Szívesen alakítanád ki új otthonod saját ízlésed szerint? Fontos számodra az érték teremtés? Ezzel a lakással megtalálod számításaid!

ÜDV ITTHON!
Budapest I. kerületében, Víziváros egyik legkeresettebb utcájában, a Hattyú utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást egy 1930-as években épült, tégla szerkezetű társasház 3. emeletén (lift nincs). A lakás déli tájolású, utcai nézetű, 3 méteres belmagassággal rendelkezik, elrendezése: nappali-étkező, külön hálószoba, konyha, gardrób, fürdő és külön WC.
Történelmi környezet: budai Vár, Duna-part és a belváros közelsége stabil értéket képvisel.

HATTYÚ UTCA 8
Az épület a két világháború közötti budai városépítés egyik jellegzetes példája. Homlokzata visszafogott, klasszikus arányokkal dolgozik nem hivalkodó, inkább elegáns és illeszkedő a környező városszövethez. A korszakra jellemző belső térszervezés, egy átlátható alaprajzi rendszer, amely a funkcionalitást helyezi előtérbe.

Lift nem került kialakításra, azonban a lépcsőház arányai kényelmes közlekedést biztosítanak.

KLASSZIKUS ARÁNYOK
A lakás 81 m² nettó alapterülettel rendelkezik, amelyhez két erkély kapcsolódik. A belső terek jól alakíthatók, a jelenlegi állapot lehetőséget ad egy egyedi, modernizált enteriőr megálmodására.
- déli tájolás,
- 300cm-es belmagasság,
- gáz (cirkó) fűtés,
- 2 és egy 4 m²-es erkély.
Polgári karakter, lokáció és alaprajzi rugalmasság: ritka kombináció.

EGY KARNYÚJTÁSNYIRA MINDENTŐL VÍZIVÁROS VALÓDI ARCA
Víziváros a budai oldal egyik legszerethetőbb része: történelmi környezet, mégis élő, pezsgő városi miliő. A Hattyú utca közvetlen környezetében kis kávézók, pékségek, éttermek és szolgáltatások sorakoznak, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szó szerint pár lépésre elérhető. A közeli Széll Kálmán tér nemcsak közlekedési csomópont, hanem a budai oldal egyik legfontosabb városi központja: bevásárlási lehetőségek, üzletek, piac, irodák és szolgáltatások koncentrációja. Innen a város bármely pontja gyorsan elérhető.

A környék hangulata kiegyensúlyozott: nappal élénk, mégis emberléptékű, este pedig nyugodt, biztonságos. A budai Vár közelsége egyfajta történelmi keretet ad a mindennapoknak, míg a Duna-part pár perces távolságban. Ez a lokáció nem trendfüggő: stabil kereslet, folyamatos értéktartás, és egy olyan életminőség, amit Budapest kevés pontja tud ilyen egyensúlyban nyújtani.

Közlekedés szempontjából kiemelkedő:
- M2 metró (piros metró) Széll Kálmán tér, pár perc séta
- 4-es és 6-os villamos gyors kapcsolat Pest és Buda között
- Számos buszjárat: 5, 16, 16A, 116, 178
- Éjszakai közlekedés is kiváló

3 OK, AMIÉRT EZ EGY ERŐS BEFEKTETÉS
- Kiváló felújítási alap 3 méteres belmagasság, jól alakítható terek, klasszikus polgári struktúra: ideális egy értéknövelő átalakításhoz
- Dupla erkély = extra érték ritka adottság ezen a lokáción, ami bérbeadásnál és értékesítésnél is azonnali versenyelőnyt ad
- Lokáció, ami mindig működik I. kerület, Víziváros, Széll Kálmán tér közelsége: stabil kereslet bérlők és vevők oldaláról