XII. kerület, Orbánhegy, kiváló lokációval 56 m2-es, földszinti tégla lakás eladó, közvetlen terasz és kertkapcsolattal.

Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Orbánhegy-Németvölgy-Kissvábhegy találkozásánál, kifejezetten kedvelt lokációban, a Déli Pályaudvar és Királyhágó térhez közel egy 56 m2-es, 2 szobás, földszinti lakás, terasszal és kert kapcsolattal.
Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés és szeretné saját ízlése szerint kialakítani új otthonát, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XII. kerület, Orbánhegy, a Déli Pályaudvar és a Királyhágó tér vonzáskörzete.
- Frekventált mégis zöld környezet, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel.
- A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők.
- Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ.
- Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem.
- 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is.
- Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 1 perc sétatávolságra.
- Parkolni az utcán, a ház előtt lehetséges.

A HÁZRÓL:
- 1900-as években épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület.
- 5 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház.
- A ház külső homlokzata és a belső homlokzata egyaránt átlagos állapotú.
- A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, közös képviselettel nem rendelkeznek, a ház ügyeit közösen látják el.
- A lakáshoz tartozik egy önálló tároló mely a ház udvarán található.

AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI:
- 56 m2-es, 2 szobás, felújítandó állapotú, földszinti ingatlan.
- Felosztása jelenleg: előszoba-konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel.
- Állapotát tekintve műszaki és esztétikai felújítást egyaránt igényel.
- Fűtését gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja, nyílászárói fa szerkezetűek.
- A nappali délkeleti tájolású, a társasházak által körbe ölelt zöld udvarra néznek.
- A hálószoba déli tájolású, szintén udvari nézetű.
- Igény esetén amerikai konyhás nappali kialakítására alkalmas.
- Előszoba-konyha-fürdőszoba járólappal, a szobák parkettával burkoltak.
- A terasz és a kert a társasház közös területéhez tartozik.