H519436
Eladó
Lakás
Prémium
83 000 000 Ft
1123 Budapest 12. kerület
2 szoba
56 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
1 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
ÉRTÉKÁLLÓ LOKÁCIÓ A XII. KERÜLETBEN: 56 m²-ES FELÚJÍTANDÓ LAKÁS A TESTNEVELÉSI EGYETEM ÉS A MOM PARK KÖZÖTT
MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANIA?
* Kiemelkedő lokáció: Buda egyik legkeresettebb és legértékállóbb részén, Németvölgyben helyezkedik el, a MOM Park és a Testnevelési Egyetem (TF) vonzáskörzetében.
* Példás társasház: A lakás legnagyobb vonzereje a lokáció mellett a társasház állapota. A homlokzat és a lépcsőház is kiemelten karbantartott, kifejezetten jó állapotú.
* Alakíthatóság: Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, 100%-ban a saját ízlésére és igényeire szabhatja.
* Kedvező finanszírozás: Az ingatlan hitelezhető, az Otthon Start (OSP) hitel feltételeinek is megfelel.
AZ INGATLAN
A lakás egy 1936-ban épült, 6 emeletes, 56 lakásos, liftes, klasszikus téglaépítésű társasház 2. emeletén található. A 56 m²-es alapterület és a 3,44 méteres belmagasság igazi nagypolgári térélményt biztosít.
A helyiségek méretei a pontosított alaprajz alapján:
* Nappali: 17,28 m²
* Hálószoba: 15,19 m²
* Előtér/Közlekedő: 9,54 m²
* Konyha: 8,07 m²
* Fürdőszoba: 4,72 m²
* Kamra: 1,74 m²
MŰSZAKI ADATOK
Az ingatlan gépészetileg és esztétikailag is felújítást igényel, ami tiszta lapot biztosít a modernizációhoz.
* Fűtés: Gázkonvektoros fűtés.
* Nyílászárók: Eredeti fa nyílászárók.
* Belmagasság: 3,44 m.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A XII. kerületi Németvölgy a budai oldal egyik legpresztízsesebb része. A MOM Park közelsége biztosítja a prémium bevásárlási lehetőségeket, éttermeket, mozit és fitnesztermeket, míg a Testnevelési Egyetem és a Gesztenyés kert sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A tömegközlekedés kiváló: a közeli villamos- és buszjáratokkal a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar is pillanatok alatt elérhető, a belváros megközelítése pedig rendkívül gyors és egyszerű.
KÖLTSÉGEK
* Irányár: 83.000.000 Ft
* Közös költség: 24.880 Ft / hó.
* Átlagos rezsi (a közös költséggel együtt): kb. 40.000 Ft / hó.
Ne maradjon le erről a páratlan budai lokációban lévő, kiváló adottságú lakásról – hívjon még ma, és tekintse meg az ingatlant élőben!
MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANIA?
* Kiemelkedő lokáció: Buda egyik legkeresettebb és legértékállóbb részén, Németvölgyben helyezkedik el, a MOM Park és a Testnevelési Egyetem (TF) vonzáskörzetében.
* Példás társasház: A lakás legnagyobb vonzereje a lokáció mellett a társasház állapota. A homlokzat és a lépcsőház is kiemelten karbantartott, kifejezetten jó állapotú.
* Alakíthatóság: Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, 100%-ban a saját ízlésére és igényeire szabhatja.
* Kedvező finanszírozás: Az ingatlan hitelezhető, az Otthon Start (OSP) hitel feltételeinek is megfelel.
AZ INGATLAN
A lakás egy 1936-ban épült, 6 emeletes, 56 lakásos, liftes, klasszikus téglaépítésű társasház 2. emeletén található. A 56 m²-es alapterület és a 3,44 méteres belmagasság igazi nagypolgári térélményt biztosít.
A helyiségek méretei a pontosított alaprajz alapján:
* Nappali: 17,28 m²
* Hálószoba: 15,19 m²
* Előtér/Közlekedő: 9,54 m²
* Konyha: 8,07 m²
* Fürdőszoba: 4,72 m²
* Kamra: 1,74 m²
MŰSZAKI ADATOK
Az ingatlan gépészetileg és esztétikailag is felújítást igényel, ami tiszta lapot biztosít a modernizációhoz.
* Fűtés: Gázkonvektoros fűtés.
* Nyílászárók: Eredeti fa nyílászárók.
* Belmagasság: 3,44 m.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A XII. kerületi Németvölgy a budai oldal egyik legpresztízsesebb része. A MOM Park közelsége biztosítja a prémium bevásárlási lehetőségeket, éttermeket, mozit és fitnesztermeket, míg a Testnevelési Egyetem és a Gesztenyés kert sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A tömegközlekedés kiváló: a közeli villamos- és buszjáratokkal a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar is pillanatok alatt elérhető, a belváros megközelítése pedig rendkívül gyors és egyszerű.
KÖLTSÉGEK
* Irányár: 83.000.000 Ft
* Közös költség: 24.880 Ft / hó.
* Átlagos rezsi (a közös költséggel együtt): kb. 40.000 Ft / hó.
Ne maradjon le erről a páratlan budai lokációban lévő, kiváló adottságú lakásról – hívjon még ma, és tekintse meg az ingatlant élőben!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
2 - Felújítandó
Építés éve:
1936
Emelet:
2
Emeletek száma:
1
Lift:
Hívó
Épület külső állapota:
3 - Lakható
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Udvar
Tájolás:
ÉK
Fűtés:
Gázkonvektor
Energetikai besorolás:
GG
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
