Megvételre kínálunk egy ERKÉLYES újszerű lakást a IX. kerület kedvelt részén!

Az ingatlanról:
✔️45 m2-es + 4,05 m2 erkély + 4,91 m2 saját kicsi kert rész!
✔️1.emeleti (utcafronti ablakokkal)
részei: Nappali+konyha, hálószoba, fürdő Wc külön helyiségben, előszoba.
✔️fűtése: elektromos fan-coil
✔️rezsi költsége roppant kedvező
✔️ablakai műanyagok, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak

✔️A ház 2021-ben épült, így még minden újszerű állapotban van!
✔️Az ingatlan egy festéssel költözhető!
✔️tehermentes 1 tulajdonosa van

Opcionálisan bérelhető:
Tároló a földszinten és autóbeálló az épület -1. szintjén!

Továbbá:
✅ Közel a Duna-part és a Gizella sétány

✅ Sétatávolságra:

* Művészetek Palotája
* Nemzeti Színház
* Budapest Park
* Dandár Gyógyfürdő

✅ Egyetemek közelében:

* Semmelweis Egyetem
* Eötvös Loránd Tudományegyetem

Ez befektetési szempontból is kedvező, mert könnyen kiadható a környék.

Közlekedés

Ez az egyik legerősebb pontja.

Villamos

* 2-es villamos (Duna-parti panorámás vonal)
* 2B
* 23
* 24

Busz

* 23
* 54
* 55
* több elővárosi járat

Éjszakai

* 918
* 923
* 979
* 979A

A megállók kb. 3-5 perc sétára vannak. A Boráros tér 10-15 perc alatt elérhető gyalog vagy villamossal. A 3-as metró Klinikák és Nagyvárad tér állomásai szintén 10-15 perc körüli távolságban vannak.

Autóval

* Gyors kijutás a Könyves Kálmán körútra.
* Az M5, M0 és a repülőtér iránya könnyen elérhető.
* A parkolás könnyebb, mint a belső Ferencvárosban, különösen mélygarázzsal.

⸻

Mindennapi élet

A közvetlen közelben található:

* Millennium Wellness Fitnesz Stúdió
* D’Office Burger

Néhány perc alatt elérhető továbbá:

* Lurdy Ház
* Boráros tér
* Tesco, Lidl, Spar és egyéb szolgáltatások a környéken

Hitelre is megvásárolható!
Szóval várom megkeresésed a hét bármelyik napján!