Nagy terasz, nyugalom, otthon – ez a II. kerület!

Eladásra kínálok a 2. kerületben egy 417 m²-es, 6 szobás, 111 m2 terasszal rendelkező, háromszintes családi villát, 953 m2-es telken.
Egyedi adottságú, háromszintes, gondosan megépített családi villát. Az ingatlan egy közel 1000 m²-es, parkosított telken fekszik, csendes, igényes lakókörnyezetben – ez a környék ritkán kínál hasonló lehetőséget.

Az épületet 1997-ben a jelenlegi tulajdonos saját részre, hosszú távú használatra tervezte és építtette, kiemelkedő minőségben. A kivitelezés minden lépését dokumentálták, a teljes tervdokumentáció ma is rendelkezésre áll. A tető 2010-ben teljes felújításon esett át, így az épület ma is kiváló állapotú, modern, szerkezetileg rendkívül stabil.

Főbb jellemzők:
953 m² parkosított telek | 417 m² lakótér | 3 külön bejáratú szint
Több nagy terasz, összesen 111 m² (4 szinten)
Padlófűtés, légkondicionálás, riasztó, kamerás kaputelefon
Fa nyílászárók dupla hőszigeteléssel, minőségi téglaépítés
2,80–2,90 m belmagasság, kiváló fényviszonyok
Ipari áram, mosókonyha, külső tárolók
2 állásos garázs + 3 udvari beálló, elektromos kapuval
Beosztás:
Alsó szint (130 m² + 56 m² garázs):

Több oldalról kertkapcsolatos, saját bejárattal
4 helyiség, 2 fürdő/WC (az egyik zuhanyzós)
Külső tároló, ipari áram
Önálló lakás vagy iroda/praktika kialakítására is alkalmas
Földszint (122 m²):

Nappali + étkező + konyha, három irányba tájolt
2 hálószoba, mindkettő saját fürdővel és terasszal
2 nagy terasz (40 m² és 18,5 m²), közvetlen kertkapcsolattal
Vendégmosdó
Felső szint (133 m²):

Eredetileg két lakásra tervezve, végül egybenyitva
Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba
2 fürdőszoba, külön WC
4,5 m²-es terasz

A villa mindhárom lakószintje önálló bejárattal rendelkezik, így kiváló többgenerációs otthonnak, vagy három különálló lakásként is hasznosítható. Ugyanakkor az átgondolt belső kialakításnak köszönhetően egy nagy családi otthonként is tökéletesen funkcionál: tágas, napfényes terek, jó elrendezés, több terasz és kiváló fényviszonyok jellemzik minden szinten.

A villa a Pasaréti tér közelében, a budai hegyek lábánál fekszik, zöldövezetben, mégis kiváló városi kapcsolatokkal:

Pasaréti tér gyalogosan elérhető
Széll Kálmán tér gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is
Közelben nemzetközi és állami óvodák, iskolák, üzletek, éttermek
Hármashatár-hegy kirándulóútvonalai az utca végén indulnak
A környék csendes, elegáns és keresett – ideális családok, diplomaták, vagy hosszú távú befektetők számára
Ez az ingatlan tudatos tervezés, minőségi kivitelezés és ritka lokáció találkozása. Legyen szó többgenerációs együttélésről, egybenyitott tágas családi otthonról, vagy befektetésről – ez a villa kiemelkedő lehetőség Pasarét egyik legjobb utcájában.