Új tulajdonosát keresi a II/A kerületben, Pesthidegkút-Ófalu részen, egy amerikai konyhás nappali-étkező + 3 szobás, erkéllyel rendelkező, világos téglalakás, tárolóval és udvari beállóval az ár részeként. Amennyiben csendes, gyermekbarát, zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ II/A kerület, Pesthidegkút-Ófalu egyik legszebb, természetközeli, különleges része.
➡️ A telek végében folyó Paprikás-patak és a Hidegkúti horgásztó állandó friss levegőt és kellemes, hűvös mikroklímát biztosít a nyári hőségben is.
➡️ A patak mentén indul a népszerű Paprikás-patak túraútvonal, amely a solymári Jegenye-völgybe és a helyi vízeséshez vezet.
➡️ A környék kifejezetten jól szervezett tömegközlekedéssel bír, a fővárosi agglomerációs zónákhoz képest gyorsan elérhető a városközpont.
➡️ A közeli 57, 64 és 247-es buszok mindegyike nagyjából 8–10 perc alatt repít be Hűvösvölgybe.
➡️ Hűvösvölgyből az 56, 56A vagy 61-es gyorsvillamosokkal további kb. 15-20 perc alatt átszállás nélkül elérhető a Széll Kálmán tér és az M2-es metró.
➡️ Autóval a Széll Kálmán tér a Hidegkúti út – Szilágyi Erzsébet fasor útvonalon forgalomtól függően 20–30 perc.
➡️ A környék jó infrastruktúrával rendelkezik, a lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ Bevásárlási lehetőségként a közelben a Stop Shop, a Hűvösvölgyi Szolgáltatóház, Széphalom Bevásárlóközpont és Lidl áll rendelkezésre.
➡️ Játszótér és gondozott park biztosítja a családias, nyugodt környezetet, természetvédelmi területek sétatávolságra.
➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola áll rendelkezésre, többek között a Gustave Eiffel Francia Iskola és jó nevű helyi Waldorf iskola is.

TÁRSASHÁZ:
✅ 2010-ben épült, 2019-ben átadott 2 szintes, közös kerttel rendelkező téglaház.
✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott épület, lépcsőháza tiszta és rendezett.
✅ Lakóközössége kulturált, mindösszesen 4 lakás található a házban.

LAKÁS:
➡️ 1. emeleti, 97 m2-es, erkéllyel rendelkező, nagyon hangulatos ingatlan.
➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon.
➡️ Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 szoba, fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal, külön WC, erkély.
➡️ Saroklakás, tájolása kelet-nyugati, az élettér nagyon jó fényviszonyokkal rendelkezik.
➡️ Az elektromos redőnnyel és rovarhálóval felszerelt ablakai a csendes belső kertre és a patakparti zöldövezetre néznek.
➡️ A szobák jó minőségű laminált parkettával, a nappali és a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
➡️ Fűtése kazánnal megoldott, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klímaberendezés biztosítja.
➡️ Közös költség nincs a társasházban.
➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
➡️ A lakáshoz a vételár részeként tartozik egy 4m2-es tároló az emeleten és egy nyitott udvari beálló.

Érdeklődés esetén várom hívását!