Exkluzív lehetőség Győr egyik legkülönlegesebb, patinás épületében!

Hatalmas, többfunkciós üzlethelyiség eladó a belváros szívében.
4 szintes épület 1136 m2 hasznos alapterülettel, számos lehetőséggel és funkcióval.

3 helyrajzi számon szereplő, 3 utcáról is megközelíthető, sok, nagy felületű kirakattal rendelkező saroképület.
- A pinceszinten egy teljesen felújított, berendezett, nyitásra kész borozó várja az új tulajdonost.
- A földszinten egy tágas, színvonalas étterem és cukrászda alakítható ki, melyhez tartozik egy teljesen felújított, berendezésekkel felszerelt meleg konyha, hűtőkamrák, vizes blokk, raktárak.
- Az emeleten szintén található egy berendezett konyha és kiszolgálótér.
- A tetőtérben jelenleg egy kompletten felszerelt cukrászat, és irodák találhatóak.

A homlokzat gyönyörű, a földszinten fantasztikus és látványos, mozaikképekkel kirakott, üvegtetejű átrium található.
Az épület teljes felújításon esett át az elmúlt években. A villamos hálózat, légtechnika, gépészet is megújult. Kialakításra került egy étel- és egy teherlift is. Az ingatlanban padlófűtés található, melyet 2 gázkazán üzemeltet.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Exklusive Gelegenheit in einem der außergewöhnlichsten und renommiertesten Gebäude von Győr!
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen der Innenstadt.

Das vierstöckige Eckgebäude bietet eine Nutzfläche von 1.136 m² und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über drei Grundstücksnummern und ist von drei Straßen aus zugänglich. Große Schaufensterflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit.
Im Untergeschoss befindet sich ein komplett renovierter, möblierter und betriebsbereiter Weinkeller.
Im Erdgeschoss kann ein großzügiges, hochwertiges Restaurant und Café eingerichtet werden. Eine vollständig renovierte, ausgestattete Warmküche, Kühlräume, Sanitäranlagen und Lagerräume sind bereits vorhanden.
Im Obergeschoss stehen ebenfalls eine ausgestattete Küche sowie ein Gästebereich zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich derzeit eine komplett ausgestattete Konditorei sowie Büroräume.
Die Fassade ist prachtvoll, und im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckendes Atrium mit Glaskuppel und kunstvollen Mosaikbildern.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert inklusive Elektroinstallation, Lüftungstechnik und Haustechnik. Ein Speisen- und ein Lastenaufzug wurden ebenfalls eingebaut. Eine Fußbodenheizung sorgt für Komfort, betrieben von zwei Gaskesseln.

Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsbereit.