Új tulajdonosát keresi az XII. kerület kedvelt, zöld részén, közvetlen a Szent Orbán tér mellett egy nappali + 1 hálószobás, korábban műszaki és esztétikai felújításon átesett, fiatalos, modern téglalakás. Amennyiben prémium környéken, otthonos és jó elrendezésű lakást keres, ami igény esetén akár 3 szobássá is alakítható, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS:
✅ 1. emeleti, 2 szobás, erkélyes, ablakos fürdőszobával és konyhával rendelkező hangulatos ingatlan.
✅ Műszaki és esztétikai felújítása is történt, jó állapotú, fiatalos lakás.
✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, erkélyes nappali, hálószoba, gardrób, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC.
✅ Tájolása dél-nyugati, kifejezetten napos és világos az ingatlan.
✅ Az erkély a nappalihoz kapcsolódik, mérete kényelmesen használható.
✅ Nyílászárói új műanyag ablakok dupla és tripla hőszigetelő üvegezéssel, a lakótér csendes.
✅ Redőnyök vannak minden helyiségben, a hálószobában elektromos.
✅ A hálószobához külön gardrób szoba is kapcsolódik, plusz nagy beépített szekrények is segítik a tárolást.
✅ A vizes helyiségek modern színvilágú járólappal, a további helyiségek laminált parkettával burkoltak.
✅ A fürdőszobában nagy méretű épített zuhanyzó került kialakításra.
✅ Gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, wifis termosztáttal a távirányításhoz, a hő-leadást új, korszerű radiátorok biztosítják.
✅ Hűtését klíma biztosítja, a helyiségek egész évben kellemes hőmérsékletűek.
✅ Közös költség: 35.000.- Ft, mely tartalmazza a társasház költségeit, és a felújítási alapot is.
✅ A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
✅ A lakáshoz tároló is tartozik a pincében.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI:
➡️ 1950-es években épült, 3 emeletes, 8 lakásos, téglaépület.
➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott társasház.
➡️ Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek, igényesek környezetükre.
➡️ A közös használatú kertje szépen gondozott, lehetőséget nyújt kényelmes pihenésre.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✔️ XII. kerület, Kissvábhegy és Istenhegy határán lévő, természetközeli, budai lakóövezet.
✔️ Nyugodtabb, levegősebb, zöldebb környezetet ad, mint a belső budai részek, mégis jól kapcsolódik a városhoz.
✔️ Jó infrastruktúrával rendelkező környék, ahol a hegyvidéki hangulat és a városi kényelem egyszerre van jelen.
✔️ A kerület Budapest egyik legkeresettebb, jól ellátott, magas presztízsű lokációja.
✔️ A lakástól néhány perce megtalálható minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
✔️ Nagy előny, hogy MOM Park, üzletek, kávézók, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok is 10 perces távolságra vannak.
✔️ A környék közlekedése kedvező, a közeli buszjáratokkal a Széll Kálmán tér, a belváros és a Normafa iránya is gyorsan elérhető.
✔️ A 21, 21A, 210, 210B, 212A, 212B, 220 jelzésű buszok megállója 2 perc séta melyekkel a belváros könnyen megközelíthető.

Érdeklődés esetén várom hívását!