Eladó családi ház Rákospalotán – nagy telekkel, stabil szerkezettel és sokféle hasznosítási lehetőséggel

Budapest XV. kerületében, Rákospalota csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 188 m² bruttó, 150 m² nettó hasznos alapterületű családi házat, 763 m²-es telken.

Az ingatlan egyik fontos előnye a jó, stabil épületszerkezet, amely megfelelő alapot biztosíthat korszerűsítéshez, felújításhoz, átalakításhoz vagy további fejlesztési elképzelésekhez.

A ház azok számára lehet különösen érdekes, akik nem kész állapotú ingatlant keresnek, hanem olyan otthont, amelyet saját igényeik szerint szeretnének tovább alakítani.

Földszint

A 94 m²-es földszinti lakótérben 4 szoba, 2 fürdőszoba és konyha található.

A ház fűtését alapvetően cirkófűtés biztosítja. Emellett rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű cserépkályha és egy fatüzelésű kandalló is, amelyekhez két működő kémény kapcsolódik.

A víz, gáz, villany és csatorna be van kötve.

Az elektromos hálózat háromfázisú, 32 amperes, ami nagyobb teljesítményigény esetén, műhelyhasználatnál vagy későbbi korszerűsítésnél külön előnyt jelenthet.

A lakóház tetőfedése cserép.

Tetőtér

A ház tetőtere 94 m² bruttó alapterületű, amelyből 56 m² a nettó hasznos alapterület.

A tetőtér szigetelt és teljes körűen fűthető, természetes megvilágítását tetőtéri ablakok biztosítják. Korábban lakótérként is használták, jelenleg tárolóként funkcionál.

Jelenleg egybefüggő térként használható, de adottságai alapján igény szerint akár két külön helyiség is kialakítható benne.

A tér használható tárolóként, hobbihelyiségként, dolgozóként vagy más, az új tulajdonos igényeihez igazodó funkcióra.

További terek

A lakóházhoz közvetlenül kapcsolódik egy 18 m²-es műhely, amely munkavégzéshez, barkácsoláshoz vagy tárolásra is jól használható. A műhely fedése palatető.

Az ingatlanhoz egy 5 m²-es pince is tartozik.

A telek hátsó részén egy 120 m²-es fedett építmény található, amely további jelentős tároló- vagy munkaterületet biztosít.

Ezek a területek nem részei a ház 188 m²-es bruttó és 150 m²-es nettó hasznos alapterületének, hanem azon felül értendők.

Telek és külső adottságok

A ház 763 m²-es telken helyezkedik el.

A tágas udvar és a meglévő kiegészítő építmények sokféle használati lehetőséget kínálnak. Az ingatlan előtt kialakított behajtó található, az utcán pedig további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

A tető kialakítása és tájolása alapján napelemes rendszer telepítésének lehetősége is vizsgálható.

Elhelyezkedés és közlekedés

Az ingatlan Rákospalota csendes, kertvárosias, családi házas részén található. A nyugodt lakókörnyezet mellett ugyanakkor jó a környék közlekedése és ellátottsága.

A közelben több bevásárlási lehetőség, piac, óvoda, iskola, orvosi ellátás és egyéb szolgáltatás érhető el.

A környéken több autóbuszjárat biztosít kapcsolatot Rákospalota, Újpest és a fővárosi közlekedési csomópontok irányába.

Autóval az M3-as bevezető szakasza könnyen elérhető, így a belváros és az agglomeráció irányába is kedvező a közlekedés.

Összességében

Ez az ingatlan elsősorban azoknak lehet jó választás, akik stabil szerkezetű, jól továbbalakítható családi házat keresnek, és értékelik a nagy telket, valamint a sokféleképpen hasznosítható kiegészítő tereket.

A lakóház 188 m² bruttó, 150 m² nettó hasznos alapterületű, amelyhez ezen felül 18 m²-es műhely, 5 m²-es pince és 120 m²-es fedett építmény is tartozik.

A meglévő adottságok jó alapot biztosítanak ahhoz, hogy az új tulajdonos az ingatlant saját elképzelései szerint újítsa fel, alakítsa át vagy fejlessze tovább.

Az alaprajz tájékoztató jellegű, méretarányosan készült, nem minősül hivatalos műszaki dokumentációnak.