Egy ingatlan, amely egyszerre lehet otthon három generáció számára, önálló életteret biztosító összeköltözés, vagy akár jól hasznosítható befektetés.

Budapest XXIII. kerületének egyik különleges és keresett részén, a Dunához rendkívül közel kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, kiváló állapotú, 200 m²-es családi házat, amely jelenlegi kialakításában három, egymástól teljesen elkülönülő lakrészt kínál.

A ház egyik legnagyobb különlegessége a Dunára és a budai hegyekre nyíló panoráma, valamint az a ritka kialakítás, amelynek köszönhetően akár három család vagy három generáció is együtt élhet úgy, hogy közben mindenki megőrizheti a saját, önálló életterét.

- 3 LAKRÉSZ – VALÓDI ÖNÁLLÓSÁGGAL

Az ingatlan három külön bejárattal rendelkezik, így a lakrészek ténylegesen egymástól függetlenül használhatók.

Két, egyenként kb. 50 m²-es lakrész található a házban, melyekben:
nappali
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
tároló
saját, teljes értékű konyha
kapott helyet.

A belső, kétszintes, kb. 90 m²-es lakrész pedig:
tágas nappalival
3 hálószobával
2 fürdőszobával
külön WC-vel
saját konyhával
rendelkezik.

Mindhárom lakás saját konyhával, beépített mosogatógéppel, mikróval, sütővel és főzőlappal felszerelt.

TÖBB GENERÁCIÓNAK – EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN

Kevés olyan családi ház található a budapesti piacon, amely valóban alkalmas arra, hogy több generáció együtt éljen, mégis mindenki saját otthonnal rendelkezzen.

Itt a nagyszülők, a szülők és a felnőtt gyermekek is egy ingatlanon belül élhetnek, miközben nem kell közös konyhán, fürdőszobán vagy nappalin osztozniuk.

Ugyanez a kialakítás ideális lehet összeköltöző családoknak, testvéreknek vagy akár két külön háztartás számára is.

- BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ

A három önálló lakrész miatt az ingatlan kifejezetten érdekes lehet befektetési célra is.

A lakrészek külön-külön is hasznosíthatók, így akár több bérlő számára is kiadhatók, vagy a tulajdonos az egyik lakrészt saját célra megtarthatja, a továbbiakat pedig bérbe adhatja.

A ritka, háromlakásos kialakítás és a Duna közelsége, valamint a panoráma olyan kombináció, amely hosszú távon is különleges értéket képviselhet.

- DUNA-PART, PANORÁMA ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

A Homokkúp utca ezen része Soroksár egyik különleges adottságú környéke. A környezet nyugodt, kertvárosias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány lépésre elérhetők.

A Duna-part mindössze kb. 100 méterre található, így egy kellemes séta, futás vagy vízparti kikapcsolódás szinte a ház közvetlen környezetében adott.

A panoráma pedig valóban különlegessé teszi az ingatlant: a Dunára és a budai hegyekre nyíló kilátás ritka adottság Budapesten.

A közelben:

- Lidl és Aldi – kb. 100 m
- Duna-part – kb. 100 m
- Tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétára
- Budapest belsőbb részei autóval jól megközelíthetők
- Sétára, sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra is számos lehetőség adott

A környék egyik további előnye, hogy a Dunához ilyen közel kevés hasonló adottságú eladó ingatlan jelenik meg, ezért az ilyen lehetőségek iránt jellemzően erős a kereslet.

⚙️ MŰSZAKI TARTALOM
2020-as építés
200 m² lakótér
549 m² telek
30-as K Porotherm tégla
15 cm purhab szigetelés
hőszivattyús fűtés és hűtés
fan-coil rendszer
3 külön bojler
10 m²-es gépészeti helyiség
2 × 12 m²-es erkély
3 teljes értékű konyha
4 fürdőszoba
3 külön WC
3 külön bejárat
tehermentes ingatlan
✨ EGY INGATLAN, SOKFÉLE LEHETŐSÉG

Három külön otthon egy épületen belül, panorámával a Dunára és a budai hegyekre, mindössze néhány lépésre a Duna-parttól.

Legyen szó többgenerációs családi életről, összeköltözésről, saját otthonról és egyben befektetésről, vagy teljes egészében kiadási célú hasznosításról, ez az ingatlan különleges adottságai miatt számos lehetőséget kínál.

Aki a Duna közelségét, a panorámát és az önálló lakrészek adta szabadságot keresi, annak ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.