UZ077560
Eladó
Utcai bejárattal
Új
249 000 000 Ft
2040 Budaörs , Vállalkozásra kialakított-ügyfélfogadásra-CÉGKÖZPONT
174 m²
1 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Vállalkozásra kialakított, ügyfélfogadásra alkalmas prémium cégközpont ELADÓ Budaörs legfrekventáltabb üzleti övezetében főútvonal, maximális láthatóság!
Kivételes lehetőség vállalkozók és befektetők számára: egy kifejezetten üzleti célra kialakított, kétszintes ingatlan, amely saját ügyfélparkolóval, dupla garázzsal és gondozott, tágas kerttel rendelkezik.
Jelenleg bemutatóteremként hasznosított, így az ingatlan azonnal üzleti célra használható.
Jelenleg bemutatóteremként hasznosított, így az ingatlan azonnal üzleti célra használható.
A képek között található új vállalkozásra tervek az AI segítségével készültek.
Főbb jellemzők
* vállalkozásra optimalizált kialakítás
* 6-8 autó számára kényelmes ügyfélparkoló
* dupla garázs
* kertkapcsolatos, dupla teraszos földszint
* tágas, világos, jól alakítható terek
* gondozott, zöld kert
* vállalkozásra optimalizált kialakítás
* 6-8 autó számára kényelmes ügyfélparkoló
* dupla garázs
* kertkapcsolatos, dupla teraszos földszint
* tágas, világos, jól alakítható terek
* gondozott, zöld kert
* 990 nm telek
* övezeti besorolás: Gksz-Int
Földszint ügyfélfogadásra tervezve
A kertkapcsolatos szinten egy nagyvonalú ügyfélfogadó tér kapott helyet, ahonnan külön nyílnak a további helyiségek:
* mellékhelyiség (WC)
* tároló
* háztartási/gépészeti helyiség
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a tér rendkívül világos, a 3 rétegű üvegezésű tolóajtók pedig kiváló hangszigetelést biztosítanak. A helyiségek könnyedén alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint.
Emelet ideális irodáknak, tárgyalóknak, kezelőhelyiségeknek
Az emeletre egy igényes, karbantartott falépcső vezet.
Az érkezőket egy tágas előtér fogad, ahonnan két irányba nyílnak a helyiségek.
* napfényes, világos szobák
* jól elkülöníthető funkcionális terek
* a terek ideálisak vezetői irodáknak vagy diszkrét tárgyalások lebonyolítására
* tökéletes háttérfunkciókhoz, személyzeti térnek vagy exkluzív kezelőhelyiségeknek.
Műszaki tartalom
* központi padlófűtés gázkazánnal
* 3 db új klímaberendezés
* 38-as téglaszerkezet, hőszigeteléssel
* 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
* riasztórendszer és kamerás megfigyelés
Az épület a 90-es évek közepén épült, 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így modern, esztétikus és azonnal használható állapotban van.
Kert és telek
* térkövezett előkert parkolóval
* füvesített oldalkert
* jelentős fejlesztési potenciál:
* beépíthetőség: 40%
* jelenlegi beépítés: 20%
* további bővítési lehetőség (akár új szint építése)
Ezáltal az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában értékes, hanem hosszú távon is kiemelkedő befektetés.
* térkövezett előkert parkolóval
* füvesített oldalkert
* jelentős fejlesztési potenciál:
* beépíthetőség: 40%
* jelenlegi beépítés: 20%
* további bővítési lehetőség (akár új szint építése)
Ezáltal az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában értékes, hanem hosszú távon is kiemelkedő befektetés.
Egyéb információ
Az ingatlan cég tulajdonában van, azonban a meghirdetett vételár ÁFA-mentes.
Kinek ajánljuk?
* szolgáltató cégeknek
* rendelőnek / irodának
* szépségipari vállalkozásnak (fodrászat, kozmetika, esztétikai szolgáltatások)
* bemutatóteremnek
* befektetőknek fejlesztési céllal
* szolgáltató cégeknek
* rendelőnek / irodának
* szépségipari vállalkozásnak (fodrászat, kozmetika, esztétikai szolgáltatások)
* bemutatóteremnek
* befektetőknek fejlesztési céllal
Összegzés
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik:
* frekventált, jól látható üzleti lokációt keresnek
* fontos számukra a reprezentatív megjelenés
* azonnal használható, mégis tovább fejleszthető ingatlant szeretnének
Mutass többet
Általános adatok
Üzlethelyiség állapota:
5 - Nagyon jó
Építés éve:
2012
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Parkolás:
Portál szélessége:
100.00 m
Fűtés:
Gáz cirkó,Klíma
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
