PRÉMIUM ÜZLETI INGATLAN 990 M²-ES TELKEN, SAJÁT PARKOLÓVAL BUDAÖRS KIEMELT ÜZLETI ÖVEZETÉBEN

Olyan üzleti ingatlant keres, amely már az első találkozáskor bizalmat ébreszt ügyfeleiben?

Budaörs egyik legfrekventáltabb üzleti övezetében kínálunk megvételre egy önálló, prémium kialakítású üzleti ingatlant, amely kiváló láthatóságot, saját ügyfélparkolót és jelentős fejlesztési potenciált kínál.

Az átgondolt kialakításnak köszönhetően az ingatlan minimális átalakítással számos vállalkozás igényeihez igazítható. A világos, jól alakítható terek, a reprezentatív megjelenés és a kiváló megközelíthetőség ideális környezetet biztosítanak egy sikeres vállalkozás számára.

A hirdetésben szereplő AI látványképek inspirációként szolgálnak, bemutatva az ingatlan lehetséges hasznosítási módjait.

Főbb jellemzők
    174 m², kétszintes önálló épület
    990 m²-es telek
    6-8 ügyfélparkoló
    dupla garázs
    kertkapcsolatos földszint, két terasz
    világos, nagy üvegfelületes helyiségek
    gondozott kert
    Gksz-Int övezeti besorolás

Átgondolt térkialakítás
A földszint ideális ügyfélfogadásra, recepció vagy bemutató tér kialakítására, míg az emelet kiválóan alkalmas vezetői irodák, tárgyalók vagy elkülönített munkaterületek kialakítására.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően minden helyiség természetes fényben gazdag, a terek pedig könnyedén alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint.

Műszaki tartalom
    2012-ben épült
    2020-ban teljes körű felújítás
    központi padlófűtés gázkazánnal
    3 új klímaberendezés
    38 cm-es téglaszerkezet hőszigeteléssel
    3 rétegű nyílászárók
    riasztó- és kamerarendszer
    3×16 Amper (3 fázis)

Fejlesztési lehetőség
A telek 40%-os beépíthetősége mellett jelenleg csupán 20%-ban beépített, így az ingatlan további bővítésre is lehetőséget kínál, akár új szint kialakításával.
Az önálló épület, a saját parkoló, a kiváló láthatóság és a bővíthetőség olyan értékek, amelyek ebben a kategóriában ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban.

Ideális választás
    magánklinika vagy szakrendelő
    fogászati és esztétikai központ
    ügyvédi vagy könyvelőiroda
    pénzügyi, informatikai vagy mérnöki vállalkozás
    vállalati központ
    prémium szolgáltató központ
    oktatási vagy képzési központ
    fejlesztési célú befektetés

Egyedülálló lehetőség Budaörsön
Ha olyan üzleti ingatlant keres, amely reprezentatív megjelenést, kiváló elhelyezkedést, saját ügyfélparkolót és hosszú távú fejlesztési potenciált kínál, akkor ez az ingatlan kivételes választás.

Az ingatlan cég tulajdonában áll, a meghirdetett vételár ÁFA-mentes.