PENTHOUSE A DAGÁLY RESIDENCE-BEN – 54 M²-ES PANORÁMÁS TETŐTERASSZAL
Eladásra kínálok a Budapest XIII. kerületben egy 47 m² lakás + 54 m² teraszos lakást | 180°-os budai panorámával
Vannak lakások, amelyekhez tartozik egy terasz. És vannak olyan otthonok, ahol a terasz nagyobb, mint maga a lakás.
A XIII. kerület egyik kedvelt, modern lakóépületében, a Dagály Residence-ben kínálunk eladásra egy különleges penthouse lakást, amelynek igazi értéke a budai hegyekre nyíló, zavartalan, 180 fokos panoráma és az 54 m²-es, L alakú tetőterasz.
Képzelje el a reggeli kávét a város felett, a nyári vacsorákat a szabad ég alatt, vagy egy csendes estét, amikor Budapest fényei adják a hátteret.
Itt a terasz nem kiegészítője az otthonnak. Hanem az életérzés központja.
1. A LAKÁS – DESIGN, KÉNYELEM, FUNKCIONALITÁS
•47 m² lakótér
•54 m² panorámás, L alakú tetőterasz
•65 m² súlyozott alapterület, a terasz egyharmadával számolva
•amerikai konyhás nappali, design tapétával
•1 külön nyíló hálószoba
•dimmelhető, rejtett hangulatvilágítás
•egyedi design lámpatestek
•teljesen gépesített konyha, borhűtővel
•beépített gardróbszekrények
•rejtett mosógépelhelyezés
•minőségi burkolatok, igényes kivitelezés
A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás ideális választás lehet azoknak, akik a nagy alapterület helyett a minőségi életteret és a különleges adottságokat értékelik.
2. 54 M²-ES TETŐTERASZ – EGY MÁSODIK NAPPALI A SZABAD ÉG ALATT
A lakás legkülönlegesebb része az a terasz, amely méretében még a belső lakóteret is meghaladja.
•180 fokos, zavartalan panoráma a budai hegyekre
•L alakú, jól használható kialakítás
•kültéri étkező és lounge rész lehetősége
•napozó- és pihenőterület
•növényekkel kialakítható privát zöld oázis
•kiépített locsolórendszer
Reggel a panoráma fogadja. Este pedig úgy élvezheti a város fényeit, hogy közben a saját otthonában van.
3. PRÉMIUM MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
•hűtő-fűtő klímaberendezés
•házközponti fűtés egyedi méréssel
•elektromos, távirányítható fémredőnyök
•belső árnyékolórendszer
•riasztó
•gépesített amerikai konyha
•borhűtő
•beépített szekrények
•automata teraszlocsoló rendszer
•alacsony fenntartási költségek
•2019-ben átadott társasház
•rendezett lakóközösség
4. DAGÁLY RESIDENCE – VÁROSI ÉLET, DUNA-PARTI SZABADSÁG
A Dagály Residence egyik legnagyobb előnye a lokáció.
A XIII. kerület ezen része egyszerre biztosít kiváló közlekedést, modern infrastruktúrát és könnyen elérhető szabadtéri kikapcsolódási lehetőségeket.
A környék főbb előnyei:
•Duna-part néhány perc sétára
•Forgách utcai M3-as metrómegálló
•Árpád híd és az 1-es villamos könnyen elérhető
•Dagály Fürdő és Duna Aréna
•Margit-sziget – futás, kerékpározás, pihenés
•éttermek, kávézók, üzletek
•gyógyszertár, orvosi és állatorvosi rendelők
•fitnesztermek, játszóterek
•iskolák, óvodák
•bevásárlási lehetőségek
Reggel futás a Duna-parton. Napközben a belváros néhány metrómegálló. Este pedig vacsora a saját panorámás tetőteraszon.
5. BEFEKTETÉS VAGY SAJÁT OTTHON? ÖN DÖNT.
A lakás jelenleg bérbe van adva, ami különösen érdekes lehet befektetők számára.
•Befektetői vásárlás esetén: a jelenlegi bérlő szívesen maradna, így lehetőség nyílhat a bérbeadás folytatására.
•Saját célú vásárlás esetén: a bérlő megállapodás szerint kiköltözik.
•Az ingatlan lakottan és üresen is átvehető, az egyeztetett feltételek szerint.
Ez a rugalmasság lehetőséget kínál arra, hogy a következő tulajdonos saját élethelyzetéhez és befektetési céljaihoz igazítsa a vásárlást.
6. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:
•Teremgarázs-beálló: 12 000 000 Ft
•Kb. 6 m²-es saját tároló: 8 500 000 Ft
További teremgarázs-beálló megvásárlására is van lehetőség.
7. KINEK AJÁNLJUK?
Pároknak és egyedülállóknak, akik modern, különleges panorámával rendelkező otthont keresnek.
Vezetőknek és vállalkozóknak, akiknek fontos a minőségi környezet, a privát kültéri élettér és a jó közlekedés.
Befektetőknek, akik már bérbe adott, prémium felszereltségű lakást keresnek, a bérleti jogviszony folytatásának lehetőségével.
Külföldi vásárlóknak, akik Budapest egyik modern, Duna közeli városrészében szeretnének saját otthont vagy hosszú távú befektetést.
8. VÉTELÁR
•Lakás: 139 800 000 Ft
•Teremgarázs-beálló: 12 000 000 Ft
•Kb. 6 m²-es tároló: 8 500 000 Ft
A garázs és a tároló kötelezően megvásárolandó.

DAGÁLY RESIDENCE – AMIKOR A PANORÁMA AZ OTTHON RÉSZÉVÉ VÁLIK
47 m² lakás. 54 m² tetőterasz. 180 fokos budai panoráma.
Egy különleges ingatlan azoknak, akik nem egyszerűen négyzetmétereket keresnek, hanem minőséget, szabadságot és egy olyan otthont, amely minden nap tartogat valami különlegeset.
Mert az igazi luxus nem feltétlenül a nagyobb lakás. Hanem az a szabadság, amit egy különleges otthon ad.