Budapest I. kerületében, a Naphegyen keresi új tulajdonosát egy 28 m2-es, erkélyes, örök panorámás garzonlakás. Ha prémium területen, egyedi lehetőséget keres, értékeli a zöld környezetet és a belváros közelségét, akkor ezt a különleges kislakást feltétlenül nézze meg!

** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS **
- I. kerület, Naphegy, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES utca.
- Átmeneti zóna a Gellérthegy természetesebb, zöld részei és a Naphegy városiasabb, infrastruktúrában gazdag területe között.
- PRÉMIUM TERÜLET, a Gellért park, Hováth-kert, a Czakó kert és a Déryné közvetlen közelében.
- A helynek van történelmi és esztétikai értéke is, ami plusz élményt ad a hétköznapokban.
- A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok és szolgáltatók sokasága.
- A Gellérthegy kiváló hely sétákra, kirándulásra, sportolásra ott a Tabán, az Oxigén wellness és a kerületi lakosoknak díjmentes Czakó Szabadidőközpont.
- A közlekedés jól kiépített a környéken, a Dózsa György Tér, Naphegy Tér, Krisztina Tér – autóbuszokkal, villamossal, metróval is elérhető.
- A Krisztina téri közlekedési csomópont és a Dózsa György tér a lakástól 3 perces sétatávolság, így a belváros is könnyen megközelíthető.
- Parkolás szempontjából a környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves ötezer forintért kiváltható.

** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL **
- 1960-ban épült, 10 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház.
- Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett.
- A ház műszakilag is karbantartott.
- Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség.

** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? **
- Második emeleti, 28 m2-es, 1 szobás, VILÁGOS ingatlan.
- Felosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, szoba, erkély.
- Tájolása keleti, a hatalmas, szinte egész falas eltolható ablakon keresztül a Budai Várra néző panoráma tárul elénk.
- A kétrétegű, hőszigetelt fából készült nyílászáró könnyű kijutást biztosít a 4 m2-es, panorámás erkélyre.
- A fürdőszoba hidegburkolattal a többi helyiség laminált parkettával burkolt.
- A lakás fűtése elektromos padlófűtéssel történik és egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
- Közös költség 15 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is.
- A lakásban található teljes beépített bútorzat és a modern gépekkel felszerelt konyha a vételár részét képezi.
- A társasház pincéjében egy 5 m2-es zárható tároló is a lakáshoz tartozik.

Érdeklődés esetén várom hívását!