetelés
koszorún külső oldali 5 cm hőszigetelés
attikafalakon előregyártott, illetve monolit vasbeton szerkezet hőszigeteléssel
Padló- és talajnedvesség elleni szigetelés:
2 réteg bitumenes szigetelőlemez
Tetőszerkezet:
fogópáros, nyeregtetős kialakítás
vasbeton koszorúhoz rögzített szerkezet
hornyolt cserépfedés
porhó elleni fólia
NYÍLÁSZÁRÓK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS

A dokumentáció szerint:

külső nyílászárók: hőszigetelt kivitelű fa nyílászárók
belső ajtók: fa szerkezetűek
burkolatok: parketta és Gránitlap burkolat
falburkolatok: a vizes helyiségekben ragasztott csempe, 2,10 méteres magasságig
belső falak: vakolt, simított, meszelt felületek
homlokzat: simított, meszelt kialakítás, az ablakok körül díszítőelemekkel
EGYEDI ADOTTSÁGOK, SOKFÉLE LEHETŐSÉGGEL

Az ingatlan az évek során átalakításokon esett át, amelyek során a helyiségek funkciója és egyes nyílászárók kialakítása is módosult.

A jelenlegi elrendezésnek köszönhetően a ház nagyobb család számára is kényelmesen használható, hiszen a földszinten tágas közösségi terek, míg a tetőtérben több különálló szoba áll rendelkezésre.

A közel 30 m²-es nyári konyha, a 24,80 m²-es nappali, a tágas konyha/étkező, valamint a három tetőtéri szoba együtt egy igazán jól variálható otthont eredményez.

Kiváló választás lehet azok számára, akik Debrecenben keresnek nagyobb méretű, több szinten kialakított családi házat, jól kihasználható telekkel és számos lehetőséget kínáló belső terekkel.